중도일보 : 독자와 함께 만드는 신문

부 동 산

2009-09-28

내일 1만5천가구 사전예약 `내집마련 찬스'

　무주택 서민의 주거안정과 내집마련 확대를 위한 보금자리주택 시범사업이 첫 시동을 걸었다. 국토해양부는 서울강남, 서울서초, 고양원흥, 하남미사 지구의 지구계획을 확정해 28일 고시했다. 　보금자리주택은 서울강남은 5623호, 서울서초 3390호, 고양원흥 6393호..

2009-09-21

새는 세금 잡고 부자되세요

　‘적을 알고 나를 알면 백전백승’ 정보의 중요성을 이야기해주는 명언이다. 예로부터 서민들의 첫 번째 재산목록은 부동산. 그런 만큼 부동산투자는 유용한 재테크 수단으로 활용되고 있다. 　부동산을 취득할 때 첫 번째 내는 세금에는 취득세, 등록세 등이 있다. 그 만큼..

2009-09-21

재개발지역 세입자에 임대주택 공급키로

앞으로 재개발·재건축 지역 세입자에게 사업이 진행되는 동안 공공임대주택이 공급된다. 또 재개발사업으로 인한 상가세입자에게 주어지는 휴업보상금이 3개월에서 4개월로 상향조정되는 등 세입자 보호대책이 한층 강화된다. 21일 국토해양부에 따르면 국토부는 재개발ㆍ재건..

2009-09-21

신축주택 구입하려면 `올 말까지'

정부는 미분양 문제를 해결하기 위해 지난 2월 12일 한시적으로 미분양 주택 양도소득세를 감면해주기로 했다. 미분양 주택 양도소득세 감면혜택의 적용시한은 대책발표일(2월 12일)로부터 올해 말까지 취득하는 신축주택이다. 신축주택의 범위는 올해말까지 최초로 매매계..

2009-09-21

부동산 경매시장 돈되는 물건찾기

▲투자에 나서기 전에 따져야 할 세가지= 우선, 부동산 경매에서 투자수익을 최고조로 높이기 위해서는 부동산 시장의 흐름을 먼저 알아야 한다. 부동산 역시 수요와 공급 법칙에 따르기 때문에 사람들이 어떤 매물에 관심이 많은지를 아는 것이 중요하다. 얼마전까지만 하더..

2009-09-21

대위변제 모르면 임차보증금 떠안게 될수도

최근 김영애(가명)씨는 2회 유찰된 아파트를 단독으로 7800만원에 낙찰을 받았다. 입찰 당시 제1순위로 근저당권, 제2순위 세입자, 제3순위 근저당권이 돼 있어 낙찰자가 인수할 대상은 없어 걱정을 하지 않았지만 문제는 낙찰 후 발생했다. 낙찰자가 매각대금을 완납하기..

2009-09-14

형식보다 실질로... 부동산 양도 신중해야

최근 김용중(37ㆍ가명)씨는 부모님과 함께 거주해오다가 본인명의의 주택(7년보유)을 팔기 위해 주위 지인들한테 물어본 결과 양도일 직전에 부모님과 주민등록을 분리해놓으면 아버지의 아파트(현재 전세를 주고 있음)와 관계없이 김모씨 본인의 집은 비과세를 받을 수 있다는..

2009-09-14

충청권 아파트 경매시장 호황

　부동산 경기가 살아나면서 충청권 아파트 경매시장도 호황세를 보이고 있다. 　14일 부동산경매정보업체 지지옥션에 따르면 지난달 대전지역 경매시장은 평균응찰자가 10명을 넘어섰고 매각률과 매각가율이 상승하면서 경매시장 열기가 뜨거웠다. 　진행건수(139건)와 매각건..

2009-09-14

테크를 알면, 새는 돈이 잡힌다

　지난해 9월 시작된 금융위기의 충격도 잠깐, 1년이 지난 시점에서 국내 경기는 차츰 위기를 극복해나갈 조짐을 보이고 있다. 이와 함께 기준금리가 7개월째 2.0%로 동결되자 자금 유동화가 확대되면서 투자처를 찾기 위한 움직임도 빨라지기 시작했다. 특히 투자에서의..

2009-09-14

배당요구 못한 임금채권자 반환 청구 불가능

[질문] 저는 갑이 운영하는 상시 고용근로자 수 60명인 개인회사에서 3년간 근무하고 그만두었으나 최종 3개월분의 임금 및 퇴직금을 받지 못하였습니다. 그런데 최근 갑소유의 유일한 재산인 부동산이 경매처분 되었으나 저는 배당요구시기를 놓쳤습니다. 이 경우 제가 임금..

2009-09-14

사원임대주택 분양 가능해진다

오는 12월부터 50년간 임대의무기간이 적용된 사원임대주택을 일반인에게 분양 전환할 수 있게 된다. 국토해양부는 이 같은 내용을 주요골자로 하는 임대주택법 시행령·시행규칙 개정안을 지난 11일 입법예고했다. 지난 1990~1994년 공급된 사원임대주택은 임대의..

2009-09-14

도안지구 '삼총사' 가을 분양몰이 나선다

대전지역 가을 분양시장의 막이 올랐다. 지난 4일 모델하우스를 오픈하고 11일 청약 3순위를 마감한 신안종합건설의 ‘신안인스빌 리베라’ 도안 8블록을 시작으로 하반기 분양이 줄을 잇는다. 오는 22일에는 대한주택공사의 ‘휴먼시아 하트’ 도안 12블록이 본격 공급에..

