중도일보 : 독자와 함께 만드는 신문

부 동 산

2008-02-25

[부동산]올 아파트 1만8047세대 분양

대전에는 단독주택 8만 9992호, 공동주택 31만 289호, 비주거용 4410호 등 모두 40만 4691호의 주택이 있다. 주택 유형은 크게 단독주택과 공동주택으로 나뉜다. 단독주택은 단일 가구를 위해서 단독택지 위에 건축하는 주택이다. 공동주택은 건축물의 벽,..

2008-02-25

[부동산이야기]전세권자는 확정일자부임차인보다 유리한가

명절도 지나고 이사철이 다가오면 상담건수 중의 대다수가 임차인들이다. 임차인들은 월세 들어가는 물건은 그다지 경매되는 일이 없는데 보증금을 주고 전세로 들어가는 물건은 경매되는 경우가 많아 걱정이 앞선다며 하소연한다. 전세권자는 다액의 보증금을 주고 타인의 물건에..

2008-02-25

대전서구 아파트값 영어교육 열풍에 ‘들썩’

천안.아산 투기지역 해제 이후 매매 회복조짐 유성구 입주물량 봇물 전세가격 0.06% 하락 충청권 아파트값은 대전, 충북에서 소폭 상승했다. 부동산 정보업체 닥터아파트(www.DrApt.com)에 따르면 지난 15일부터 21일까지 충청권 아파트값 주간 변동률을 조사..

2008-02-25

민간택지 전매제한 6월 폐지…분양시장 살아날까?

분양권 매매 가능해져 시장활기 기대 업체 비용부담 줄어 분양가 인하가능 미분양 눈덩이… 주택경기 상승 무리 실수요자 관망세 실질영향 미미할듯 지방 민간택지 아파트 전매제한 해제 등을 포함한 주택법 개정안이 지난 19일 국회에서 통과됨에 따라 침체된 아파트 분양시장..

2008-02-18

[부동산Q&A]미분양아파트 잘 고르는 방법은?

Q : 그동안 모아둔 돈이 있어 집을 장만하려고 합니다. 요즘 미분양 아파트가 많아 지금이 아파트 구입 적기가 아닌가 생각하는데 어떤가요? 그리고 어떻게 하면 좋은 집과 투자성 있는 좋은 집을 고를 수 있을까요? A : 현재 전국 아파트 미분양이 공식 집계로 11만..

2008-02-18

[부동산]건설업체 68% “집값 하반기께 상승”

올해 전반기 부동산시장에 대해 주택건설업계는 희망적인 기대감이 있는 것으로 조사됐다. 최근 대한주택건설협회가 조사한 2008년도 부동산시장 전망 및 영향 요인에서 응답 업체의 68%가 ‘회복전환`이 될 것으로 기대했다. ‘하향안정세`와 ‘침체지속`이 각각 11%로..

2008-02-18

[부동산]황해자유구역 지정.市승격 등 지역호재 기대감

대전 매매 0.02%↑ 실수요 문의 꾸준 3주 연속 오름세 유성구 전세 -0.03% 5주째 약세… 아산시도 -0.05% 충청권 아파트값은 설 연휴를 전후로 0.01%로 2주 연속 상승했다. 부동산 정보업체 닥터아파트(www.DrApt.com)에 따르면 지난 8..

2008-02-18

[부동산]서해 경제 활성화 잇는다

대전지방국토관리청(청장 송기섭)은 올해 대규모 공사인 보령~태안 도로건설공사(사업비 4890억 원)를 착공한다. 서해안 시대의 발전에 따라 도로망 확충을 위해 충남 보령에서 원산도, 태안 구간을 특수교량, 육상도로, 해저터널 등으로 연결하는 대규모 국책사업이다...

