중도일보 : 독자와 함께 만드는 신문

부 동 산

2008-12-22

[부동산]부동산 실수는 곧 재산손실... 실패사례 꼼꼼히 알아두자

인간은 누구나 실패나 실수를 저지를 수가 있다. 그러나 부동산 매수의 실패는 금액이 커서 재산을 잃는 등 그 후유증이 깊어 너무 많은 손실을 가져오기 때문에 실패를 해서는 결코 안된다고 말하고 싶다. 그래서 실패하지 않기 위해서는 많은 노력을 아끼지 말아야 하겠..

2008-12-22

외국인 토지취득, 한 번만 신고

앞으로 외국인의 토지취득 절차가 쉬워진다. 국토부는 외국인의 토지취득신고 절차 간소화 등을 내용으로 하는 ‘외국인토지법’개정 공포안이 의결돼 내년 6월말 시행된다고 22일 밝혔다. 이에 따라 외국인은 내년 6월말 이후 토지취득 시 ‘공인중개사의 업무 및 부동산..

2008-12-22

부동산 '한파' 덩치큰 아파트 더 춥다

충청권의 아파트 매매가 변동률은 지난주 -0.04%로 7주 연속 내림세를 보였다. 부동산 정보업체 닥터아파트(www.DrApt.com)에 따르면 지난 12일부터 18일까지 충청권 아파트값 주간 변동률은 매매가는 -0.04%, 전세가는 -0.02%를 기록했다...

2008-12-15

9억원이하 주택도 보금자리론 대출 가능

이르면 내년 상반기부터 9억원 이하 주택을 살 때도 주택금융공사의 보금자리론 대출을 받을 수 있을 전망이다. 주택금융공사에 따르면 지난 10월 고가주택 기준을 6억원 초과에서 9억원 초과로 상향 조정한 소득세법시행령 개정에 따라 보금자리론 적용 대상도 기존 6억원..

2008-12-15

중개업자 65% "내년 집값 더 떨어질것"

부동산 중개업자들은 경기가 회복될 것이란 기대감은 사라진지 오래고 내년에도 아파트값 하락이 불가피 할 것이란 전망이 우세한 것으로 나타났다. 중개업자 중 65%가 아파트값이 더 떨어질 것으로 내다봤고 가격전망지수 역시 4주째 하락하며 11ㆍ3 경제종합대책 이전 수..

2008-12-15

아파트 분양 곤두박질... 4년만에 최저

올해 분양실적이 지난 2004년 이후 4년 만에 가장 낮은 수준을 기록했다. 주택경기 침체와 미분양 물량 급증 등 공급위축에 따라 업체들이 분양을 미뤘기 때문이다. 또 분양가상한제 폐지에 대한 기대감과 세계적으로 불어닥친 금융위기도 분양물량 감소의 원인으로 분석되고..

2008-12-15

공공건설 임대주택 표준건축비 현실화

국토해양부는 공공건설 임대주택의 공급 기준이 되는 표준건축비를 평균 16.0%(84만원/㎡ → 97만원/㎡) 인상했다. 표준건축비는 지난 2004년 후 물가상승, 법령상 시설 강화요인 등 반영해 4년 만에 인상하게 된 것이다. 표준건축비 현실화로 그동안 다소..

2008-12-15

분석오류로 대금 미납사례 부지기수

부동산 경매가 대중화된 현재의 경매시장에서 입찰자들이 경매의 함정에 빠져서 대금을 미납하는 사례가 자주 눈에 띈다. 그렇게 미납한 경매물건의 사례를 분석하여 보면 대부분 임차인분석의 오류인 경우가 많다. 이렇듯 경매물건에는 함정이 도사리고 있다. 특히 경..

2008-12-15

충청권 매매가 7주 연속 '뚝뚝'

충청권 아파트 매매가 변동률은 -0.03%로 7주 연속 떨어졌다. 부동산 정보업체 닥터아파트(www.DrApt.com)에 따르면 지난 5일부터 11일까지 충청권 아파트값 주간 변동률은 매매가는 -0.03%, 전세가는 -0.01%를 기록했다. ▲ 매매 = 대전의..

2008-12-08

도마·변동 11구역 재정비촉진사업 '순조'

대전 서구 도마·변동 일원이 국내에서 가장 규모가 큰 도시재정비촉진사업을 통해 각광받는 주거지구로 새롭게 태어날 전망이다. 총 221만4000㎡의 도마ㆍ변동 촉진지구는 17개 구역으로 나뉘어 뉴타운방식으로 사업이 추진된다. 지난 6월에는 국토해양부로부터 뉴타운 시..

2008-12-08

'얼어붙은 주택 경기' 매수세 5년만에 최저

주택경기의 장기 침체에 따라 매수세 지수도 지난 2003년 3월 이후 최저치를 기록했다. 국제적인 금융 불안이 실물 경제까지 위협하며 매수심리를 더욱 얼어붙게 하고 있기 때문이다. 부동산정보업체 닥터아파트(www.DrApt.com)가 전국 666개 중개업소를 대상..

2008-12-08

꼼꼼한 시장조사 '알짜'가 내손에

분양권 전매가 허용되면서 이에 대한 관심도 높아지고 있다. 하지만 분양권 전매 자체가 생소한 수요자들은 무엇부터 시작해야 할지 궁금할 수 밖에 없다. 알짜 분양권을 고르는 것부터 계약서를 작성하고 각종 거래신고 뿐 아니라 대출 승계며 세무신고 등 챙겨야 할 것이..

