KT대전인재개발원 개발사업 본격화… 사업부지 40% 공공기여

전체 사업 면적 18만 2525㎡ 중 7만 3076㎡ 공공기여
공원·도로 등 기반시설 확충… 인근 주민 정주여건 개선
2160세대 공동주택 조성… 700세대 이상 임대주택 계획

사업계획안

KT에스테이트가 '(가칭)KT대전인재개발원 도시개발사업'을 추진하고 있는 가운데, 전체 사업구역 면적의 40%를 공공기여하고, 700세대 이상의 임대주택을 공급하는 계획을 내놨다.

공공기여 부지에는 수영장과 다목적체육관 등 주민체육시설과 노인지회 등을 조성해 주거 기능과 공공인프라가 어우러지는 새로운 도심공간을 만든다는 구상이다.

11일 KT에스테이트에 따르면 'KT대전인재개발원 도시개발사업'은 대전 서구 괴정동 일원 18만 2525㎡ 부지에 추진된다. 공동주택 약 2160세대를 비롯해 공원과 도로, 공공복합시설 등 각종 기반시설을 함께 조성한다.

이번 사업은 KT대전인재개발원 부지를 체계적으로 개발해 주거공간과 지역 기반시설을 확충하는 데 초점을 맞췄다.

공동주택은 3개 블록으로 나눠 조성한다. 1·2블록은 일반분양, 3블록은 700세대 이상의 임대주택으로 구성할 예정이다. 특히 전체 임대주택 중 200세대는 대전시의 청년 주거안정 정책 방향에 맞춰 청년·신혼부부 특화형으로 조성할 계획이다.

공공기여 규모는 전체 사업구역 18만 2525㎡ 가운데 7만 3076㎡로, 전체 면적의 40%에 해당한다.

세부적으로는 공원과 도로 등 기반시설 계획 면적이 6만 5146㎡로 총 사업구역의 35.7%를 차지한다. 여기에 청년 임대주택과 주민체육시설 용지 등을 포함한 공공용지 기부채납 면적 7930㎡를 더해 전체 구역의 40%를 공공기여한다는 계획이다.

토지 기부채납과 별도로 시설 기부채납도 추진한다. 사업계획안에는 공공기여시설 연면적 2만 2290㎡가 반영됐다. 이 가운데 노인지회는 부지면적 2364㎡, 건축물 연면적 995㎡ 규모로 조성할 예정이다. 주민체육시설로는 수영장과 다목적체육관 등이 제시됐다.

현재 사업은 도시개발구역 지정 단계의 인허가 절차를 진행하고 있다. 주민공람과 공고 절차를 마무리했으며, 향후 도시계획위원회 심의와 관계기관 협의 등을 거쳐 도시개발구역 지정 및 개발계획 수립 고시가 이뤄질 예정이다. 이후 사업시행자 지정과 실시계획인가 등 후속 절차를 밟게 된다.

인허가 등 후속 절차가 계획대로 추진될 경우 공원과 도로 등 기반시설은 물론 체육·복지시설까지 확충되면서 인근 주민들의 생활 편의성과 정주 여건이 크게 개선될 것으로 기대된다. 특히 공동주택 입주민뿐 아니라 지역 주민도 함께 이용할 수 있는 공공시설이 들어선다는 점에서 지역사회 전반에 미칠 긍정적인 효과도 주목된다.

박상태 KT에스테이트 개발본부 상무는 "KT대전인재개발원 도시개발사업은 주거공간뿐 아니라 공원과 도로, 공공시설 등을 함께 조성해 지역의 도시환경을 개선하는 사업"이라며 "사업을 차질 없이 추진해 청년·신혼부부 임대주택과 주민체육시설 등 지역에 필요한 시설을 확충하고, 지역사회와 연계된 새로운 도시공간으로 만들어 나가겠다"고 말했다.
김성현 기자