대전 첫 '호피스텔'… 수익형 부동산 새 역사 쓴다

둔산동에 지상 12층 규모… 분양가 3.3㎡당 7백만원대 주방·세탁시설·TV 등 모두갖춰 '호텔형' 서비스 제공

●굿모닝 레지던스호텔 休

최근 들어 부동산시장에 임대형 수익형부동산이 각광을 받고 있다.

이런 가운데 대전에 오너십 수익형부동산 투자상품인 '굿모닝 레지던스호텔 休'가 상륙했다.

대전 부동산시장은 세종시 건설 효과에 신세계 첼시 아울렛과 국제과학비즈니스벨트 입지(신동·둔곡지구) 확정에 이르기까지 각종 호재가 줄을 잇고 있다.

기존 대덕연구단지 및 대덕테크노밸리의 각종 기업 입주 영향으로 장·단기 출장자들이 대전을 찾는 횟수가 늘어나고 있다.

이에 따라 외국인 투자자 등이 장·단기적으로 머무를 공간과 1~2인 가구 증가에 따른 단기 숙박과 임대시장 수요가 증가할 전망이다.

이 같은 틈새시장에 뛰어든 상품이 '레지던스 호텔'이다.

호피스텔로도 불리는 '레지던스 호텔'은 이미 수도권에선 인기를 끌고 있다.

호텔식 임대형 레지던스(Residence)로 서구 둔산동의 굿모닝 '레지던스호텔 휴'가 주목받는 이유다.

▲굿모닝 레지던스호텔 '휴'=굿모닝 휴는 서구 둔산동 면적 667.20㎡에 들어서는 대전 최초의 오너십 투자호텔이다.

건축면적 526.44㎡, 연면적 5577.18㎡로 지하 1층~지상 12층 규모로 신축된다.

굿모닝 휴는 공간 기능성을 극대화한 3개 타입 평면으로 구성된다.

각 층의 기능을 유기적으로 연결하는 유닛 플랜이 굿모닝 레지던스호텔 휴의 가치와 비즈니스의 경쟁력을 높인다.

평형별 타입은 스탠더드 타입(36.27㎡·110실), 디럭스 타입(39.93㎡·18실), 로열 스위트 타입 (45~61㎡·6실) 총 134실이 들어선다.

투자금의 연수익 9.5% 이상도 확정 보장한다.

분양가는 3.3㎡당 700만원대로 계약금 지급 후 중도금과 잔금은 준공 후에 납부하면 된다.

▲ 주방

▲장·단기 숙박 및 임대수익 유리한 레지던스호텔=임대형 레지던스호텔은 도심형 주택과 오피스텔, 호텔의 장점만을 모두 담은 상품이다.

객실 안은 주방 및 세탁시설, 컴퓨터와 LCD TV 등 모든 시설을 갖추고 있다.

이 외에도 데스크, 후드, 수전, 전기쿡탑, 드럼세탁기, 에어컨 붙박이장, 고급 신발장 등 임차인은 몸만 들어오면 되는 편리한 풀옵션 호텔이다.

입주민 전용 피트니스센터 및 비즈니스룸도 운영된다.

특급호텔이 부럽지 않은 모닝콜, 예약, 방문자 메모 등 서비스가 제공된다.

잘 갖춰진 편의시설로 호텔의 편안함과 집의 아늑함을 누릴 수 있다.

분양 후 굿모닝 레지던스호텔 휴는 책임관리가 들어간다.

지난 5월말 기준 공정률 80%를 달성했고 제1금융권이 신한은행, 농협의 자금관리로 투자의 신뢰성을 확보했다.

오는 9월 초 준공과 함께 오픈예정이다.

▲ 드레스룸

▲교통의 최상지 서구 둔산동=서구 둔산동은 대전 교통의 중심지라고 해도 과언이 아니다.

굿모닝레지던스호텔 휴는 바로 이러한 대전의 중심인 서구 둔산동에 들어선다.

이곳은 대전 교통의 최상지로 칭할 수 있다.

대전 지하철 1호선 시청역, 정부청사역, 탄방역 등이 도보로 이동할 수 있는 거리에 위치해 있다.

대전 전 지역 대부분을 시내버스로 이용할 수 있어 대전 최고의 대중교통망을 갖추고 있다.

여기에 계백로, 한밭대로, 대덕대로, 천변도시화고속도로 등 도로망으로 대전 어느 곳이든 승용차로 20~30분 이내로 이동할 수 있다.

또 북대전 IC, 유성 IC 등 고속도로 접근성도 우수해 대한민국 어느 도심이든 사통팔달의 교통망을 갖췄다.

▲굿모닝 '휴' 대전의 중심에 자리 잡다=대전의 모든 기능은 서구 둔산동에 집중돼 있다.

대전시청, 시교육청, 서구청, 정부종합청사, 법원, 검찰청, 경찰청, 한국토지주택공사 등 각종 행정기관이 밀집해 있다.

상업시설은 갤러리아백화점 타임월드점, 이마트, 홈플러스, 하이마트 등 대형 유통시설도 갖추고 있어 쇼핑의 편리함을 누릴 수 있다.

금융기관은 한국은행, 금융감독원, 농협, 하나은행, 신한은행, 국민은행, 우리은행 등 각종 은행, 증권, 보험사 등도 집중돼 있다.

이 외에도 을지대 종합병원과 갤러리아백화점 타임월드점 주변에 위치하고 있는 병원클리닉 밀집시설에는 내과, 외과, 치과, 피부과 등 모두 전문병원들이 즐비해 각종 의료혜택도 우수하다.

이같이 서구 둔산지역은 주거, 행정, 쇼핑, 금융 등 모든 기능이 집중돼 있어 풍부한 유동인구를 자랑한다.

앞으로 세종시 입주가 시작되고 과학벨트 핵심시설이 단계적으로 건설되면 그 혜택을 받을 수 있을 것으로 기대된다.

'굿모닝 레지던스호텔 휴'는 대전 도심의 중심에서 내 집 같은 편안함으로 호텔형 서비스를 받으면서 거주할 수 있는 곳으로 평가된다.

분양문의(www.hotelrest.co.kr·☎ 489 - 4000) /조성수 기자