후끈 분양바람 내년에도 '쭈욱' 알짜 찾아볼까

내달 극동건설 610세대·한신공영 696세대 분양 내년 '5년 공공임대' 물량 봇물 소비자 선택 기다려

하반기 들어 세종시 부동산 시장이 민간 건설사 분양을 중심으로 다시금 불붙고 있다. 대우와 극동, 포스코가 상종가를 기록하며 분양 마무리에 돌입한 가운데, 이후 진행될 분양 물건에 대한 관심이 높아지고 있다. 올 연말부터 내년에 이르는 세종시의 분양계획을 짚어본다. <편집자 주>

▲12월에도 분양 이어져=12월에는 극동건설이 1-4생활권 L2, L3블록에 610세대(42㎡, 59㎡) 분양에 나선다.

방축천 조망에 대중교통중심도로(BRT)와 종합병원 및 대형마트 부지가 인접한 장점을 지녔다.

한신공영은 1-3생활권 L3블록에 696세대(59㎡, 84㎡)에 대한 분양 몰이를 진행한다.

이곳은 1-5생활권 중심 행정타운과 맞닿아 있고, 제천 조망권을 갖고 있어 또 다른 수요층을 형성할 것으로 보인다.

이들 아파트의 입주시기는 2013년 말로 예정됐다.

▲내년 초 분양 물량은 얼마나=내년 초에는 5년 공공임대와 분양 아파트가 앞다퉈 선보인다.

중흥주택은 1-4생활권 M2블록에 5년 공공임대 965세대(59㎡)의 새 주인을 찾는다.

종합병원 부지와 BRT도로를 코앞에 두고 있는 특성과 최근 수도권 사례에서 보듯 5년 공공임대의 투자가치가 널리 알려지면서 소비자들의 입질을 자극할 것으로 예상된다.

세경건설은 1-3생활권 M2, M7블록에 5년 공공임대 562세대(84㎡), 영무건설은 1-2생활권 M8블록에 588세대(84㎡)로 각각 승부수를 띄운다. 세경의 공공임대는 모두 제천을 조망권으로 두고 있고, 영무는 대우 푸르지오를 마주보는 위치에 자리잡고 있다.

분양 물량으로는 한신공영의 1-3생활권 M8블록 955세대(67, 84, 99, 120㎡)가 대표적이다.

이는 이주민조합을 위한 물량으로, 일반공급 대상도 319세대 포함됐다. 위치는 제천을 앞에 두고, 인접 거리에 초·중학교와 성남고가 있다.

이들 물량의 입주시기는 2014년 상반기로 예고됐다.

▲내년 상반기에도 쏟아지는 분양 물량=최근 부진을 거듭하던 공동주택용지 분양이 대우와 극동, 포스코의 분양 열기에 힘입어 대거 매각되면서, 내년 상반기 물량도 서서히 윤곽을 드러내고 있다.

중흥건설은 임대에 이어 분양 대전에도 도전장을 낸다. 1-3생활권 M4블록 1284세대, M3블록 702세대, L4블록 424세대 등 모두 2410세대에 이르고, 전용면적은 85㎡ 이하 및 초과로 다양하게 구성된다. 제천 조망권을 특징으로 한다.

한양은 1-2생활권 M7블록에 519세대, 1-4생활권 M3블록에 720세대로 세종시 시장을 노크한다. 전용면적은 85㎡ 이하 및 초과로 편성됐다.

유승종합건설도 1-1생활권 M9블록에 713세대(60㎡ 이하, 85㎡ 이하)로 분양에 돌입한다.

호반건설 역시 세종시 분양 시장을 그냥 지나치지 않는다. 1-1생활권 L8블록에 445세대(60㎡, 85㎡ 이하), 1-2생활권 L2블록에 478세대(85㎡ 이하, 초과), 1-3생활권 L2블록에 573세대(60㎡, 85㎡ 이하) 물량을 확보한다.

내년 상반기 물량의 분양시기는 2014년 상반기에서 하반기로 설정됐다.

이밖에 모아주택산업은 1-4생활권 M1블록에 414세대(59, 84㎡)를 내세워 내년 하반기 공략에 나선다.

▲LH와 이지건설이 포문을 여는 2013년 상반기 =LH는 1-1생활권 M10블록에 831세대(85㎡ 이하)와 1-3생활권 M1블록에 1459세대(85㎡ 이하)로 첫마을에 이은 두번째 도전에 나선다.

1-3생활권 M5블록에는 국민임대 2080세대(60㎡ 이하), 시청사 인근의 3-1생활권 M5블록에는 10년 공공임대 1515세대(60㎡ 이하) 공급을 준비 중이다.

이지건설은 1-1생활권 L7블록에 324세대(60㎡, 85㎡ 이하), 1-4생활권 L1블록에 158세대(60㎡, 100㎡ 이하) 분양을 진행한다.

이들 물량의 분양 시기는 2015년 상반기가 될 전망이다.

이희택 기자 nature28@