[부동산기고]중장기적 재테크 역세권 안정적

대전시는 지난 4월 17일 지하철 1호선 2단계 개통을 하게 됨에 따라 1호선 전구간이 완전히 마무리되게 되었다. 지역에서는 이러한 지하철시대가 본격화됨에 따라 동과 서를 연결하는 역세권의 부동산시장이 중장기적으로 새로운 변화를 가져다 줄 것으로 예상된다.

이러한 시장변화는 국내외를 비롯한 국제화시대에 대응하는 현상이 될 것이다.
서울과 부산, 대구를 비롯한 지역지하철 역세권 시장 환경에도 사회, 문화, 경제, 환경과 함께 살아나 우리지역 삶에 생동감을 불러 지역경제에 활기를 더해 줄 것으로 보인다.

따라서 우리지역에서도 이미 오래전부터 단계별로 변화는 이미 시작 된지 오래되었다고 볼 수 있다. 그러나 그동안 정부의 각종 부동산 투기억제정책 등으로 시장 환경이 다소 위축되어 현재는 관망세의 흐름을 유지하고 있지만 앞으로 역세권을 중심으로 하는 부동산시장의 흐름이 다양하게 변화될 것이며, 또한 시장원리의 특성상 변하지 않을 수 없을 것으로 보인다.

이러한 지하철 역세권의 부동산시장은 몇 단계의 흐름을 거쳐 움직이게 되며 그러한 시장변화에 따라 다양한 재테크 수단이 될 것으로 판단된다.

주거시설인 아파트를 비롯한 주상복합 일반단독주택에서부터 다세대 다가구 연립 빌라 등 다양한 형태의 주거시설도 순서와 단계별로 중장기적으로 안정적인 상승세를 유지할 것으로 보인다.

그리고 업무시설인 오피스텔 일반 빌딩 사무실과 근린생활시설들도 역세권의 입지여건에 따라 그 차이는 따르겠지만 다양한 형태로 교통의 편리함과 함께 점차적으로 활기를 띌 것으로 판단된다.

이러한 지역에서 다양한 형태의 부동산을 매입하여 사업성 분석을 통한 개발을 추진하는 방법으로 재테크 수단으로 좋은 방법이 될 것이다.

그동안 정부의 다양한 부동산투기억제정책으로 전국적으로 부동산시장이 하향안정시장으로 형성되어 있지만 올해 하반기 대선정국과 침체되어 있는 건설시장에 미치는 경제적인 여파 등을 고려한다면 서울 강남을 비롯한 수도권 일부지역을 제외한 전국부동산 건설시장의 활성화를 위해서라면 안정을 위한 완화정책이 필요할 것으로 보이기 때문이다.

따라서 안정적인 시장의 유지와 지역경제 활성화를 위해서라면 올바른 길을 찾아야 할 것으로 생각한다.

이러한 시장의 변화에 따라 앞으로도 다양한 형태로 변화될 것으로 생각된다.
특히 대전지역 지하철 역세권 시장은 앞으로 전개될 신행정중심복합도시와 연계되어 발전될 시장 환경과 지역시도의 미래비전구상에 따른 단계별 시장변화는 과거에서 미래까지 여러 차례 진행될 것으로 여겨진다.

또한 고속철도 역세권 개발 환경과 제2기 지하철관련 연계노선 주변 환경도 중장기적인 환경에서 재테크환경측면에서 좋은 환경이라고 말할 수 있다.

이러한 지역 역세권지역에서의 재테크 방법은 단기적이라기보다 중장기적으로 볼 때 안정적으로 볼 수 있는 지역으로 판단되는 만큼 관심이 집중될 것으로 보인다.

따라서 지역 부동산시장 어려움이 진행되고 있는 현재의 환경에서 주변 부동산중개업소 등을 통해 상담하면 상황에 따라 좋은 방법의 재테크 수단이 될 수 있을 것으로 판단된다.