갑천 수변공원 품은 '힐링 보금자리'

1142가구 중소형 대단지… 전민동에 20년만의 새 아파트 공급 4베이 설계로 채광·통풍 'UP'… 84㎡ 알파룸 체감면적 극대화

● 문지지구 효성해링턴 플레이스 10월 2일 오픈 예정

부동산시장이 변곡점을 맞고 있다. 정부의 9.1대책으로 시장이 꿈틀 꺼리고 있다.

정부가 대규모 택지개발사업 중단을 발표하며 앞으로 주택시장에 공급도 줄 것으로 예상된다. 당분간 신규로 공급되는 주택시장에 수요가 집중될 수밖에 없다.

대단지 주택공급이 감소할 것으로 예상되며 기존의 민간개발사업에 시선이 쏠린다. 이런 가운데 효성건설이 문지지구에 1142가구 대단지 아파트를 공급한다.

대전은 도안신도시, 노은3지구, 죽동지구 등 대단지사업이 마무리단계다. 이런 흐름 속에서 대단지 아파트가 신규로 공급되며 관심이 집중된다.

문지지구는 1994년 엑스포아파트 분양 이후, 전민동 일대 20년만의 새 아파트다. 대덕연구개발특구의 배후 주거지로 쾌적한 자연환경, 우수한 교육여건 등을 두루 갖췄다. 효성건설의 문지지구에 대해 살펴봤다.<편집자 주>


▲자연 속 힐링 라이프, 주거상업업무복합단지=문지지구는 공동주택용지, 단독주택용지, 산업용지, 공원 및 도로 등 공공시설이 한데 모인 주거상업업무복합단지로 개발될 계획이다.

한국전력공사 전력연구원, LG화학기술연구원, SK이노베이션 글로벌테크놀로지, 한국토지주택공사 토지주택연구원 등 다양한 업무시설과 가까운 직주근접형 입지를 갖추고 있다.

생활환경도 우수한 편이다. 엑스포코아, 롯데슈퍼엑스포점, 쇼핑시설, 은행, 우체국, 도서관, 평생학습센터 등이 가까이 위치해 있다.

쾌적한 주거환경도 매력 포인트다. 갑천수변공원이 단지 바로 앞에 위치해 있다. 많은 기업체가 위치한 직주근접형 입지다. 또 동시에 화봉산, 우성이산, 엑스포공원이 가깝고 부지 남측 근린공원 조성예정으로 진정한 힐링 아파트의 자격을 갖췄다.


▲갑천 조망, 전망 특화 공원형 단지=수변공원 연접 입지와 특화 단지설계도 눈에 띈다.

문지지구 효성해링턴 플레이스를 눈여겨 볼 다른 포인트다. 자전거도로, 축구장, 농구장, 족구장 등이 조성된 갑천수변공원을 앞마당처럼 이용할 수 있다. 하나의 거대한 숲처럼 조성되는 중앙광장도 눈길을 끈다.

단지 내 순환산책로, 잔디마당, 야외 멀티운동시설은 기본이다. 아웃도어 트렌드를 단지 안으로 옮겨온 캠핑장과 텃밭 등 자연 속 휴식과 다채로운 문화시설이 어우러져 공원형 특화단지로 조성될 계획이다. 아이들의 등하굣길, 주부들의 외출을 안전하고 편리하게 만들어주는 해링턴스테이션(키즈스테이션)으로 입주민을 배려하고 있다.


▲친환경 고효율 설계, 스마트 시스템‘2014년형 아파트’=20년만의 신규 분양 아파트이자 ‘2014년형 아파트’에 걸 맞는 스마트 시스템도 적용된다.

LCD터치로 편리한 홈네트워크 월패드, 일괄소등시스템, 조명제어시스템(거실), 주방 액정TV가 도입된다. 지하주차장과 놀이터 등 CCTV, 무인경비시스템, 지하주차장 비상벨 등도 도입된다.

대기전력차단스위치를 각 실마다 설치해 대기전략 차단을 손쉽게 할 수 있다. 새집증후군을 최소화하는 친환경 마감자재, 채광을 위한 천창 설치(6개소), 전기절약 및 관리비 절감을 위한 태양광 발전설비 설치(약 120kw)등이 적용된다.

동마다 1개소씩 무인택배시스템이 설치된다. 단지 주요시설 및 세대 내에 무선AP가 설치돼 별도의 장비 설치 없이 무선 인터넷을 사용할 수 있다. 전자책도서관 제공(예정)으로 스마트 라이프에 한발 더 다가선다.


▲커뮤니티센터에서 건강과 취미생활을 한번에=입주민 커뮤니티센터는 여가와 휴식, 레저와 문화에 대한 욕구를 충족시킨다.

대단지에 걸맞는 편리하고 다양한 커뮤니티시설을 갖췄다. 실내골프연습장, 요가와 필라테스 등을 통해 스트레스 해소, 활력을 되찾는 GX룸과 라커룸 및 샤워장을 이용할 수 있다.

휘트니스클럽과 주민공동시, 독서실 및 도서관도 자유롭게 이용 가능하다. 보육시설, 노인정도 마련된다. 다목적 체육관(지하)에는 간이 농구골대와 배드민턴 시설 등 다양한 실내 스포츠를 즐길 수 있다. 입주민들이 건강까지 생각한 시설로 단지안에서 건강과 취미생활을 한번에 즐길 수 있다.


▲대형아파트 체감면적, 와이드 혁신평면 설계=문지지구 효성해링턴 플레이스’는 중소형 타입 중 선호도가 높은 59㎡와 84㎡로 구성된다.

84㎡(일부타입)에는 알파룸이 제공돼 서재, 아이 공부방 및 놀이방, 맘스오피스 등 가족 구성원의 라이프스타일에 맞는 다목적 활용이 가능하다. 개방감과 함께 채광과 통풍성이 향상되는 4bay설계(일부 타입)가 적용된다.

자주 쓰지 않는 물건 등을 효율적으로 수납하는 팬트리 공간과 드레스룸(일부 타입)도 만나볼 수 있다.

분양사무소 관계자는 “소형을 넘어선 공간 활용의 진수를 보여드리겠다. 와이드 혁신평면 설계로 84㎡형은 대형 평형의 체감면적을 느낄 수 있다”며 “주부의 입장에서 수납공간을 극대화해 체감면적 향상에 일조했다. 와이드 평면 설계와 넉넉한 수납공간을 자랑한다”고 밝혔다.

한편 견본주택은 유성구 봉명동 1017-10번지(대전지하철 1호선 유성온천역 1번출구 인근)에 조성 중이며 오는 10월 2일 개관(예정)을 앞두고 있다. 분양문의(☎ 1855-1142)

조성수 기자 joseongsu@