중도일보 : 독자와 함께 만드는 신문

부 동 산

2008-03-24

[부동산Q&A]부동산 재테크 기본전략은?

Q : 부동산투자 재테크에 관심이 많습니다. 요즘 시세차익은 어렵다고 하네요. 부동산투자에 뭘 기준으로 어디서 생각을 출발해야 할지 전문가의 가장 기본이 되는 투자전략을 듣고 싶습니다. A : 부자의 지갑을 열게 한 피카소도 “돈 버는 것이 최고의 예술이다”라고 했..

2008-03-24

기반시설부담금 빠르면 이번주 폐지… 9월말 시행

전체면적 200㎡가 넘는 신·증축 건물에 부과되던 기반시설부담금이 이번 주에 폐지될 것으로 보인다. 최근 열린 국무회의에서 ‘기반시설부담금 법률 폐지 법률안`이 통과됨에 따라 이르면 이번 주에 공포，시행되기 때문이다. 부담금 폐지 법률안이 공포되는 시점부터 건축허가..

2008-03-24

충청권 국민임대 홍보관 개방

대한주택공사 대전충남지역본부(본부장 홍성구)는 충청권 국민임대주택 홍보관의 다목적 홀, 세미나실, 갤러리 등을 일반인에게 개방하기로 했다. 국민임대주택 종합홍보관은 유성구 봉명동 유성 사거리 인근에 연면적 3344㎡에 지상 2층 규모로 자리하고 있다. 공익목적으로..

2008-03-24

[부동산이야기]말소기준등기란?

지역 건설경기가 침체의 늪에서 헤어나지 못하면서 부동산 매매시장도 얼어붙은지 오래다. 매매시장이 인기가 시들하면서 실수요자들이 경매에 눈을 돌리고 있다. 경매는 시중가보다 20~30% 저렴하게 부동산을 구입할 수 있어 실수요자들이 내집마련을 꿈꾸면서 시장에 뛰어들고..

2008-03-24

청주 매매가 충청권 유일 상승

청주 매매가 0.07%, 전세값 0.09% 상승 하이닉스반도체 공장 증설로 수요 증가 최근 충청권의 아파트 매매가는 소폭 하락한 가운데 충북 청주지역이 유일하게 0.07% 상승한 것으로 나타났다. 부동산 정보업체 닥터아파트(www.DrApt.com)에 따르면 지난..

2008-03-17

[부동산Q&A]무허가 기획부동산 어떻게 조심해야 하나

Q : 전북 군산에 있는 1000㎡ 정도의 임야를 소개받았는데 대규모 개발지역 인근으로 소액투자자를 위해 개발해 놓은 토지라고 합니다. 가까운 친구가 큰 부동산회사에 들어가 보니 좋은 부동산정보가 많다고 하네요. 요즘 기획부동산에 대해서 말이 많은데 조언을 구합니다...

2008-03-17

[부동산]전셋집 싸게 얻는 노하우

내집이 없는 서민들은 이사철만 되면 고생이 이만저만이 아니다. 하늘 높은 줄 모르고 치솟은 집값이 망연자실하게 만드는데 재계약 때마다 올려달라는 전셋값에 대한 부담으로 인해 고통을 받는 것이다. 세입자 입장에서는 상승분을 올려주지 못해 울며 겨자먹기 식으로 이삿짐을..

2008-03-17

[부동산]가점제 시행 따른 청약통장 신풍속도

지난해 9월부터 청약가점제가 본격 시행되면서 청약통장 가입자들의 풍속도가 바뀌고 있다. 미분양 주택 물량이 급증함에 따라 청약통장 사용 없이도 무순위 청약이 가능한 만큼 가입자들은 청약통장을 아끼거나, 아예 사용을 포기하는 경우가 발생하고 있는 것이다. 국토해양부와..

