중도일보 : 독자와 함께 만드는 신문

부 동 산

2008-04-28

[부동산이야기]경매 배우고 싶은데...

그동안 경매라는 단어를 몰랐어도 잘 살아왔던 우리다. 부동산 중개시장이 침체되면서 경매물건이 경매법원에서 활기 있게 거래가 되다 보니 나도 한번 경매물건으로 재테크를 해볼까 하는 생각으로 경매학원을 찾는 사람들이 많다. 부동산 경매를 배우다 보면 중개업무만 뺀..

2008-04-28

주공 서남부지구 첫 공공분양

유성온천역.IC인접 교통 편리 갑천변중심 자연친화공원 조성 주택공사가 올 하반기에 대전 서남부지구 6블록에서 854가구를 공공분양 한다. 주공이 서남부지구에서 아파트를 공급하는 첫 번째 물량이다. 오는 9월 분양 예정인 6블록 854가구는 전용면적 74㎡ 224가..

2008-04-21

[부동산Q&A]상가겸용주택 상가인가 주택인가?

Q : 아파트와 한 채와 상가 건물을 보유하고 있습니다. 아파트를 팔려고 하는데 양도소득세는 어떻게 되는지요? 또 차후에 상가건물 부지에 상가겸용 주택을 지어 일부는 주택으로 사용하고 일부는 상가로 임대하려고 합니다. 나중에 이 건물을 팔더라도 양도소득세를 부과하지..

2008-04-21

주공, 보령 동대2지구 상가 분양

대한주택공사 대전·충남지역본부는 충남 보령 동대2지구 단지 내 상가 12호를 오는 21∼22일 이틀간 공개경쟁 입찰로 분양한다. 분양대상은 지상 1층과 2층에 있는 전용면적 29~57㎡ 규모의 12개 점포이며 한 사람이 2개 이상 입찰이 가능하고 2인 이상의 공동입찰..

2008-04-21

주공 ‘휴먼시아’ 브랜드 확대적용

대한주택공사의 아파트 브랜드인 ‘휴먼시아` 적용 범위가 주택은 물론 공공시설물까지 대폭 확대된다. 대한주택공사 대전·충남지역본부는 앞으로 추진하는 모든 사업지구 내 주택, 공공시설물에도 ‘휴먼시아`를 적용한다고 20일 밝혔다. 주공은 올해 4월 이후 공급하는 신규..

2008-04-21

[부동산이야기]경매절차 정지

‘똑, 똑, 똑`사무실 문이 열리면서 말쑥한 정장차림의 손님이 책상 위에 서류 더미를 내민다. 내일 모레가 매각기일인데 이거 정지시키는 방법 좀 알려달라고 조심스럽게 말을 꺼낸다. 경매절차상 변제기일이 지났는데도 채권금액을 변제받지 못하고 있던 채권자가 법원 경매계..

2008-04-21

‘新주거단지 심장부’ 프리미엄을 누리세요

신흥주거지역 중앙부 위치 교통.행정 등 편리 수도권 경전철 연결… 서울과 30분대 생활권 탑상형 배치로 프라이버시 보호.조망권 확보 지상 18층 8개동… 중도금 50% 이자후불제 천안의 대표적인 개발지역은 두정동-백석동-쌍용동과 불당지구-신방지구-청수지구로 L..

2008-04-14

[부동산Q&A]부동산매매시 특약.약정때 주의할 점은?

Q : 부동산 매매계약서 작성 시 주의해야 할 사항 즉 특약 및 약정사항을 알려주시고 계약서 작성시에 특히 중요하게 알아야 할 핵심사항을 알려 주시면 감사하겠습니다. 그리고 부동산의 면적이 계약서상 면적과 실측한 면적이 다를 경우 어떻게 해야 하나요? A : 특약사..