2008-12-08

산업용지 개발 규제완화 추진

국토해양부는 산업용지 개발과 관련한 규제를 완화하도록 「산업입지 개발에 관한 통합지침」을 개정해 관보에 고시했다. 개정사항은 첫째 산업단지 녹지율 기준을 합리적으로 조정했다. 환경부장관, 지방환경관리청장이 산업단지 개발과정에서 환경영향평가 등을 하는 경우 통합지..

2008-12-08

실제 경매물건으로 분석 실습... 팀별로 토론학습

매주 한 번씩 다음 주에 경매로 진행되는 경매물건 중에서 한 건을 선택해 권리분석과 배당분석을 하는 강좌가 있다. 사례분석을 하는 시간은 팀별로 나눠 토론학습을 하는데 경매사례로 나와 있는 물건의 등기부등본과 경매서류 중 매각물건명세서를 갖고 권리순서를 정한다...

2008-12-08

대전 매매가 오를 기미 안보이네

대전 아파트 매매가 변동률은 -0.09%로 8주 연속 하락했다. 부동산 정보업체 닥터아파트(www.DrApt.com)에 따르면 지난달 28일부터 4일까지 충청권 아파트값 주간 변동률은 매매가는 -0.06%, 전세가는 -0.02%를 기록했다. ▲ 매매 = 대전의 아..

2008-12-01

대전 거래 '실종' 매물만 쌓여

충청권의 아파트 매매가 변동률은 -0.04%를 기록하며 5주 연속 하락했다. 부동산 정보업체 닥터아파트(www.DrApt.com)에 따르면 지난달 21일부터 27일까지 충청권 아파트값 주간 변동률은 매매가는 -0.04%, 전세가는 0.02%를 기록했다. ▲ 매매..

2008-12-01

보증금액-입찰가액 혼동... 틀린경우 수정하면 '무효'

경기가 어려운 요즘도 경매법정은 사람들로 북새통을 이루고 있다. 매각기일에 경매법원을 통해 경매물건을 매수하고자 할 때는 매매계약서인 기일입찰표를 기재해 경쟁입찰에 참여해야 한다. 목적물의 소재지와 사건번호 그리고 매수인의 인적 사항과 계약금에 해당하는 매수..

2008-12-01

집 살땐 '변동금리' 더 선호

대출을 받아 집을 사려는 사람들은 고정금리를 선호하지만 실제 집을 구입할때는 변동금리 상품을 선호하는 것으로 나타났다. 1일 한국주택금융공사에 따르면 전국 4500가구를 조사한 결과 대출을 받아 주택을 마련할 계획이 있는 가구의 69.8%는 고정금리 대출을 선호하..

2008-11-24

부동산 중개법인도 분양업무 대행

내년 3월부터 부동산중개법인도 신규 분양 아파트의 분양대행 업무를 할 수 있을 전망이다. 국토해양부에 따르면 정부는 부동산중개법인에도 모든 주택이나 상업용 건축물의 분양대행 업무를 허용하는 내용의 ‘공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고에 관한 법률‘ 개정안을 다음..

2008-11-24

‘일시적 2주택’ 2년연장 내달 시행

다음 달 초부터 1세대 1주택자가 이사 목적으로 주택을 새로 취득해 일시적으로 2주택자가 되더라도 2년 이내에 기존 주택을 팔기만 하면 양도소득세 비과세 혜택을 받을 수 있게 된다. 기획재정부는 서민들의 생활비 부담을 줄이고 지방 부동산 경기 활성화를 위해 이 같..

2008-11-24

허위.과장 ‘화장발 상가’ 조심

최근 경기불황으로 인해 투자자들의 투자심리가 극도로 위축되고 있다. 이런 경기위축도 불구하고 경기회복시 반사이익을 고려해 저평가된 우량매물을 선별해 투자하려는 투자자들의 움직임도 바빠지고 있다. 특히 언젠가 경기가 회복될것을 확신하는 투자자들은 느긋하고 차분한..

2008-11-24

경기침체 충청권 매매 4주째 '뚝'

충청권 아파트 매매가 변동률이 -0.02%를 기록하며 4주 연속 하락했다. 부동산 정보업체 닥터아파트(www.DrApt.com)에 따르면 지난 14일부터 20일까지 충청권 아파트값 주간 변동률은 매매가는 -0.02%, 전세가는 0.04%를 기록했다. ▲ 매매..

2008-11-24

겉만 번지르르한 큰 건물보다 활성화 시장 5평상가 더 알짜

첫 방문 인사로 어떤 목적을 갖고 경매를 배우려고 하는지를 묻게 된다. ‘월000원 정도 임대수익이 창출되는 물건으로 생활비를 창출하고 싶어서요’, ‘시골에 한 660㎡정도 땅을 사서 전원주택도 짓고 텃밭도 가꾸면서 노후를 보내고 싶어서’등 목적을 갖고 온다...

2008-11-24

재건축 소형주택 의무비율 완화

재건축 소형주택 의무비율이 이르면 연말께 완화될 것으로 보인다. 국토해양부는 지난 11.3 발표한 ‘경제난국 극복 종합대책’의 후속조치로 재건축 소형주택 의무건설 비율을 완화하는 ‘도시 및 주거환경정비법 시행령 개정안’을 마련해 24일부터 입법예고에 들어간다고 밝혔..

2008-11-17

패션형 아파트 ‘현암 에버드림’ 분양

대전·충청권 중견건설업체인 현암건설이 중구 선화동에 새로운 패션형 아파트 82가구를 선보인다. 현암건설은 내년 3월 준공을 목표로 현재 골조공사를 완료했으며 이달 말께 모델하우스를 개관, 일반 분양자들에게 공개할 계획이다. 3.3㎡당 분양가는 700만 원에 공급..

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