2008-03-17

“철근값 추가 인상 검토”

조달청은 최근 원자재값 상승으로 인한 건설현장의 차질을 우려, 관급공사에 대한 철근값을 인상키로 했다. 17일 조달청에 따르면 지난달 29일부터 납품이행된 관급공사의 철근값에 대해 17.6%를 인상을 마친데 이어 원자재값 추가 인상시 재조정을 검토키로 했다. 이는..

2008-03-17

[부동산이야기]다세대.다가구.다중주택 면적.시설 등으로 구분

경매물건을 분석하다 보면 주택의 종류가 많아 용어에서 혼란을 일으킬 때가 많다. 주택용어가 비슷해 물건을 분석하는데 확실하게 구분하지 않으면 분석하는데 어려움이 따른다. 원도심의 재개발, 재건축, 주거환경개선지구 등 도시를 재정비하는 곳이 많아 경매물건이 나오면 입..

2008-03-17

[부동산]대전 둔산동 일대 전세품귀 확산

충청권 아파트 가격 2주 연속 오름세 동구 성남동 시세저렴 신혼부부 몰려 충청권 아파트값이 2주 연속 올랐다. 부동산 정보업체 닥터아파트(www.DrApt.com)에 따르면 지난 7일부터 13일까지 충청권 아파트값 주간 변동률은 매매가는 0.01%, 전세값은 0.0..

2008-03-10

[부동산Q&A]임대차보증금 반환 어떻게 해야하나

Q : 상가주택에 3 룸을 얻어 생활하다가 만기가 되어 임대차보증금을 돌려 달라고 하니 주택소유자는 돈이 없다며 재임대 후 보증금을 돌려주겠다고 합니다. 이럴 경우 어떻게 해야 보증금을 돌려받을 수 있을까요? A : 아파트가 아닌 상가나 다세대 주택 등은 임대 조건..

2008-03-10

집 고를때 이것만은 꼭!

봄을 맞아 새로운 보금자리를 찾아 이사하려는 수요가 증가하고 있다. 온 가족이 편리하게 쉬고 이용해야 하는 공간인 만큼 집을 그를 땐 반드시 짚고 넘어가야 할 주의사항이 있다. 1. 통풍과 채광 : 집안에 햇빛이 잘 들면 살균은 물론 겨울철 난방비 절감 등 일석이조..

2008-03-10

[부동산이야기]경매와 공매의 차이

부동산 경매와 공매는 어떻게 다른 것인가. 부동산에 관심이 많은 초보 투자자들은 많은 궁금증을 갖고 있다. 경매와 공매의 차이를 알아보자면 경매는 사인 간의 채권 채무를 국가기관인 법원이 민사집행법의 절차에 의하여 정리를 해 주는 것이다. 공매는 국세징수법에 의한 공..

2008-03-10

[부동산]서구 봄이사철 전세값 강세 ‘뚜렷’

충청권 아파트값 2주만에 오름세로 전환 중구 태평동 도시정비사업 활발 매매가↑ 충청권 아파트값이 2주 만에 오름세로 돌아섰다. 부동산 정보업체 닥터아파트(www.DrApt.com)에 따르면 지난달 29일부터 6일까지 충청권 아파트값 주간 변동률을 조사한 결과 매매가..

2008-03-10

서남부 청약열기 미분양 덜까

지방 분양시장이 꿈틀거리고 있다. 국토해양부가 오는 6월부터 공공주택 전매제한을 완화하려는 움직임이 전해지자 시장에서 반응을 보이고 있다. 대전 서남부 택지개발지구 16블록의 엘드 수목토는 지난 8일 무순위 청약 결과 2.34:1이라는 경쟁률을 보였다. 이에 앞서..

2008-03-10

[부동산]지역 분양시장 ‘무순위 바람’

미분양 한파속 서남부 16블록 경쟁도 치열 계약률도 높아 업체 무순위 중점 분양전략 요즘 청약시장 분위기는 순위 내 청약이 아닌 무순위가 대세를 이루고 있다. 청약 통장을 사용하지 않아도 되고 저층이나 방향이 마음에 들지 않는 가구에 당첨되더라도 포기하는데 아무런..

