창원시, 도시공간 재구조화로 미래 50년 대비

지구단위계획 재정비·준공업지역 혁신·업무지구 재편 본격 추진

준공업지역 지구단위계획 예상도<제공=창원시>

경남 창원시가 도시의 미래 50년을 대비하기 위해 대대적인 도시공간 재구조화를 본격화한다.

홍남표 시장은 "도시 공간의 패러다임을 전환하고 불필요한 규제를 혁파해 창원의 지속 가능성을 강화하겠다"며, 이번 재정비를 통해 도시 경쟁력을 한층 높이겠다는 의지를 밝혔다.

■ 배후도시 지구단위계획 재정비

2024년 1월 완료된 창원 배후도시 지구단위계획 재정비는 19개 지구(주거 13·상업 5·준공업 1, 총 1139만㎡)를 대상으로 진행됐다.

주거지역은 제1종전용주거지역을 제1종일반주거지역으로 종상향하고, 기존 단독주택 허용 필지에 소매점과 음식점 등의 설치를 허용해 다양한 주거 형태를 도입했다.

상업지역은 업무·주거·생활이 융합된 미래형 초고층 복합공간으로 재구조화되고, 준공업지역은 기숙사 외에도 업무시설과 연구소를 허용해 공간 활용성을 높였다.

■ 창원대로변 준공업지역 혁신

지난해 연말 발표된 창원대로 준공업지역 재정비안은 창원대로 13.8㎞ 중 6.3㎞ 구간(57만5778㎡)을 대상으로 한다.

핵심은 산단공 부지로, 초고층 복합건물과 공중정원을 조성해 비즈니스·창업 공간을 집적한 랜드마크로 개발한다.

산단공 부지 외 지역은 용적률과 건폐율 인센티브 확대, 건축물 최대 높이를 최저 16층 이상으로 변경해 미래형 산단 거점으로 조성한다.

특히, 관광숙박, 교육연구, 문화시설 등 권장 용도에 인센티브를 부여해 산업·주거·문화가 융합된 공간으로 혁신한다.

■ 배후도시 업무지구 공간구조 재편

업무지구 재편은 경남도청에서 산단공 경남지역본부까지 이어지는 중심 상업지역을 대상으로 한다.

이 지역은 규제로 인한 주차난과 도심 공동화 문제가 제기되어 왔으며, 지난해 7월부터 지구단위계획 재정비 용역이 진행 중이다.

시는 도시성장을 저해하는 규제를 제거하고, 세계적 압축도시 트렌드를 반영한 공간 재편안을 마련해 도심 활력을 되살릴 계획이다.

■ 창원의 미래 50년 준비

홍남표 시장은 "창원국가산단 50년의 성과를 발판 삼아, 도시의 지속 가능성과 경쟁력을 높이는 초석을 마련하겠다"고 강조했다.

창원시는 이번 재구조화 작업을 통해 살고 싶고 머물고 싶은 도시로의 전환을 목표로 하고 있다.
창원=김정식 기자 hanul300@