일신건영, '이천 휴먼빌 클래스원' 16일 본격 분양

536가구 규모·전용 84㎡ 단일 구성
'반세권' 입지·5억 원대 분양가·특화 커뮤니티 강점

이천 휴먼빌 클래스원 투시도.

일신건영이 경기도 이천시 갈산동에 공급하는 '이천 휴먼빌 클래스원'의 견본주택을 16일 개관하고 본격적인 분양에 돌입했다.

이천 휴먼빌 클래스원은 지하 2층~지상 26층, 8개 동, 총 536가구 규모로 조성되며, 전 가구는 전용면적 84㎡ 단일 면적으로 공급되며 A·B·C 3개 타입으로 구성됐다.

청약은 오는 27일 특별공급을 시작으로 28일 1순위, 29일 2순위 접수를 진행한다. 당첨자는 8월 4일 발표하며 정당계약은 8월 18일부터 20일까지 사흘간 진행된다.

청약은 입주자모집공고일 기준 경기도와 서울, 인천에 거주하는 만 19세 이상이면 세대주와 세대원 모두 신청할 수 있다.

특별공급은 청약통장 가입 기간 6개월, 일반공급은 12개월 이상 경과하고 지역별 예치금 기준을 충족하면 1순위 청약이 가능하다. 동일 세대 가족 모두 청약할 수 있으며 다주택자도 1순위 청약 자격이 주어진다. 재당첨 제한과 실거주 의무는 없고 전매 제한은 6개월이다.

계약 조건도 실수요자의 초기 자금 부담을 낮추는 데 초점을 맞췄다. 계약금은 분양가의 5%(1차 500만 원)이며 중도금 전액 무이자 혜택이 제공된다. 분양가는 전용 84㎡ 기준 5억2천만~5억7천만 원대로 책정됐다.

단지는 공간 활용도를 높인 특화 설계와 다양한 커뮤니티 시설을 갖춘 것이 특징이다.

84㎡ A·B 타입은 채광과 통풍에 유리한 4베이 판상형 구조를 적용했고, C타입은 정남향 타워형으로 설계했다. 타입별로 알파룸과 대형 팬트리, 가변형 벽체 등을 적용해 수납공간과 공간 활용성을 높였으며, 와이드 거실과 다이닝 특화 설계 등 선택형 평면도 제공한다.

커뮤니티 시설로는 에듀라운지와 키즈짐, 키즈라운지를 비롯해 멀티짐라운지, 스포츠라운지, 골프라운지, H라운지 등이 조성된다. 단지 주변에는 총 6928㎡ 규모의 공원 2곳이 들어서며, 세대당 1.6대 수준의 주차 공간도 확보했다.

입지 여건도 강점으로 꼽힌다. 단지는 SK하이닉스 이천캠퍼스까지 차량으로 약 15분 거리에 위치해 직주근접성이 우수하다. 향후 조성 예정인 15만 평 규모의 첨단 반도체 연구개발(R&D) 단지와도 연계가 가능해 반도체 배후 주거지로서의 미래 가치가 기대된다.

아울러 한내초와 증포중, 이현고를 비롯해 갈산동 학원가를 도보로 이용할 수 있으며, 2030년 개교 예정인 이천과학고 설립도 추진되고 있어 교육환경도 우수하다.

교통은 영동고속도로 이천IC와 중부고속도로 서이천IC 이용이 편리하고, 성남이천로와 경충대로 등을 통해 수도권 접근성이 뛰어나다. 경강선 이천역과 이천종합터미널도 가깝다. GTX-D 노선과 동탄~부발선은 현재 계획 단계다.

생활 인프라로는 이마트와 롯데마트, 경기도의료원 이천병원, 이천시청, 법원, 이천아트홀 등이 인접해 있다.

분양 관계자는 "최근 수도권 전용 84㎡ 아파트 분양가가 크게 오른 상황에서 5억 원대 분양가는 실수요자들에게 경쟁력이 있다"며 "특화 설계와 차별화된 커뮤니티, 우수한 입지를 모두 갖춘 만큼 높은 관심이 이어지고 있다"고 말했다.

견본주택은 이천시 안흥동 일원에 마련됐다.이천=이인국 기자 kuk15@