쌓여가는 대전·충남 미분양 주택... 충남 '악성 미분양' 전국 최고

대전 13.1% 늘며 전국에서 두 번째 높은 증가율
충남 '악성 미분양' 553세대로 한 달 새 27.4%↑
"서울 편중 현상 우려, 지방 미분양 이어질 듯"

(사진=게티이미지뱅크 제공.)

대전과 충남에서 미분양 물량이 지속적으로 쌓이고 있는 것으로 나타났다. 특히 충남은 '악성 미분양'으로 불리는 준공 후 미분양 주택도 한 달 새 500세대 이상 늘며 전국에서 가장 높은 증가율을 보였다.

3월 31일 국토교통부가 발표한 '2월 주택통계'에 따르면 전국 미분양 주택은 6만 6208세대로 전월보다 368세대 줄었다. 이는 0.6% 감소한 수치다. 수도권은 1만 7829세대로 52세대(0.3%), 지방은 4만 8379세대로 316세대(0.6%) 각각 줄었다.

충청권을 보면 대전의 미분양 주택은 1751세대로 전월(1549세대)보다 203세대 증가해 13.1% 늘었다. 이는 서울(23.9%)에 이어 전국에서 두 번째로 높은 증가율이다.

충남 미분양 주택은 8146세대로 전월(7664세대) 대비 482세대 증가했다. 미분양 세대수로는 전국에서 가장 컸으며, 증가율은 6.3%로 집계됐다. 세종은 42세대로 석 달 연속 보합 수준을 보였고, 충북은 1733세대로 전월(1929세대)보다 10.2% 감소했다.

전국 악성 미분양 물량은 14년 만에 최대를 기록했다. 2월 현재 3만 1307세대로 전달(2만 9555세대)보다 1752세대 늘었다. 준공 후 미분양이 3만 세대를 넘은 건 2021년 3월 이후 처음이다. 수도권과 지방 간 격차도 컸다. 지방의 준공 후 미분양은 전체의 86.3%를 차지한 반면, 수도권은 13.7%에 그쳤다.

충청권을 보면 충남의 악성 미분양 주택은 2574세대로 전월보다 553세대 늘어 한 달 새 27.4% 증가했다. 이는 전국에서 가장 높은 증가율이다. 대전은 458세대로 전달보다 3.2% 감소했고, 충북도 1283세대로 2.8% 줄었다. 세종은 42세대로 변동이 없었다.

이 밖에 지역별로는 대구가 4296세대로 준공 후 미분양 주택이 가장 많았고, 경남(3629세대), 경북(3174세대), 부산(3136세대) 등 순이다.

이 같은 현상은 장기화하는 부동산 시장 침체의 영향으로 풀이된다. 지방 집값이 좀처럼 오르지 않으면서 거래가 활발하지 않고, 미분양이 계속 쌓이는 악순환이 지속되고 있다는 분석에서다.

대전 부동산업계 관계자는 "집값과 대출, 환율 등 불안 요인이 이어지는 상황에서 서울을 중심으로 편중 현상이 강화될 가능성이 크다"며 "지방 부동산 시장에 대한 침체와 미분양 여파가 이어질 것으로 보인다"고 말했다.
조훈희 기자 chh7955@