중도일보 : 독자와 함께 만드는 신문

부 동 산

2008-06-02

대전 서.중구 재건축 기대감 ‘들썩’

충청 변동률 매매 0.01.전세 0.02% 상승 도청 신도시 보상여파 홍성 전세물건 품귀 대전 아파트 매매가 변동률은 0.03%로 한 주 만에 상승세로 돌아섰다. 부동산포탈 닥터아파트(www.DrApt.com)에 따르면 지난달 23일부터 29일까지 충청권 아파트값..

2008-05-26

[부동산Q&A]오피스텔.아파텔 무엇이 다른가요?

Q : 얼마 전 다가구 주택에 살다가 주차와 교통이 너무 불편하고 방범이 너무 허술해서 소형아파트임대를 찾다 보니 혼자 살기에는 임대가격이 비싸고 또한 소형아파트가 없어 결국 싼 오피스텔로 계약하려고 알아보고 있습니다. 또 아파트와 아파텔, 주상복합이라는 용어가 아리송..

2008-05-26

신혼부부 주택 당첨땐 청약통장 재사용 불가

신혼부부 주택 당첨자는 해당 청약통장을 한번 사용한 것으로 간주해 재사용이 금지된다. 국토해양부에 따르면 신혼부부 주택 청약자가 청약통장을 사용해 당첨된 경우 일반 당첨자와 동일하게 당첨에 따른 효력이 적용된다. 이에 따라 소형분양(신혼부부 60㎡ 이하), 분양 전환..

2008-05-26

[부동산]‘주택품질 소비자만족도 평가’ 9월부터 한다는데…

주택품질 소비자 만족도 평가가 오는 9월부터 실시될 예정인 가운데 제대로 평가가 이뤄질지 의문이 제기되고 있다. 소비자들은 자신들이 살고 있는 주택이 저평가될 경우 집값 하락을 우려한 나머지 올바른 평가를 하기 어렵고 건설업체들은 섣불리 평가를 신청했다가 좋지 않은..

2008-05-26

서남부.학하지구 대규모 분양 앞두고 유성 7주만에 하락

아산 온양재정비촉진지구 기대감 매수세 꾸준 대전 서구 0.02%. 보령시 0.09% 전세 상승 대전 유성구의 아파트 매매가 변동률이 7주 만에 떨어졌다. 부동산 정보업체 닥터아파트(www.DrApt.com)에 따르면 지난 16일부터 22일까지 충청권 아파트값 주간..

2008-05-26

[부동산이야기]임장활동을 가다

임장활동이란 경매법원에서 입찰에 참가하고자 하는 사람들에게 제공해 주는 경매서류와 실제 이용 현황이 일치하는지 여부를 현장을 방문해 조사하는 활동을 말한다. 부동산 경매에 관심이 있어서 재테크를 하고자 하는 경매 초보자들이 가장 어려워하는 부분이다. 부동산 경매의..

2008-05-26

서남부지구 ‘한라 비발디’ 내달초 분양

대전 서남부 택지개발지구 3블록의 사업 시행사인 한라건설의 비발디가 6월 초 모습을 드러낸다. 서남부 9블록, 16블록에 이어 택지개발지구 중 3번째로 분양에 나서는 한라 비발디는 모두 752세대를 공급한다. 한라 비발디는 15~28층의 중대형 단지로 132㎡..

2008-05-19

[부동산Q&A]아파트.토지 투자기준과 원칙은?

Q : 아파트나 토지를 미래를 보고 투자를 하려고 합니다. 투자금액은 2∼3억 원 정도이며 아파트를 살 경우 무엇을 보고, 어떤 기준으로 해서 사야 위험을 줄 일수 있는지 투자기준과 원칙을 알려 주십시오? A : 부동산에는 특별한 가치가 있고 또한 사람이 살면서 경제..

