옛 유스호스텔 부지 활용… '복합문화예술센터 조성' 사업 물꼬 틀까

유성 공약 사업… 센터 설립 부지 60%가 대전시 땅
소유권 문제 해결 위해 시.구 부지교환 협의 진행
유성도서관 구유지 시에 양도 조건, 무상임대 가닥
국비 지원×… 구비 충당 불가능, 재원 확보가 관건

대전 유성구청 전경.

대전 유성구가 추진하는 '복합문화예술센터 조성' 사업이 올 들어 정상 추진을 위한 물꼬를 틀지 주목된다.

센터가 들어설 옛 유스호스텔 부지 소유권 문제로 사업이 잠시 주춤했지만 최근 이와 관련한 대전시와 협의가 마무리 단계에 들어서면서 돌파구를 마련했기 때문이다.

1일 대전 유성구에 따르면 옛 유스호스텔 부지를 활용한 '복합문화예술센터' 사업 첫 단계인 부지교환 협의가 진행 중이다. 현재 해당 부지의 경우 대전시 60%, 유성 40%로 소유권이 혼재돼 있다.

유성구는 덕명·계산동 일대에 지하 1층~지상 2층 건물로 연 면적 3900㎡ 규모의 복합문화예술 공간을 신규 조성하겠다는 계획이다. 이 공간엔 600석 규모 공연장과 무대, 전시장, 문예창작공간 등이 들어설 전망이다.

지역 문화예술인들의 창작활동을 지원하고 대형 공연 유치를 통해 관광객 확보 등을 통해 지역 경제 활성화에도 이바지하겠다는 골자다.

사업 추진을 위해선 대전시와의 부지 교환이 급선무였다.

앞서 센터 설립 부지를 전체를 구유지로 변경하는 대신 대전시 사업인 국민안전체험관 부지로 유성도서관 인근 구유지를 양도하는 방향을 세웠다.

그러다 지난해 11월 시 국민안전체험관 사업이 행정안전부 공모 사업에 선정되면서 오래 묶여 있던 부지 관련 문제를 해결하는데 속도가 붙은 것이다.

최근 대전시와 유성구는 해당 공간을 무상 사용하는 방식으로 가닥을 잡고 협의 마무리 단계에 돌입했다.

2026년 센터 완공을 목표로 하는 유성구는 원활할 사업이 진행되도록 유스호스텔 건물 철거와 센터 건축기획용역 등 행정 절차도 같이 진행할 계획이다.

다만, 재정 문제가 또다시 발목을 잡을 수 있다.

호텔 철거나 건축 기획 용역은 비용이 그다지 많지 않고 올해 추경에 반영할 계획이다. 그러나 앞으로 센터를 짓기 위해 사업비를 마련하기엔 쉽지 않다.

관련법 개정으로 문화시설 건립사업 국비 지원이 중단돼 구비로 충당해야 하지만 사실상 불가능해 시비 등 부족한 돈을 메꾸기 위한 방안이 필요한 상황이다.

특히, 늘어난 사업비로 정부로부터 심사를 받는 과정이 더 까다로워질 수 있다는 문제도 있다.

당초 해당 초기 사업비는 176억 원으로 지방재정투자심사와 재정영향평가만 받으면 됐다. 그러나 다시 측정했을 시 소요 비용이 200억 원을 넘을 가능성이 커 중앙투자심사까지 받게 된다는 것이다.

유성구 관계자는 "부지 관련 문제가 해결된 후 곧바로 행정절차를 진행할 예정이다"라며 "앞으로 이어질 절차들이 원활하게 잘 이어져 2026년 공사가 착공하도록 노력할 것"이라고 말했다.
김지윤 기자 wldbs1206112@