충주시, ‘드림파크 산단’ 조성 총력…토지확보 118% 달성

사전청약 69%, 입주확약업체와 4월 계약 시 80% 달성 전망

충주 드림파크 산업단지 위치도.

충주시가 중부내륙권 최고의 신산업도시 도약과 우량기업 유치를 위한 산업용지 적기 공급을 위해 '충주 드림파크 산업단지' 조성에 총력을 다하고 있다.

드림파크 산업단지는 중앙탑면 용전리 및 하구암리 일원에 169만 8000㎡(약 51만 평)의 대규모 산업단지로 충주시, HDC현대산업개발, 교보증권 등 5개사가 함께 특수목적법인(SPC)을 설립해 추진하는 대규모 민·관 산업단지다.

사업의 원활한 추진을 위해 시는 행정지원과 출자 참여 지분만큼의 대출채권 및 신탁수익권을 매입 확약하고 현대산업개발 등 시공출자사는 산업단지 조성공사 책임준공 보증을 약속해 출자사별 역할을 충실히 수행하고 있다.

시의 대출채권 및 신탁수익권의 매입 확약은 행정안전부 중앙투자심사를 거친 후 충주시의회 동의를 얻어 적법하게 추진됐다.

현재 드림파크 산단은 산업단지계획 승인 후 2022년 7월부터 토지보상을 추진하고 있으나 최근 예상치 못한 금리인상 및 물가상승 등 경기침체와 건설경기 위축 등으로 자금(PF) 조달계획 차질로 산업단지 추진 일정이 다소 지연되고 있다.

하지만 시와 충주드림파크개발㈜은 산업단지 정상 추진을 위한 자금조달(PF) 조건인 사전청약(30%) 및 토지확보(50%)에 총력을 다하고 있다.

그 결과 PF 실행조건 대비 토지확보 118%를 달성했고 사전청약은 69%를 달성했으며 입주확약업체와 4월 계약을 체결하면 80%까지 달성할 것으로 기대된다.

시는 부족한 사전청약률 달성을 위해 충주드림파크개발과 분양사에서 모든 가능성을 열어두고 적극적인 분양 활동에 투입해 2024년 상반기 내 안정적 자금조달로 산업단지 조성사업을 정상 궤도에 올린다는 계획이다.

박선규 신성장산업과장은 "충주 드림파크 산업단지는 편리한 교통 인프라와 '서충주 신도시'라는 우수한 정주 여건을 갖춘 최고의 산업단지"라는 점을 강조하며 "경기불황 등 대내·외적 어려움이 있지만 드림파크 산업단지가 성공적으로 추진될 수 있도록 최선의 노력을 다하겠다"고 말했다.

한편 충주드림파크개발㈜은 PF 실행 이후 산업단지의 원활한 추진과 사업기간 단축을 위해 시공사와 도급계약 체결 등 사업 준비를 착실히 추진해 나가고 있다.

충주는 대한민국 대표 브랜드 대상 '기업 하기 좋은 도시' 11년 연속 수상하는 쾌거를 이루며 대한민국 최고의 기업친화도시로 평가받고 있는 만큼 충주 드림파크 산업단지의 성공적인 조성으로 충주시가 명실상부한 중부내륙 신산업도시로 비상할 것으로 기대된다. 충주=홍주표 기자 321885@