2008-04-14

대덕밸리에 퍼블릭골프장 들어선다

대전 유성의 자족형 복합산업단지인 대덕테크노밸리에 도심형 퍼블릭 골프장이 조성된다. 전체면적이 약 25만9445㎡에 달하는 복합체육시설용지에 23만8799㎡ 규모의 9홀 퍼블릭 골프장과 1만8489여㎡의 부대시설이 들어서는 것이다. 이곳에는 친환경적인 퍼블릭 골프장..

2008-04-14

GS건설 1분기 성적 좋다

GS건설의 올해 1·4분기 영업이익은 전년대비 10%정도 증가할 것으로 예상됐다. FN가이드에 따르면 GS건설 1·4분기 실적에 대한 시장 평균 예상치는 매출 1조3430억원, 영업이익 1038억원을 기록할 것으로 예상됐다. 이는 지난해 1/4분기 매출 1조176..

2008-04-14

경남아너스빌, ‘친환경 명품주택’ 자부심을 누리세요

대전 첫 ‘저밀도 아파트’ 쾌적한 주거환경 천연대리석.대나무원목 등 최고급 마감재 시행사 금실건설 “내 집 짓듯이 정성다해” 대덕테크노밸리에 위치한 아파트를 구입할 의사가 있는 수요자라면 경남 아너스빌에 관심을 가져볼 만하다. 유성과 둔산 등 신도심으로 접근이 용..

2008-04-14

[부동산이야기]경매용어

부동산 경매에 관심을 갖고 배우려고 해도 용어가 어려워 도통 못 알아듣겠다고 하소연하는 일반인들이 많다. 일반매매에서 들어보지 못하던 용어들이 여기저기서 불쑥불쑥 튀어나오니까 처음으로 경매에 입문하시는 분들은 그럴만도 하다. 본회에서는 경매 참여시 흔하게 듣는 용어에..

2008-04-14

충청 아파트값 4주만에 반등세

대전 매매 보합… 충남은 4주연속 하락 중구 오류동.서구 월평동 전세값 강세 충청권 아파트값이 춘풍을 타고 4주 만에 반등했다. 부동산 정보업체 닥터아파트(www.DrApt.com)에 따르면 지난 4일부터 10일까지 충청권 아파트값 주간 변동률은 매매가, 전세값..

2008-04-07

[부동산Q&A]임대기간 중 중도해지 어떻게 해야 하나요?

Q : 임대계약 만료일 이전에 계약을 해지해야 할 입장이 되었습니다. 임대인은 알아서 전세금을 빼가라 하고 부동산의 중개수수료도 임차인이 내야 한다고 하는데 법으로도 그렇게 되어있는 건지요? 얼마 전에 부동산에 임차의뢰를 했는데 임차보증금이 비싸다고 하는데 임대인은..

2008-04-07

부동산개발사업 이달 중순까지 등록해야

민간 토지개발이나 대형 상가, 오피스텔 등의 사업(시행)을 하려는 부동산 개발업체는 이달 중순까지는 국토해양부에 사업자등록을 신청해야 한다. 부동산 개발(시행) 사업의 전문성 제고와 소비자 보호를 위해 지난해 11월 18일 제정, 시행된 부동산개발업법에 따라 부동산..

2008-04-07

새정부 바람 부동산 시장 ‘꿈틀’

이명박 호 출항 후 부동산 시장에 대한 기대감이 한껏 높아지고 있다. 새 정부는 재건축 규제완화, 도심 재생사업, 지분형 아파트, 신혼부부 주택, 분양가 인하, 미분양 아파트 해결책 등 부동산 시장 전반에 다양한 의견을 모으고 있다. 지역 부동산 시장도 새 정..

2008-04-07

[부동산이야기]‘우선 변제효력’ 확정일자

대항 요건과 임대차계약서상의 확정일자를 갖춘 임차인은 민사집행법에 의한 경매, 국세징수법에 의한 공매시 임차주택의 환가대금에서 후순위 권리자나 기타 채권자보다 우선하여 보증금을 변제받을 권리가 있다. 이때 우선하여 변제받을 수 있는 효력을 우선 변제 효력이라고 한다...