2009-09-09

신안인스빌 리베라는

‘신안인스빌 리베라’는 사람과 환경의 어우러진 주택문화를 건설하고자 하는 신안의 건설철학을 담고 있다. 아파트 브랜드 인스빌과 (Environment + Space + Villa)과 신안의 호텔 브랜드인 리베라를 결합해 만든 펫네임(Pet - Name)으로 천혜의..

2009-09-09

도안신도시 8블록에 터잡은 '배산임수 명당터'

도안신도시 전체는 하나의 생태공원이다. 전체면적의 65% 는 녹지와 생활편의시설, 공공시설 등으로 구성된다. 이 가운데 녹지율은 27% 이상으로 분당(19%), 일산(22%)보다 높고 인구밀도는 ha당 106명으로 분당(198명), 일산(175명)보다 낮아 쾌..

2009-09-09

신안종합건설은 50년 전통 건설 名家

도안신도시 8블록에 ‘신안인스빌 리베라’ 아파트 540가구를 분양하는 신안종합건설은 50년 전통의 건설 명가다. 지난 1960년대 창립, 주택사업을 비롯해 토목, 건축 사업 등에서 두각을 보이며 성장했다. 현재 건설, 레저, 철강, 금융, 공익 등 다각적인 사업을..

2009-09-09

도안의 중심 '호텔같은 아파트'... VIP특권이 펼쳐진다

천혜의 자연환경을 갖춘 대전 도안신도시에 호텔같은 아파트가 들어선다. 서울 청담동, 대전 유성의 리베라 호텔로 명성이 높은 신안종합건설이 도안신도시 8블록에 ‘신안인스빌 리베라’ 540가구를 분양한다. 전용면적 101㎡(220세대), 130㎡(314세대), 2..

2009-09-07

노후·불량건축물 밀집지역 주거환경 개선

주택재건축사업은 정비기반시설이 양호하고, 노후·불량건축물이 밀집한 지역에서 주거환경을 개선하기 위해 시행하는 사업을 흔히 일컫는다. 이에 따라 정비구역 안 또는 정비구역이 아닌 구역에서 관리처분계획에 따라 공동주택 및 부대·복리시설을 건설하여 공급하는 방법으로 진행된..

2009-09-07

취소확률 높아... 입찰예정물건 제외를

최근들어 김선민(55·가명)씨는 재개발지역의 경매물건인 감정가 3억8000만원 정도의 단독주택을 눈여겨보고 있었다. 대지 530㎡, 건평 200㎡ 인 주택으로서 1번 저당권 3억원, 2번 저당권 4000만원이 있었고 경매신청권자가 2억원의 채권을 원인으로 강제경매를..

2009-09-07

지역 재건축 `황금알'을 찾아라

　경제지표의 상승세로 부동산 거래가 활기를 띠는 등 지역 부동산시장이 꿈틀거리며 도시정비사업지구에 대한 투자자들의 관심이 높아지고 있다. 　대전도 그동안 경기침체로 휴면기에 있던 재건축사업이 고개를 들면서 사업추진이 탄력받을 조짐을 보이고 있다. 주택재건축 사업의..

2009-09-07

부동산 민원발급 한장으로 끝낸다

내년 4월부터 지적도, 토지대장, 건축물대장, 토지이용계획확인서 등 부동산 관련 공적장부가 1장으로 통합된다. 국토해양부는 전국 토지 3700만 필지, 건축물 700만동 등 부동산 행정정보를 민원서류 1장으로 통합하는 부동산 행정정보 일원화 사업을 추진한다...

2009-09-07

아파트값 희비교차... 대전↑ 충남↓

　충북 청원군(0.33%)이 오송읍 일대 첨단의료복합단지 지정 호재로 아파트 매매가가 0.33% 올랐다. 대전도 전세 물건 부족이 중소형 매매로 이어지면서 0.32% 상승했다. 충청권 매매시장이 대체로 오름세를 보인 반면 충남은 입주물량 여파로 매매, 전세 모두 하락했..

2009-08-24

부동산 투자 함정 조심!

▲이해할 수 없는 등기부 등본=일반적으로 부동산 등기부 등본을 살펴보면 오래 전 지어진 건물들에서 다른 등기와 차이가 나는 것을 볼 수가 있다. 예를 들어 지역의 30년된 연립주택의 경우, 지분이 56.1㎡(17평)라고 돼 있으며 이는 육안으로도 큰 차이가 없어보일..

2009-08-24

일반주택 양도... 비과세 적용 알아둬야

최근에 정경식(45·가명)씨는 대전에 있는 집을 매매하고 집이 한 채라고 생각해 비과세신고를 했다. 그러나 관할세무서에서 양도세 납세의무가 있다며 연락이 왔다. 정모씨는 나중에 농사나 짓고 살려고 2002년에 시골에 조그만한 땅을 산 것과 땅위에 몇 평 안 되는 허름..

2009-08-24

나의 현재 위치... 센티미터까지 정확히 안다

앞으로 24시간 전국 어디서나 수 cm 이내의 정확한 위치정보를 제공받을 수 있게 된다. 24일 국토해양부 국토지리정보원에 따르면 올 하반기 해안지역에 위치한 위성기준점 6개소의 관측시설을 확충할 계획이다. 이 계획에 따르면 안흥, 어청도, 마라도, 저진,..

2009-08-24

주택업계 자금부담 완화된다

국토해양부는 주택업계 자금부담 완화를 위해 공공택지 선수공급시기를 조정하는 `택지개발업무처리지침'을 개정해 시행에 들어갔다. 지침 개정안에 따르면 종전에는 사업시행자가 택지개발예정지구 전체면적의 25%이상 소유권 확보시 택지를 선수공급할 수 있도록 했다. 또..

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