이천 하이닉스 배후 상권, 198억원 주차 투자

국비 48억9,300만원 확보해 190면 규모 공영주차장 추진

이천시, 하이닉스 골목형상점가 주차장 조성사업 공모 선정 (사진=이천시 제공)

이천시가 부발읍 SK하이닉스 인근 상권에 공영주차장 건립을 추진한다.

시는 하이닉스 골목형상점가 공영주차장 조성사업은 중소벤처기업부의 '2027년 전통시장 주차환경개선사업' 공모에 선정돼 국비 48억9,300만원을 확보했다.

총 사업비는 198억원 이며, 실제 상권 환경이 달라지기까지는 부지 확보와 설계, 공사 등 후속 절차가 남아 있다.

■ 산업 배후 수요, 지역 상권으로 흡수할 기반 마련

사업 대상지는 부발읍 아미리 682-2번지 일원이다. 2,458㎡ 부지에 연면적 6,257㎡ 규모로 지상 4층, 190면의 공영주차장을 조성하는 계획이다.

주변에는 음식점과 카페 등 300여 개 점포가 밀집해 있다. SK하이닉스라는 대규모 산업시설을 배후에 두고 있다는 점에서 일반 주거지역 상권과는 다른 소비 여건을 갖추고 있다.

그러나 산업시설의 존재가 주변 소상공인의 영업 경쟁력으로 자동 전환되는 것은 아니다. 근무자와 방문객이 지역 상점을 이용하려면 이동과 주차가 편리해야 하고, 점심시간이나 퇴근 시간대 등 특정 시간에 집중되는 수요도 수용할 수 있어야 한다.

이번 사업은 상권의 경쟁력을 개별 점포의 상품이나 서비스 차원에서만 찾지 않고 공공 교통·주차 인프라에서 개선하려는 시도라는 점에서 주목된다.

■ 주차장 건립 이후가 더 중요

이곳에 190면의 주차 공간이 확보된다고 상권 활성화가 보장되는 것은 아니다.

주차장 이용자가 주변 점포를 방문하는지, 기존 방문객의 주차 불편이 어느 정도 해소되는지, 새롭게 유입되는 소비층이 있는지를 구분해 살펴봐야 한다.

특히 산업시설 배후 상권은 시간대별 이용 수요가 다를 수 있다. 근무자 중심의 단시간 소비와 외부 방문객의 체류형 소비를 구분하지 않은 채 주차시설을 운영하면 시설 공급 효과가 제한될 가능성도 있다.

따라서 준공 이후에는 주차장 가동률뿐 아니라 시간대별 이용 현황, 상점가 유입 인구, 점포 매출 변화 등을 종합적으로 분석할 필요가 있다.

주차장과 상점가를 연결하는 안내체계, 이용객 동선 개선, 상권 공동마케팅 등도 함께 검토할 과제다.

■ 공공투자의 성과는 지역경제 순환

이번 사업을 단순한 주차장 건립으로만 평가해서는 안 되는 이유도 여기에 있다.

198억원의 공공투자가 지역경제에 기여하려면 주차난 해소라는 일차적 효과를 넘어 방문객 증가와 소비 확대, 소상공인 영업환경 개선으로 이어져야 한다.

산업시설이 만들어내는 경제적 수요를 지역 상권이 얼마나 흡수하느냐는 산업도시의 지속가능성과도 맞닿아 있다. 기업의 생산활동으로 형성된 유동인구가 지역 내 소비로 연결될 때 산업 배후 상권은 독립적인 경제 기반을 갖출 수 있기 때문이다.

이번 사업은 상권 활성화 정책의 출발점을 시설 확충에서 찾았다는 점에서 의미가 있다. 이제 남은 과제는 주차공간을 확보하는 데 그치지 않고 이를 지역 소비와 소상공인의 경쟁력으로 전환하는 운영 전략을 마련하는 것이다. 이천=이인국 기자