2008-05-19

해외건설 근무자에 병역특례 혜택

해외 건설현장에서 근무하는 근로자들에게도 병역특례 혜택에 주어질 전망이다. 국토해양부에 따르면 최근 해외 건설현장에 근무하는 근로자들에게도 병역특례를 인정해 달라는 국내 건설사들의 건의에 따라 검토 중이다. 국토부는 건설 근로자가 해외 건설현장에서 근무할 경우 산업기..

2008-05-19

[부동산]MB부동산정책 약발은 언제쯤?

전매제한.투기해제 불구 시장 침체 여전 공급자 부담완화에 초점 수요자 요지부동 집값안정 정착후 재건축 등 핵심규제 손댈듯 MB정부(이명박 정부)가 들어서면서 침체된 부동산 시장 활성화를 위한 각종 대책이 마련되고 있다. 그동안 꽁꽁 묶여 있던 부동산 관련 규제완화가..

2008-05-19

공공택지 명의변경 제한 풀린다

앞으로는 공공택지 상업 업무용지 명의변경 제한이 풀린다. 국토 해양부는 기업규제 완화를 위해 공공택지에 명의변경제한 완화 등 택지개발촉진법 시행령 개정안을 19일 입법예고 했다. 개정내용은 상업·업무용지에 대한 신탁 허용 등 명의변경 제한을 완화했다. 그동안 공공택..

2008-05-19

[부동산이야기]건물만 매각 토지만 매각

경매물건을 검색하다 보면 토지만 매각, 건물만 매각이라는 조건이 유난히 눈에 거슬릴 때가 있다. 정말 눈에도 거슬리지만 물건을 분석하는 중에도 주의해 분석해야 할 물건이다. 경매물건을 분석해 입찰에 참가하고자 할 때는 대법원에서 제공하는 경매서류를 꼼꼼히 분석해 오..

2008-05-19

[부동산]청주시 산남동 법조타운 효과 톡톡

대전 매매가 대덕구 0.04%.서구 0.03% 상승 서구.유성구 전세품귀… 우수학군.교통 이점 충북 청주시의 아파트 매매가 변동률이 0.09%로 올 들어 최고치를 기록했다. 부동산 정보업체 닥터아파트(www.DrApt.com)에 따르면 지난 9일부터 15일까지 충..

2008-05-12

[부동산Q&A]계약후 가압류가 설정됐을때 어떻게 하나?

Q : 매매 총액 1억 원에 아파트를 매매하기로 하고 계약금 1000만 원을 지급하고 중도금 5000만 원과 입주 시 잔금을 지급하기로 하고 계약했습니다. 그런데 중도금을 주려고 등기부등본을 열람해보니 계약 후 등기부등상에 5000만 원의 가압류가 되어 있었습니다. 매..

2008-05-12

부실 감리업체 시장서 퇴출

건설공사를 관리·감독하는 감리전문회사 가운데 수차례 업무정지 처분을 받거나 일정기간 입찰에 참여하지 않는 등 자격요건을 충족하지 못한 부실·부적격 감리회사가 퇴출될 전망이다. 국토해양부는 부실·부적격 감리전문회사의 일제정비를 위해 실태조사 계획을 수립, 지자체에 시달..

2008-05-12

“주공을 빛낼 최고의 조명을 찾습니다”

대한주택공사는 아파트 마감재 품질향상을 통해 쾌적한 주거 환경을 만들고자 제 7회 조명설계디자인대전을 개최한다. 이번 대회는 최신 디자인의 우수한 주택용 조명기구를 공모하기 위한 자리다. 이번 대전은 조명기구제조업체를 대상으로 국민임대주택부문, 일반분양주택부문, 중..

2008-05-12

“고맙다 영어마을” 대전 동구 뜬다

서산시 매매가 0.06%↑… 근로수요 유입 ‘탄탄’ 엑스포공원 청산명령에 도룡동 일대 매수문의 늘어 충남 서산시 아파트 매매가 변동률이 0.06%로 충청권에서 가장 높은 상승세를 기록했다. 부동산 정보업체 닥터아파트(www.DrApt.com)에 따르면 지난 2일부..

