"투명한 아파트 관리, 주민이 답이다", 서산시 '찾아가는 공동주택 주민학교' 본격 운영

입주민·입주자대표 실무교육, 관리비 운영, 장기수선계획·공동체 활성화 등 맞춤형 교육

서산시청 전경(사진=서산시 제공)

충남 서산시가 공동주택의 투명하고 민주적인 관리문화 정착을 위해 입주민을 직접 찾아가는 맞춤형 교육에 나선다.

서산시는 8월 6일 서산푸르지오더센트럴아파트 주민회의실에서 입주민과 입주자대표회의 구성원, 관리주체 등을 대상으로 '찾아가는 공동주택 주민학교'를 운영한다고 밝혔다.

이번 교육은 공동주택 관리에 대한 주민들의 이해를 높이고, 관리 과정에서 발생할 수 있는 분쟁과 갈등을 예방하는 한편 입주민 스스로 합리적인 의사결정에 참여할 수 있는 역량을 키우기 위해 마련됐다.

최근 공동주택이 시민 주거 형태의 중심으로 자리 잡으면서 관리비 집행과 장기수선충당금 운영, 입주자대표회의 구성 등 다양한 관리 업무에 대한 관심이 높아지고 있는 만큼, 실무 중심 교육을 통해 투명성과 전문성을 함께 높인다는 방침이다.

이날 교육에서는 공동주택 운영에 필요한 핵심 내용을 사례 중심으로 알기 쉽게 설명할 예정이다.

주요 교육 내용은 ▲입주자대표회의 구성과 운영 방법 ▲동별 대표자 선출 절차 ▲주택관리업자 및 각종 사업자 선정 지침 ▲장기수선계획 수립 및 장기수선충당금의 적정 사용 ▲관리비 집행 및 회계 관리 ▲선거관리위원회 구성과 운영 ▲전자투표 등 공정한 선거 절차 ▲공동체 활성화 사업 운영 방안 등 공동주택 관리 전반을 폭넓게 다룬다.

특히 실제 감사 사례와 질의회신 사례를 함께 소개해 현장에서 자주 발생하는 문제와 해결 방안을 공유하고, 입주민들이 관련 제도와 법령을 보다 쉽게 이해할 수 있도록 교육 효과를 높일 계획이다.

교육에 참석하는 주민들은 평소 궁금했던 관리규약 운영과 관리비 사용 기준, 입주자대표회의 권한과 역할 등에 대해 직접 질의하고 답변을 받을 수 있어 실질적인 도움이 될 것으로 기대된다.

서산시는 공동주택의 건전한 관리문화는 행정의 지도뿐 아니라 주민들의 적극적인 참여와 올바른 이해가 무엇보다 중요하다고 보고 있다.

이에 따라 교육을 통해 입주민과 관리주체 간 신뢰를 높이고, 공동체 의식을 강화해 갈등을 줄이는 것은 물론 쾌적하고 안전한 주거환경 조성에도 기여할 것으로 전망하고 있다.

김동식 서산시 주택과장은 "공동주택은 많은 시민들이 함께 생활하는 공간인 만큼 투명하고 공정한 관리체계가 무엇보다 중요하다"며 "주민들이 관련 제도와 운영 절차를 충분히 이해하고 자율적인 공동주택 관리가 이루어질 수 있도록 찾아가는 주민학교를 지속적으로 확대 운영하겠다"고 말했다.

이어 "앞으로도 공동주택별 특성과 주민들의 요구를 반영한 맞춤형 교육을 통해 건강한 공동체 문화를 조성하고, 주민 참여를 기반으로 한 민주적이고 투명한 공동주택 관리체계가 자리 잡을 수 있도록 적극 지원하겠다"고 강조했다.

한편 서산시는 공동주택 관리 역량 강화를 위해 교육을 희망하는 아파트 단지의 신청을 받아 일정에 맞춰 '찾아가는 공동주택 주민학교'를 지속 운영할 계획이며, 주민들의 실질적인 참여를 확대할 수 있는 다양한 교육 프로그램도 함께 추진해 나갈 방침이다.
서산=임붕순 기자