20년 숙원 가수원 새말지구… 주거산업복합단지 사업 '안갯속'

'산업용지 조성 500만평+α'에 새말지구 포함 안 돼
대전시 '토지 보상가 비싸 산단 사업성과 맞지 않아"
서구, 민간 개발 등 자체 자체 조성 방안 검토 예정

새말지구 일대. (중도일보 DB)

대전 서구가 20년 지역 숙원사업인 가수원 새말지구 주거산업 복합단지 조성사업에 난항을 겪고 있다.

이장우 대전시장 공약인 산업용지 조성 '500만평+α ' 사업에 해당부지를 포함해줄 것을 요청했으나 대상 지역으로 선정되지 못하면서 진퇴양난에 빠졌기 때문이다.

11일 중도일보 취재를 종합하면, 지난해 대전시는 '산업용지 조성 500만평+α' 사업에 새말 지구를 신규 산단 재상 부지에 선정해달라는 서구청의 요청에 '토지 보상가가 비싸다'는 이유로 사업부지에서 배제했다.

서구는 대전시에 사업부지에 포함해 달라는 의견을 지속해서 보냈으나 산업단지 사업 목적과 맞지 않는다는 이유로 거절 답변을 받았다.

새말지구는 서구가 20년째 풀지 못한 해묵은 현안사업이다.

앞서 수차례 개발을 추진했으나 모두 무산돼 난항을 겪어왔다. 2009년과 2011년 재개발, 2014년 지역주택사업, 2017년 대규모 공동주택 조성 사업을 추진하는 등 민간 개발시도가 있었으나 결과물을 얻지 못한 것이다.

이번 새말 주거산업 복합단지 조성 사업까지 합하면 벌써 다섯 번째 도전이었다.

'새말 주거산업복합단지'는 서구 민선 8기 공약사업으로, 가수원역 인근에 있는 새말지구 일대(약 49만 5000㎡)에 대단위 주거단지와 디지털 지식산업 센터를 투트랙으로 조성하겠다는 계획이다.

결국 대전시로부터 미선정 통보를 받으면서 사업 계획에 차질이 생겼다. 당초 서구는 시에서 추진 중인 신규산업단지 조성에 새말지구가 대상지로 포함된다는 전제하에 사업 계획이 구성됐기 때문이다.

지난해 대전시는 산업단지에 신규 15개소와 산간 5개소를 넣겠다고 확정 발표했으나, 새말지구는 포함되지 않는 것으로 결정됐다.

결국, 서구는 신규 산단 부지에 미선정 되면서 사업 방향을 재구성하겠다는 입장이다.

최근 철도지하화법이 통과되면서 도시 철도 지하화 사업에 대전이 지정되기를 바라고 있다. 해당 사업이 시작될 경우 가수원역이 포함될 가능성이 커서다.

만약 철도 지하화 사업까지 어려워진다면, 다시 민간 개발을 주도하는 방향을 세워야 하는 상황이다. 그러나 네 차례나 민간 개발을 추진하다가 모두 무산됐다는 점에서 전망이 밝지 않은 분위기다.

대전시 관계자는 "서구청의 요청에 가능 여부를 판단한 결과 새말지구가 도심에 있어 토지보상가가 높아 적합하지 않다고 결정했다"라며 "현재 새말지구는 산업단지보다는 도시개발사업으로 방향성을 추진하는 게 맞다고 판단된다"고 설명했다.

서구 관계자는 "가수원역 인근이 도시 지하 사업에 포함되는지 기다려야 할 것 같다"라며 "만약 이마저도 안 되면 규모를 축소하는 등 구 자체적으로 조성 방안을 검토할 예정이다"고 말했다.

김지윤 기자 wldbs1206112@