전국 부동산 거래량 3% 올랐다… 2020년 이후 4년 만에 반등

거래량 오피스텔 20.7%, 거래금액 상업 빌딩 44.4% 상승
아파트 거래량 14.2% 늘고, 거래금액도 31.3% 올라
세종만 전년比 거래량 -12.7%, 거래금액 -11.2% 줄어

전국 아파트 매매거래량 및 매매거래금액. 사진=부동산플래닛 제공.

지난해 전국 부동산 시장 지표가 4년 만에 반등한 것으로 나타났다. 거래량에선 오피스텔이, 거래금액에선 상업·업무용 빌딩이 큰 폭으로 증가하면서 부동산 시장 상승을 견인했다.

상업용 부동산 전문 프롭테크 기업 부동산플래닛이 13일 국토교통부 실거래가 자료를 기반으로 분석한 '2024년 연간 전국 부동산 유형별 매매 거래 특성 리포트'에 따르면, 작년 연간 전국 부동산 거래량은 103만 5195건으로 전년(100만 4753건) 대비 3.0% 상승했다. 거래금액도 304조 2765억원에서 364조 6555억원으로 19.8% 증가했다. 전국 부동산 거래량이 반등한 것은 2020년 이후 처음이다.

항목별로 보면, 거래량은 오피스텔이 전년 대비 20.7%, 아파트는 14.2% 증가하며 큰 폭의 상승률을 보였고 상업·업무용 빌딩 6.6%, 연립·다세대 4.5% 늘었다. 거래금액은 상업·업무용 빌딩이 전년 대비 44.4% 증가해 가장 큰 상승 폭을 기록했고 이어서 아파트(31.3%), 오피스텔(27.5%), 연립·다세대(11.0%), 토지(0.2%) 순이었다.

지난해 전국 아파트 거래량은 43만182건으로 2023년(37만6740건)과 비교해 14.2% 증가했으며 거래금액은 전년(150조 3042억원) 대비 31.3% 오른 197조 3848억원으로 집계됐다.

세부적으로 보면, 세종을 제외한 16개 시도에서 아파트 거래량과 거래금액이 모두 상승했다. 서울의 연간 거래량은 3만3659건에서 56.2% 늘어난 5만2559건, 거래금액은 35조 6934억원에서 75.7% 오른 62조 7038억원으로 집계되면서 전국 아파트 시장 상승을 견인했다.

충청권에선 대전이 지난해 1만 2769건 거래돼 전년(1만 2372건)보다 3.2% 늘었고, 거래금액은 4조 3283억 원으로 전년(4조 830억원)보다 6% 올랐다. 충남은 거래량과 거래금액이 각각 7.2%, 12.4%씩 올랐고, 충북도 3.0%, 5.2%씩 오름세를 보였다.

세종의 경우 전국에서 유일하게 모두 하락했는데, 거래량은 3869건으로 전년(4434건)보다 12.7% 빠졌고, 거래금액은 1조 9281억 원으로 전년(2조 1705억 원)보다 11.2% 줄었다.

정수민 부동산플래닛 대표는 "2024년 전국 부동산 시장은 3년 연속 하향세를 지속하던 거래량과 거래금액이 모두 상승 전환하며 회복 움직임을 보였다"며 "지난해 7월 뜨겁게 달아올랐던 아파트 시장, 최근 수익형 부동산으로 각광받는 오피스텔 시장 등 일부 부동산 유형의 매매 활성화가 거래량과 거래금액의 동반 상승을 이끈 것으로 보인다"고 분석했다．
조훈희 기자 chh7955@