HL 디앤아이 한라, '이천 부발역 에피트' 견본주택 오픈

경강선 고속화 분당과 판교 신도시 20분 대
35층, 7개 동 84㎡ 아파트 671세대 공급

'이천 부발역 에피트' 아파트 조감도

HL디앤아이한라㈜는 8일 '이천 부발역 에피트' 견본주택을 열고, 본격적인 청약에 돌입했다.

최근 아파트 브랜드를 '한라비발디'에서 에피트(EFETE)로 명칭을 바꿔 아파트 시장에 새롭게 도약해 주목받고 있다.

청약은 한국 부동산원 청약 홈에서 19일 특별공급을 시작으로 20일 1순위, 21일 2순위 순으로 접수한다. 만 19세 이상 이천시 또는 수도권(경기도, 서울시, 인천시) 거주자 청약통장 가입 기간 12개월 이상 지역별, 면적별 예치금액이 충족되면 1순위 청약을 할 수 있다.

주택소유와 상관없이 1순위 청약이 가능하며, 당첨자발표일로부터 6개월 뒤 전매도 허용가능하며, 재당첨 제한도 적용받지 않는다. 당첨자발표는 27일, 정당계약은 9월 7~9까지 3일간 견본주택에서 진행된다.

분양가는 전용(84㎡)기준 평균 5.9억원 대이며, 상반기 이천시 분양 평형 분양가를 감안하면 1억 원 정도 차이가 나고, 1천만 원 계약금으로 6개월 이후 분양권 전매가 가능해 실수요자 및 투자자들의 관심이 쏠리고 있다.

이천시 부발읍 아미리 일대에 지하 4층~지상 최고 35층, 7개 동에 아파트 671세대와 오피스텔 32실로 구성됐다. 아파트 전체 세대는 모두 실수요자들이 가장 선호하는 84㎡(전용면적 기준)이다.

평면 모양에 따라 ▲A타입 339세대 ▲B타입 76세대 ▲C타입 64세대 ▲D타입 192세대 등로 나뉜다. 오피스텔은 ▲94㎡ 8실 ▲111㎡ 24실이다. 계획대로 지어지면 부발읍에서 가장 높은 35층 건물로 입주는 2028년 5월 예정이다.

이천시는 신흥주거단지로 떠오르는 경강선 부발역 인근에 들어서 명품 아파트의 조건을 갖췄다. 인근 SK하이닉스가 인접해 있고, 판교 및 강남역을 싶게 접근할 수 있는 부발역 역세권 이다.

또 KTX 개통, 수광선(25년 착공 예정), GTX-D노선, 반도체선(동탄부발선, 평택부발선) 등 광역교통 개발 호재가 잇따라 저렴한 분양가로 내 집 마련을 꿈꾸는 실수요자가 몰릴 것으로 예상된다.

■ 사통팔달 교통망 갖춘 펜타 역세권

'이천 부발역 에피트'는 HL디앤아이한라가 27년 만에 브랜드 교체 이후 이천 지역에서 처음 분양한 것이라서 주목받고 있다. EFETE(에피트)는 누구나 선호하는 완벽한 아파트('Everyone's Favorite, Complete')라는 뜻을 담고 있다.

교통 여건도 좋은 편이다. 도보 이용이 가능한 경강선 부발역을 이용하면 판교역까지 환승 없이 이동이 가능하다. 판교역에서 신분당선으로 갈아타면 강남역까지 이동하기에 편리하다. 분당 이매역에서 수인 분당선으로 환승이 가능해 분당과 수원·용인등 싶게 접근할 수 있다. 여기에 올 3월 개통한 성남역에서 수도권광역급행철도(GTX)-A노선을 타면 서울 수서역까지도 갈 수 있다.

경강선 특수가 기대되는 지역 가운데 하나가 경기 이천 부발역 주변지역이다. 인천~부발~강릉을 잇는 동서광역철도망과 중부내륙선 확장 사업이 속도를 내고 있는 데다, 최근 '2기 GTX 사업'에 부발역이 포함됐기 때문이다.

실제 동서광역철도망인 경강선의 전 구간 복선전철화 사업이 2028년 개통을 목표로 순항 중이다. 인천 송도~판교~부발~강릉 구간 244㎞를 잇는 이 사업은 ▲수인선(송도~월곶) ▲월판선(월곶~판교, 공사 중) ▲경강선(판교~여주, 여주~원주/공사 중, 원주~강릉)을 연결하는 사업이다. 2021년 월곶~판교 구간이 착공한 데 이어 경강선의 마지막 퍼즐인 여주~원주 구간 구축 사업도 올해 초 첫 삽을 떴다.

준고속철도인 'KTX이음'이 투입되는 경강선 전 구간이 개통되면 부발역에서 인천과 강릉은 1시간 정도면 접근할 수 있다. 인천 송도에서 강릉까지는 1시간 50분 대면 연결된다.

계획대로 되면 부발역은 수도권 전철과 고속철도(KTX·SRT), GTX가 지나는 사통팔달의 교통망을 갖추게 된다. 여기에 반도체 철도망도 구축하는 방안이 추진되고 있다. 평택-부발선과 동탄~부발선이 대표적이다. 계획대로 철도망이 완성되면 부발역은 펜타 역세권 프리미엄을 갖추고, 서울을 포함한 수도권은 물론 전국의 주요 도시를 빠르게 오갈 수 있게 된다.

또한 중부고속도로 서이천IC, 영동고속도로 이천IC 등을 통하면 주변에 위치한 판교신도시와 서울 강남 등으로 오가기에 편리하며, 앞으로 제2수도권외곽고속도로도 예정돼 있다.

뿐만 아니라 편의시설도 다양하다. 하나로마트 부발농협 신하점, 이천중앙로 문화의거리, 롯데마트, 이마트, 관고 전통시장 등이 밀집돼 있다. 경기도의료원 이천병원, 이천시립도서관 등 주요 시설도 인접해 있다.

교육시설은 아미초가 도보거리에 있고 농어촌 특별전형이 가능한 효양중·효양고가 이천사동중·이천제일고·이현고가 주변에 있다.

HL 디앤아이한라 분양 관계자는 "이천은 신규 주택에 대한 수요가 꾸준하게 증가하는 지역이다"며 "특히 SK 하이닉스를 도보 출퇴근이 가능하고, 10년 만에 신규 분양한 아파트라는 점과 최대 1억원 정도 저렴한 분양가로 공급하고 있다"고 말했다.