2008-04-07

[부동산]대전 오류동 전세 ‘귀하신 몸’

충청권 매매가 보합.전세가는 0.03% 상승 진천.음성 ‘혁신도시’ 총선효과 매매가 껑충 충청권의 아파트 매매가는 대전과 충남은 하락세, 충북 진천과 음성은 상승세다. 부동산 정보업체 닥터아파트(www.DrApt.com)에 따르면 지난달 28일부터 3일까지 충청권..

2008-04-07

분양가 인하 따른 맞춤형 투자전략

정부는 올 하반기부터 공공택지의 땅값을 20% 가량 낮춰 공공주택의 분양가격을 최대 35%까지 내리기로 했다. 아울러 신혼부부용 주택을 연간 5만 가구씩 공급하고 지분형 분양주택도 시범 도입할 계획이다. 기존 분양가상한제 아파트보다 더 저렴한 아파트가 나올 것으로 예..

2008-03-31

[부동산Q&A]부동산 투자때 꼭 알아야 할 사항은?

Q : 부동산투자에 많은 관심이 있습니다. 요즘 주식도 불안하고 환율과 금리도 상당히 불안하다보니 부동산투자에 관심이 더 생기네요. 부동산 투자시 무엇을 알아야 하는지 꼭 알아야 할 사항을 제시해주세요. A : 자본주의 국가에서 합법적이 재테크는 부러움의 대상 일지..

2008-03-31

집 계약때 꼼꼼히 살피세요

주택경기 침체가 장기화되면서 중소형 아파트의 매물을 찾아보기 어렵다. 전세 물건은 품귀현상까지 빚으면서 집 없는 세입자들의 애를 태우고 있다. 요즘같이 매물이 없어 번호표까지 받으면서 기다려야하는 상황에서 집 계약을 할 때는 어떤 점을 주의해야 할까? 1. 매도자가..

2008-03-31

[부동산]분양가 더 내린다는데… 내집마련 전략은?

땅값 낮추고 상한제 적용 최대 35% 인하 결혼 5년차 이내는 신혼부부용 공략을 청약쏠림으로 분양시장 양극화 우려도 정부는 올 하반기부터 공공택지의 땅값을 낮춰 분양가격을 최대한 인하할 방침이다. 또 신혼부부용 주택을 연간 5만 가구씩 공급하고 지분형 분양주택도 시..

2008-03-31

주공, 민간 미분양아파트 4000세대 매입

대한주택공사는 민간 미분양주택을 임대주택으로 활용하기 위한 2차 미분양주택 매입 신청에 들어간다. 매입대상 주택은 주택법에 의해 사업승인을 받아 건설된 주택으로서 임대수요가 있는 지역의 준공 후 미분양된 아파트다. 대상 지역은 임대주택 건설계획과 임대수요가 충분한..

2008-03-31

[부동산이야기]‘대항력’이란?

부동산 경매가 현대인들에게 인기를 끌면서 이제는 한집 건너 한집이 아니라 모든 가정에서 경매가 재테크의 지름길 수단으로 각광받고 있다. 부동산 경매 학원을 운영하면서 이 분야를 사회 초년생이 되기 전 대학생 때 배워야 한다는 것을 뼈저리게 느끼고 있다. 한동안은..

2008-03-31

청주 개발호재 업고 高高씽~

대덕구는 0.04% 상승 아산은 -0.04% 추락 궁동 전세 품귀… 서구.유성 0.03%씩 올라 최근 충청권의 아파트 가격은 천안 아산이 약세, 청주가 개발 호재를 타고 상승세를 보이고 있다. 부동산 정보업체 닥터아파트(www.DrApt.com)에 따르면 지난 21..

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