예산 산성2리, 국토부 노후주거지 정비사업 선정… 250억 투입해 생활환경 대대적 개선

공모 선정 기념촬영(사진=예산군 제공)

산성지구 노후주거지 정비 지원사업 구상도(사진=예산군 제공)

예산읍 산성2리가 국토교통부의 노후주거지 정비 지원사업 대상지로 선정되면서 오랜 기간 개선이 요구됐던 주거환경이 대대적인 변화를 맞게 됐다.

기반시설 확충과 노후주택 정비를 함께 추진하는 방식이어서 정주여건 개선은 물론 지역 활성화에도 적잖은 효과가 기대된다.

예산군은 국토교통부가 시행한 '2026년 노후주거지 정비 지원사업' 공모에서 예산읍 산성지구(산성2리)가 최종 선정됐다고 2일 밝혔다.

이번 사업은 노후 저층주택이 밀집한 지역에 도로와 공원, 주차장 등 생활 기반시설(SOC)을 확충하고 주민들의 자율적인 주택 정비를 지원해 주거환경을 개선하는 도시재생형 정비사업이다.

기존 재개발 방식과 달리 원주민의 정착을 돕고 생활환경을 단계적으로 개선하는 데 중점을 두고 있다.

예산군은 오는 2027년부터 2031년까지 5년간 총사업비 250억9000만 원을 투입한다.

재원은 국비 108억 원과 지방비 142억 원으로 마련되며, 사업 대상 면적은 예산읍 산성2리 일원 12만3500㎡ 규모다.

사업의 핵심은 공공 기반시설과 민간 주택 정비를 연계하는 데 있다.

군은 도시계획도로 534m를 새로 개설하고 주차장과 공원, 주민커뮤니티 복합시설을 조성하는 한편 노후주택 31호에 대한 집수리를 지원할 예정이다.

또 자율주택정비사업을 통해 36호 규모의 신규 주택 공급 기반도 마련할 계획이다.

특히 공공투자를 계기로 주민들의 자발적인 정비 참여가 이어질 가능성도 높게 평가된다.

사업계획 수립 과정에서는 도시계획도로와 접한 68필지 가운데 30필지의 토지소유자가 개별 재건축 의향을 밝힌 것으로 나타나 민간 정비사업과의 연계 효과도 기대된다.

군은 사업 완료 이후 생활환경 개선 효과가 주민들의 체감으로 이어질 것으로 전망하고 있다.

주민 편의시설 이용 인원은 연간 1512명에서 3500명으로 늘어나고, 생활인구도 3234명에서 3800명 수준으로 증가하는 것을 목표로 하고 있다.

사업 추진 과정에서는 약 230명의 고용유발 효과도 예상돼 지역경제에도 긍정적인 영향을 미칠 것으로 분석된다.

예산군은 앞으로 실시설계와 세부계획 수립 과정에서도 주민 의견을 적극 반영해 사업 완성도를 높인다는 방침이다.

생활 SOC 확충과 주거환경 개선을 함께 추진해 정주 기반을 강화하고 지역 공동체 회복에도 힘을 쏟을 계획이다.

최재구 예산군수는 "이번 사업은 노후시설을 정비하는 데 그치지 않고 공공 기반시설을 바탕으로 민간의 자발적인 주택 정비와 신규 주택 공급을 유도한다는 점에서 의미가 크다"며 "산성2리가 다시 사람들이 찾아오고 머무는 주거공간으로 자리매김할 수 있도록 주민이 변화를 체감하는 사업으로 추진하겠다"고 말했다.
예산=신언기 기자