세종시 이전공무원 주택물량 충분하네

주택매물 1455건ㆍ수요자 990여명… 물량부족 없을듯 '출ㆍ퇴근 선택' 공무원 정착으로 선회시 수요 확대 예상

●6개 중앙행정기관 연내 이전… 주택수급 현황은?

오는 26일 국토해양부를 시작으로 연말까지 6개 중앙 행정기관 및 소속 6개 기관의 세종시 이전이 완료된다.

전체 4738명 중 이미 주거를 확보한 인원이 2028명이고 1717명이 수도권 출ㆍ퇴근에 나서는 점을 감안할 때, 나머지 990여 명에 대한 주택 수급은 큰 무리없이 가능할 전망이다. 중앙 공무원 이전 일정을 살펴보고, 이에 따른 주거 등 이주지원 현주소를 자세히 살펴보았다.<편집자 주>

▲연말까지 6개 중앙행정기관 및 6개 소속기관 세종시 이전 완료=12일 총리실에 따르면 국무총리실 6개 부서가 지난 9월 중순 세종시에 첫 둥지를 튼 이래, 오는 26일부터 1단계 이전 대상 기관의 이전이 본격화된다.

국토해양부 및 농림수산식품부가 이날부터 12월16일까지 2차 또는 3차에 걸친 이전을 완료한다.

총리실은 당초 일정보다 다소 늦춘 30일부터 2차 이전, 다음달 7일부터 9일까지 3차 이전, 같은달 14일부터 16일까지 4차 이전을 마무리짓는다.

기획재정부는 다음달 10일부터, 환경부와 공정거래위원회는 같은달 17일부터 연말까지 세종시로 자리를 옮긴다.

이에 소속된 조세심판원과 중앙토지수용위원회, 복권위원회 등 6개 기관 이전도 상급 부처 이전 일정에 맞춰 순차적으로 진행된다.

이전 대상 인원은 모두 4738명으로 분석되고 있다.

▲4738명 중 내 집 마련 수요는 약 1000명=행복도시건설청에 따르면 현재 첫마을에 주거를 확보한 인원은 955명이고, 첫마을 공공임대 및 인근 지역 거주 예상자도 1073명으로 파악됐다.

1717명이 당분간 수도권에서 출ㆍ퇴근하는 점을 감안하며, 993명이 당장 세종시 내 주거마련을 필요로 하고 있다.

세종시가 지난 9일 기준으로 작성한 주택정보를 보면, 매물은 모두 1455건.

물량 만으로는 부족함이 없어 보인다.

하지만 정부세종청사와 5분 거리 내 주거지를 선호하고 있는 중앙 공무원의 특성상 이 같은 물량이 실제 매매로 이어질 지는 미지수다.

또 출ㆍ퇴근 공무원들의 경우 왕복 4시간에 달하는 이동시간을 감내하는데 한계가 있는 만큼, 수요 확대가 불가피할 것으로 예상된다.

▲주택 1455건, 중앙 공무원 실제 수요 충족할까?=세종시 주택정보를 보면, 지난 9일 기준 매물은 아파트 158건과 다가구 1272건, 주택 25건 등 모두 1455건이다.

전체의 87%를 차지하는 다가구주택의 경우, 정부세종청사에서 가까운 금남면 물량 일부를 제외하면 대부분 예정지역 외곽에 위치하고 있다.

소형 면적을 기준으로 보증금 100만~500만원에 월세 35만~50만원 또는 전세 3000만~5500만원 선에서 거래되고 있다.

아파트 158건 중 첫마을은 8건에 불과하고, 대부분 세종시청을 둘러싼 인근 지역에 자리잡고 있다.

거래가를 보면, 첫마을의 경우 33㎡ 이상 대형 면적이 주를 이루고 보증금 2000만원에 월세 80만원, 전세 1억7000만원, 매매 1억9000만원 등으로 형성됐다.

조치원 인근 아파트는 주로 매매 형태로, 24㎡는 1억2500만원, 85㎡ 2억원 등으로 시세를 구축했다. 단독 및 전원 주택은 25건으로, 장군면과 죽림리, 연기면, 조치원읍 등에 주로 분포했다.

▲세종시-행복청 차질없는 이전 지원 박차=시는 그동안 진행한 생활정보지 발간 및 부처 방문 설명회를 기본으로, 중앙 부처 이전 공무원 지원단을 운영하고 있다.

생활불편신고센터도 가동하고 정례 토론회를 통해 개선점을 도출하는 한편, 바가지요금과 불친절 등에 대한 계도 활동도 전개 중이다.

행복청 역시 매월 1회 이상 이전 지원 점검단 회의를 열고, 정부청사 내 이전공무원종합지원센터 운영 등에 나서고 있다.

이희택 기자