명품 주거단지서 누리는 '과학벨트 프리미엄'

신동·둔곡지구 15㎞내에 위치… 수요자 뜨거운 관심 1885세대 '대규모'… 분양가 3.3㎡당 평균 930만원대

●한화건설 노은4지구 '꿈에그린' 내달 초 분양

한화건설이 유성 노은4지구 '꿈에그린'아파트 분양에 나선다.

노은 4지구는 과학벨트 유치가 확정된 신동·둔곡지구에서 직선거리로 15㎞ 이내인 배후단지로 과학벨트 호재의 수혜지로 평가되고 있다.

여기에 노은지구는 세종시 인근에 위치해 대전에선 주거단지로 인기가 높은 지역이다.

대전지하철 1호선 반석역과 가까운 교통의 우수성, 1885세대의 대단지, 국민주택규모(전용 85㎡ 이하)가 78%를 차지해 실수요자의 높은 관심이 기대된다.

▲접근성 뛰어난 대규모 단지=한화건설의 노은4지구 꿈에그린은 오랜만에 지역에서 쏟아지는 1885세대에 달하는 대규모 단지다.

주택형별 세대수(전용면적)는 84㎡형(1465세대), 101㎡형(320세대), 125㎡형(100세대) 등 총 1885세대다.

1블록 887세대, 2블록 998세대로 구성됐고 지하 1층 지상 35층 17개 동으로 건설된다.

분양가는 3.3㎡당 평균 930만원대가 예상된다.

공공택지와 달리 민간택지로 전매제한이 없어 시장의 관심이 높다.

꿈에그린은 대전지하철 1호선 반석역을 도보로 이용할 수 있다.

이 외에도 유성 IC, 북유성 IC로 호남고속도로 및 당진~대전간 고속도로 접근이 편해 광역 교통망도 잘 갖춰져 있다.

1번 국도를 이용해 세종시 방면, 고속도로 접근이 용이해 대덕지구로 연결되는 노은길이 개통돼 대덕지구 및 대전 북부방면으로 쉽게 이동할 수 있다.

▲ 단지 주 출입구에 학원차량 등이 탑승 대기할 수 있는 '스쿨 스테이션'.

▲과학벨트 유치한 대전, 명품 주거단지 '노은지구'=꿈에그린이 위치한 노은지구는 대전에서 둔산지구와 함께 최고의 주거 선호지역으로 꼽히는 지역이다.

노은지구는 기존에 2단계 개발이 완료돼 우수한 학군과 편의시설, 쇼핑, 문화시설을 갖추고 있다.

5년전 송림마을 6단지 입주 후 신규아파트 공급이 없어 5~8년이 지난 아파트들이 대부분으로 새 아파트에 대한 기대도 높다.

또 대덕지구(대덕테크노밸리)의 배후입지로 교수, 연구원, 첨단산업 종사자 등 고학력층이 많이 거주하는 만큼 생활수준과 교육열도 높은 지역이다.

지난 16일 과학벨트위원회가 5조2000억원의 예산을 투입해 건설하는 과학벨트의 거점지구로 대전 대덕지구가 선정됐다.

이에 따라 인근에 유치한 노은지구의 가치도 다시 한 번 시장의 주목을 받고 있다.

대덕지구는 과학벨트의 핵심요소인 기초과학연구원 본원, 대형실험시설인 중이온가속기가 들어서게 된다.

꿈에그린은 과학벨트거점지구인 신동·둔곡지구에서 직선거리로 15km 내에 위치해 있다.

위치상 출퇴근이 가능한 배후단지로 수혜지로 평가돼 수요자들의 문의가 이어지고 있다.

▲배산임수 지형, 도심 속 천혜의 자연환경=대전 노은 꿈에그린은 노은지구에서 주목받고 있다.

이유는 도심에 있으며 천혜의 자연환경을 뽐내고 있기 때문이다.

꿈에그린 주변은 매봉산과 갑하산 자락이 감싸고 있다.

아파트 단지를 앞에 두고 반석천이 흐르고 있어 전통적인 배산임수 지형이다.

한화건설은 자연환경을 단지 내부로 끌어들이는 단지계획으로 '자연으로 열린 단지'를 완성한다는 방침이다.

1블록은 매봉산의 자락과 인접한 선큰광장이 계획돼 자연체험형 커뮤니티를 구현했다.

2블록은 마당과 나무, 골목길 등 마을형 커뮤니티가 설치된다.

또 반석천과 연계한 산책로가 조성된다.

반석천의 물을 단지 내 중앙광장의 수공간과 연결해 자연환경을 만끽할 수 있도록 한다.

단지 내 생태면적률을 30% 이상 확보했다.

단지 내·외부를 연결하는 1.5km의 산책 구간과 'Green Bike Station(자전거 보관소·2011년 iF 디자인 어워드 수상작)'을 구축해 친환경 공용자전거 시스템이 도입된다.

꿈에그린은 친환경 아파트로 신축된다.

주변 환경과 함께 한화건설 '꿈에그린'이 자랑하는 친환경 아파트로 건설될 계획이다.

친환경 예비인증과 친환경 주택건설기준을 만족시키는 에너지 절감형 아파트로 신축된다.

기존 아파트 대비 냉난방 에너지 절감 효과를 기대할 수 있다.

▲노은 4지구 꿈에그린 단지 내 특화시설=꿈에그린은 한화건설의 브랜드에 걸맞게 다양한 특화시설도 개발된다.

단지 주 출입구에 학원차량 등을 탑승 대기하는'스쿨 스테이션'을 마련해 겨울철, 장마철에 밖에서 기다리지 않도록 했다.

1블록과 2블록 내 커뮤니티 시설은 헬스장, 골프연습장, 배드민턴 코트(3면)가 있는 대형 실내 체육시설, 샤워실, 독서실, 북카페, 문화강좌실, 보육시설, 실버하우스(노인정) 등이 들어선다.

천정고는 기존 아파트의 2.3m에서 전 세대 2.4m로 높여 세대 내 개방감을 확보했다.

주차장은 폭이 2.4~2.5m인 광폭주차 공간을 전체 주차장 면적의 80% 이상을 확보해 중대형 승용차 주차 편의성을 높였다.

한화건설 신완철 상무는 “노은 한화 꿈에그린은 대전에서 주거선호도가 높은 노은지구에서 뛰어난 교육환경을 누릴 수 있는 1885세대 대단지”라며 “실수요자들에게 인기가 높은 중소형 위주로 과학벨트가 유치되는 신동·둔곡지구의 배후지역으로 높은 인기가 기대된다”고 밝혔다.

노은4지구 꿈에그린 아파트의 견본주택은 6월 초 서구 둔산동 갤러리아백화점 타임월드점 맞은편에 오픈할 예정이다. 분양문의(☎ 1644-9100) /조성수 기자 joseongsu@