대덕구 중리동 도시재생 사업 '시동'

도시재생 사업계획 '특화재생'→ '우리동네 살리기' 변경
HUG·전문교수 자문 "특화재생 유형, 선정 가능성 낮아"
당초 2023년 하반기 국토부 공모… 올해 상반기로 늦춰

대전 대덕구 핵심 현안 사업 중 하나인 도시재생 사업 추진에 본격 시동이 걸렸다.

사업 유형과 관련한 정부 가이드라인이 변경되자 기존 계획으로는 선정 가능성이 낮다고 보고 전략을 바꿔 올해 상반기 도시재생 뉴딜사업 신규 선정을 통해 중리동 일대 환경 개선에 나서겠다는 계획이다.

10일 대덕구청에 따르면 최근 도시재생 뉴딜사업 실행 계획을 '특화재생'에서 '우리동네 살리기'로 변경, 계획한 수립 막바지 단계에 돌입했다.

중리동 일대를 대상으로 도시재생 신규 발굴 사업화를 추진했던 대덕구는 지난해 하반기 국토교통부 도시재생사업 신규 공모 예정이었으나 관련 사업 정책 방향에 변동이 생기면서 차질을 빚었다.

최근 국토부가 기존 5개 사업유형(경제기반형·중심시가지형·일반근린형·주거지지원형·혁신지구)을 2개 유형(경제재생·지역특화재생)으로 통·폐합하면서 계획 수정에 돌입하게 된 것.

대덕구는 중리동 일대 노후 주거지 환경 개선을 목표로 두고 일반근린형 유형에 포함된 특화재생 분야에 공모할 예정이었다.

그러나 통합된 지역특화재생의 경우 대덕구 목적인 주거지 개선보다는 경제재생 활성화를 중점으로 보고 있어 기존 사업 방향성과는 맞지 않아 추진 과정에 변화가 생긴 것이다.

실제로 지난해 6월 공모 신청 직전 진행된 HUG 도시재생지원기구 사전컨설팅·전문교수 자문받던 과정에서 기존 계획안으로는 공모선정이 어렵다는 평가를 받기도 했다.

결국, 지역 여건과 선정 가능성을 고려했을 때 사업 변경이 필요하다고 판단해 기존 일정보다 1년 늦춰 올해 4월 공모를 목표로 뒀다.

현재 계획 재정비 막바지에 돌입한 대덕구는 계획안을 최종 수립한 뒤 오는 2월 주민과 전문가 등 의견 수렴을 위해 공청회를 열 예정이다.

대덕구 도시재생 신규 사업 발굴 사업은 중리동 386-3번지 일대에 면적 723,390㎡ 규모로 진행할 예정으로, 사업비는 200억 (국비 100억 원, 시비 70억 원, 국비 30억 원) 정도로 추산된다. 이번 도시재생 사업을 통해 200가구가 넘는 노후 주택이 밀집된 중리동 일대 노후 주거지 개선이 이뤄질 예정이다.

대덕구는 "노후 주거지 개선 목적이 강한 사업 방향과 새로 바뀐 정부의 공모 유형과는 괴리감이 컸다"라며 "노후 환경 개선 등 현재 중리동 현장 여건과 가장 적합한 유형을 찾다 보니 기존 예정보다 계획이 밀렸다. 올해 3월 모든 행정절차를 마친 뒤 4월 공모 신청에 나설 것"이라고 말했다.
김지윤 기자 wldbs1206112@