2008-05-12

[부동산이야기]무조건 인수되는 권리

법률 규정에 의해 당연히 생기는 진정한 유치권은 낙찰자에게 무조건 인수되는 권리에 속한다. 유치권은 등기부등본상에 표시되는 권리도 아니고 성립요건에 맞으면 법률 규정에 의해 당연히 생기는 법정담보물권이다. 배당에 참가하지 않으면서도 우선 변제 받을 수 있는 효력이..

2008-05-12

신혼부부 아파트 청약 전략은?

결혼 3년이내 출산해야 1순위 자격획득 전매제한.장기간 거주 등 제약도 있어 중대형 갈아탈땐 오히려 부담으로 작용 국토해양부가 이르면 올 하반기부터 신혼부부 주택을 공급할 예정인 가운데 젊은 신혼부부는 물론 예비 신랑신부들의 내집 마련 기회가 더욱 넓어졌다. 결혼..

2008-05-05

[부동산Q&A]상가를 분양받을 시 주의할 점은?

Q : 노후를 대비해서 직접 사용하거나 임대수입을 목적으로 아파트 단지 내 상가를 분양받으려 하는데 주위에서 상가는 사기가 많고 투자의 위험성이 많으니 주의하라고 합니다. 시공, 시행업체가 직접분양 하지 않는 것 같습니다. 주의할 점은 무엇인지요? A : 분양이라는..

2008-05-05

재개발지역 지분 쪼개기 “꼼짝마”

주택 재개발, 재정비 추진 과정에서 지분 쪼개기를 통해 분양권을 취득하는 사례가 급증함에 따라 따라 국토부가 칼을 빼들고 나섰다. 국토해양부는 “재개발, 재정비촉진지구 추진 지역 등을 중심으로 지분 쪼개기가 극성을 부려 대책을 마련하기로 했다”며 “재개발, 재건축,..

2008-05-05

건설경기 침체 분양 연기 속출

미분양 증가.분양가상한제 타격 전매제한 완화론 활성화 역부족 건설업계 “세제.금융규제 완화” 최근 건설경기 침체가 지속되면서 건설업체의 긴축 경영이 더욱 강화되고 있다. 불필요한 경비를 줄이고 신규 주택사업도 보류하거나 연기하고 있다. 전문가들은 이런 상황이 장기..

2008-04-28

[부동산Q&A]다가구주택 임대보증금 반환 안전한가?

Q : 다가구주택을 임대차하려고 보니 한 가구에 여러 세대가 살고 있어 계약기간 만료 후 임차보증금을 제대로 반환받을 수 있을지 걱정이 됩니다. 그리고 현재 살고 있는 집의 계약이 만료돼 묵시적 갱신이 되어 6개월이 지났는데 집주인이 바뀌어 새로운 주인이 임차보증금을..

2008-04-28

도시계획 권한 지자체 이양.. 개발 기간단축.비용 절감

국토해양부가 도시계획 권한을 지자체로 이양함에 따라 개발사업 추진시 사업기간이 단축될 것으로 전망된다. 국토부는 기업하기 좋은 환경을 조성하기 위해 `국토의 계획 및 이용에 관한 법률`개정안을 28일자로 입법예고 했다. 개정안에 따르면 현재 국토부 장관이 가지고..

2008-04-28

대전 중구 매매 5주연속 강세

유성구 신성동 전세품귀… 매매 선회 수요 늘어 혁신.행정도시 등 검토논란 충남 매매가격 약세 대전·충청권의 아파트 매매와 전세가가 약보합세인 가운데 중구가 매매, 전세 모두 상승세인 것으로 나타났다. 부동산 정보업체 닥터아파트(www.DrApt.com)에 따르면..

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