올 아파트 인허가 '반토막'

아파트 인허가 작년비 50% 감소

건설업체의 유동성 위기가 심화되고 있는 가운데 올해 주택건축 인허가실적이 급감한 것으로 나타났다.

인허가를 이미 받은 주택건축물의 착공면적도 주거용이 반토막나는 등 작년 대비 21.5%나 감소했다.

이런 추세가 지속된다면 올해는 물론 내년 주택건축 공급량 급감에 따른 후유증이 불가피할 전망이다.

국토해양부에 따르면 지난 9월말 기준 누적 주택인허가 실적은 19만5885가구로 지난해 동기(28만490가구)보다 30.2%가 줄었다.

지역별로는 수도권이 25.5%(13만4291가구→10만53가구), 지방권이 34.5%(14만6199가구→9만5832가구)씩 급감했다.

문제는 주택건설 실적이 아파트가 아닌 다세대, 다가구, 연립주택의 폭증에 힘입어 채워진 점이다.

아파트 인허가실적은 무려 50.7%(22만2515가구→10만9772가구)가 줄어든 반면, 아파트 외 주택 인허가가 48.5%(5만7975가구→8만6113가구) 늘었기 때문이다.

또 재개발 조합원 지위를 노린 지분쪼개기가 만연하면서 수도권의 아파트 외 주택 인허가는 114.9%나 폭증했다.

아파트를 포함한 건축허가 면적도 지난 9월말 기준으로 지난해 보다 5.7%(9996만1000㎡→8580만2000㎡) 감소했고 특히, 주거용 건축은 무려 22.6%(3178만9000㎡→2459만㎡)나 줄었다.

주택, 건축 인허가의 급감세 속에 건축물 착공면적은 더 심각한 타격을 입고 있다.
지난 9월말 기준 건축물 착공면적은 5605만9000㎡로 지난해 동기(7140만1000㎡)보다 21.5%가 감소했다.

주거용 건축물 착공면적도 53.6%(2494만3000㎡→1157만1000㎡)나 줄어 작년실적의 절반에도 못 미쳤다. /이영록 기자 idolnamba2002@