2008-03-03

[부동산Q&A]상가분양 투자 안전한가

Q : 약간의 투자자금이 있어 투자처를 찾고 있던 중 분양회사에서 전화가 왔습니다. 분양이 되지 않은 상가가 있는데 싸게 분양받아 주고, 분양을 받게 되면 책임지고 프리미엄을 더해서 바로 전매해 주겠다고 합니다. 소액투자이고 마음에 드는데 어떻게 하면 안전하게 투자할..

2008-03-03

[부동산]“신도시 보다 도심 재개발을”

네티즌 10명 중 7명은 이명박 정부의 아파트공급 방식으로 ‘신도시 개발보다는 도심 재개발을 찬성`하는 것으로 나타났다. 최근 부동산 정보업체 닥터아파트가 만 20세 이상 실명인증 회원 1956명을 대상으로 ‘이명박 정부의 도심 재개발을 통한 아파트 공급`에 대한 설..

2008-03-03

[부동산]새정부 출범 9일, 부동산정책 방향은?

분양가 낮추고 주택공급 늘려 가격안정 우선 추진 시장상황따라 단계적 규제완화… 거래활성화 유도 4·9총선 여대야소 정권창출땐 정책속도 빨라질듯 이명박 대통령이 본격적으로 국정운영을 시작함에 따라 참여정부에서 규제로 일관됐던 부동산 정책이 어떻게 바뀔지 관심이 쏠리고..

2008-03-03

[부동산]대전 도시 재정비 ‘분주’

대전은 한참 도시를 탈바꿈하기 위해 분주하게 움직이고 있다. 대전은 새로운 도시로 성장하기 위해 국토기본법에 의거 택지개발사업, 도시개발사업, 도시재개발사업, 원도심활성화사업을 활발하게 추진하고 있다. 대전의 대표적인 택지개발사업은 한참 진행되고 있는 서남부 택지개..

2008-03-03

[부동산이야기]배당순위에 대하여

부동산 경매에서 경매목적물이 매각기일에 낙찰돼 낙찰자가 매각대금을 납부하면 배당기일이 정해진다. 채권자들은 배당기일이 정해지면 권리순서에 따라 매각대금을 배분하여 주는데 이것을 배당이라고 한다. 배당순위는 주택임대차보호법, 상가임대차보호법처럼 특별법도 존재하므로..

2008-03-03

[부동산]청원 매매가 4주연속 오름세

대전.충남 매매가격 변동률 0.00% 대덕구 수요몰려 전세가 0.10% 상승 충청권 전세값이 6주 연속 올랐다. 부동산 정보업체 닥터아파트(www.DrApt.com)에 따르면 지난 22일부터 28일까지 충청권 아파트값 변동률을 조사한 결과 매매가는 보합세, 전세값..

2008-02-25

[부동산Q&A]전세권과 확정일자, 어떤 것이 좋을까요?

Q : 1억 원을 주고 전세로 주택에 입주키로 계약을 하였으나 계약기간이 끝난 후 보증금이 안전하게 회수 될지 걱정이 됩니다. 공인중개사에서는 확정일자를 받으라 하는데 어떤 사람은 전세권을 설정해야만 안전하다고 합니다. 어떻게 해야 되는지요? 또한 전세를 살 때 주의..

2008-02-25

[부동산]공동주택 리모델링 규제 완화

오는 4월부터 공동주택 리모델링 연한이 준공 후 20년에서 15년으로 5년 줄어든다. 건설교통부는 공동주택의 리모델링 연한을 15년으로 일원화하는 내용의 건축법 시행령 개정안을 마련했다. 주택법이 건축법보다 상위법 성격을 가지고 있는 만큼 굳이 법령을 개정하지 않아도..

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