2008-02-18

[부동산이야기]경매가 개시된 경우 임차인이 할 일

갑자기 날아온 경매 송달문에 임차인들은 당황할 수밖에 없다. 평상시 경매에 관심을 갖지 않고 있던 임차인들은 살고 있는 집이 경매개시 결정이 됐다고 하면 눈앞이 캄캄할 따름이다. 그렇다고 가만히 앉아서 보증금을 전부 날릴 수는 없지 않은가. 임차인들은 당황하지 말고..

2008-02-11

[부동산Q&A]임대차보증금 어떻게 하면 빨리 받나요?

Q : 2년 전 대전시 서구 갈마동에 있는 빌라를 보증금 1억 원에 월세 30만 원에 계약하고 입주해 살아오고 있습니다. 다음달 20일이면 2년 계약기간이 만료되는데 1년 전 이사할 생각으로 주인에게 보증금을 빼 달라고 했더니 기간이 1년 남았으니 스스로 빼가라고 해..

2008-02-11

[부동산]‘엘드 수목토’ 아파트 견본주택 14일 오픈

올해 분양시장의 가늠자 역할을 할 수 있는 서남부지구 16블록 ‘엘드 수목토`가 오는 14일 모델하우스를 열고 본격 분양에 나선다. (주)엘드는 자체 브랜드인 ‘수목토`를 내세워 올해 대전 분양시장의 첫 스타트를 끊으며 지난해 12월 분양한 9블록의 청약열기를 이어받..

2008-02-11

[부동산이야기]특별하게 보호받는 임차인 과연 그럴까?

주택임대차보호법은 민법의 특별법으로 임차인을 위한 법이다. 임차인들 중에 임대차보호법을 알고서 타인의 부동산에 임대차 계약을 하는 사람들이 얼마나 될까. 대부분 사람들이 공인중개사가 계약서 써주면서 설명해주는 내용이 전부 일듯 싶다. 경매강좌에서 일반인들에게 임..

2008-02-11

[부동산]대전은 도시정비 중…

대전에는 모두 202개의 정비예정구역 가운데 89개소에서 정비사업이 추진되고 있다. 이렇게 많은 지역에서 진행되고 있는 사업이지만 일반인에게는 용어조차도 낯설고 생소하다. 재개발·재건축사업이라고 불리기도 하는 정비사업이란 무엇인가. 정비사업의 정의와 사업방식, 절..

2008-02-11

[부동산]1주택자는 추첨제 물량 노려볼 만

이달 중순부터 본격적인 분양시장이 시작된다. 청약에 나설 준비를 하고 있는 실수요자들은 자신에게 맞는 청약전략을 세워야 한다. 특히 새 정부의 부동산 정책에 대한 윤곽이 속속 나오고 일부 제도가 새롭게 시행됨에 따라 맞춤형 전략으로 공략하는 것이 바람직하다. 부동산..

2008-02-04

[부동산Q&A]전세보증금 보호받으려면?

Q : 새로 지은 아파트에 전세로 입주하려 합니다. 은행에 선순위 저당권 있는데 어떻게 해야 전세보증금에 대해 보호를 받을 수 있는지 궁금합니다. A : 전세 보증금은 우리 주거생활을 저렴하게 영위하는데 일조를 하지만 항상 이에 따른 분쟁도 만만치 않습니다. 전..

2008-02-04

[부동산]새 정부 지분형분양제 성공할까

대통령직 인수위원회가 발표한 지분형 분양제에 대해 많은 실수요자들이 관심을 보이면서 실현 가능성 여부에 관심이 모아지고 있다. 지분형 주택분양제란 하나의 주택을 거주 목적의 실수요자와 투자 목적의 지분 투자자를 분리해 분양하는 방식이다. 지분 투자자가 임의로 주택을..

2008-02-04

[부동산]도시정비사업지 용적률 인센티브 촉각

대전 지역 건설업계는 도시정비(재개발·재건축)사업지가 용적률 인센티브를 도입할지 여부에 촉각을 곧두세우고 있다. 용적률 인센티브 도입의 첫 사례로 예상되는 탄방 1구역 주택재건축 사업이 이번 달 말께 사업시행인가를 준비하고 있는 것으로 전해진 이유다. 사업시행인..

2008-02-04

[부동산이야기]부동산상에 존재하는 권리들

우리는 부동산을 항상 끼고 살아가고 있다. 하지만 부동산상에 얼마나 많은 권리가 있으며 표시되지 않는 권리들에 대해서도 잘 알지 못한다. 어느날 갑자기 내가 살고 있는 집이 경매로 넘어갔을 때 ‘아차`하며 부동산 법률을 너무 모르고 있구나 하고 깨닫게 된다. 본..

2008-02-04

천안·아산 분양 물량 넘쳐 매매가 ‘뚝’

대전 전세 서.중구 0.05% 상승. 유성구 -0.03% 천안 0.01% 6주만에 오름세… 백석동 일대 상승 충청권 매매시장은 입주와 분양물량이 넘치는 지역을 중심으로 매물 적체 현상을 보이며 2주 연속 하락했다. 부동산 정보업체 닥터아파트(www.DrApt.com..

2008-02-04

서남부16블록 ‘엘드 수목토 아파트’ 14일 분양

1253가구 대단지 아파트, 112.5㎡단일규모 공급 지상주차장 없애고 조경면적 40%이상 돼 쾌적 시행~사후관리 원스톱서비스… 리빙코디제 ‘눈길’ 지난해 12월 분양한 서남부택지개발지구 9블록 ‘트리풀시티`는 ‘청약 광풍`으로 불릴 정도로 실수요자들의 높은 열기를..

2008-01-28

[부동산Q&A]집 장만할 때 주의해야 할 점은?

Q 결혼 한지 10년 만에 집을 장만 하려 합니다. 아파트를 한 채 사려고 하는데 어떤 점을 주의해야 하는지요. 계약에서 잔금까지 제가 꼭 알아야 할 내용에 대해 상세히 알려주시면 고맙겠습니다. A 현재 아파트 상태 꼼꼼히 살펴야 계약시 매도인 본인여부 꼭 확인..

2008-01-28

[부동산]네티즌 66% “새 정부 부동산 정책 지지”

네티즌 10명 중 7명은 이명박 정부의 부동산 정책을 지지하는 것으로 조사됐다. 부동산 정보업체 닥터아파트(www.DrApt.com)가 만 20세 이상 회원 2475명을 대상으로 지난 4일부터 17일까지 ‘이명박 정부의 부동산정책`에 대해 설문 조사를 한 결과, 전체..

2008-01-28

[부동산]신혼부부·지분형… 내집마련 쉬워지나

인수위·건교부 신혼부부전용 12만가구 공급계획 공공택지 민간개발 시범시행… 분양가 인하 유도 실수요자 51%부담 ‘지분형 분양주택’ 하반기 첫선 다음달 이명박 정부의 출범에 따라 올 하반기 주택정책에도 큰 변화가 예고된다. 지난해 9월 청약가점제, 분양가상한제 도입..

2008-01-28

[부동산]역세권 등 7개 지구 뉴타운개발

대전에서 추진되는 뉴타운 도시재정비 촉진사업은 모두 7개 지구 795만7000㎡에 이른다. 지난 2006년 지구로 지정된 역세권 지구와 2007년 지정된 선화용두, 도마변동, 유성시장, 신탄진, 상서평촌 지구와 올해 상반기 중 지구지정이 예정된 신흥지구 등이다...

2008-01-28

[부동산이야기]경매법정에서는 이런 일들이...

경매 초보자들의 첫 작업은 매각기일에 경매법원에 가서 기일 입찰표를 작성하는 일이다. 초보자들이 가장 실수를 많이 하는 것은 기일입찰표 작성 중에 벌어진다. 첫 번째로 많이 하는 실수가 기일 입찰표상에 매수보증금과 입찰가격 쓰는 난을 바꿔서 기재하는 경우다. 매..

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