10월 전국 아파트 거래 위축… 신고가·신저가 모두 감소

세종 신고가 5.39% 전국 3번째... 신저가 비중 1.45%로 부산·경남·서울 다음

부동산 침체로 전국 아파트 신고가와 신저가 거래량이 크게 감소한 것으로 나타났다. 특히 지역별로 양극화 현상은 뚜렷하다.

22일 부동산 플랫폼 직방에 따르면 지난 10월 전국 아파트 신고가 거래량은 1288건으로, 전달(1576건)보다 288건 줄었다. 같은 기간 신저가 거래량은 362건으로 전달(635건)의 절반 수준이다.

신고가 거래 비중은 4.23%로 전달(4.62%)보다 0.39%포인트 감소했고, 신저가 거래도 1.19%로 전월(1.86%)보다 0.67%포인트 줄었다.

지역별로는 서울의 신고가 거래량이 263건으로 전체 거래의 12.16%를 차지했다. 서울의 신저가 거래량은 34건, 거래 비중은 1.57%였다.

서울 외에 신고가 거래 비중이 10%를 넘어선 지역은 제주도가 유일했다. 서울보다 20.32%로 높은 것으로 집계됐다. 이어 강원(7.23%)이 뒤를 이었고, 세종(5.39%), 부산(4.24%) 등 순으로 비중이 높았다.

신저가는 부산이 높은 비중을 차지했다.

부산은 1.73%로 전국 평균보다 0.16%포인트 높게 나왔다. 이어 경남(1.58%), 서울(1.57%), 대전(1.45%), 세종(1.35%), 대구(1.32%), 인천(1.28%), 충남(1.22%) 등이 뒤를 이었다.

지난달 신고가 최고 상승액과 하락액 1위는 모두 경기도 성남에서 나왔다.

최고 상승액은 분당구 이매동 '아름마을(두산)'로 전용면적 178.23㎡가 19억5000만 원에 거래됐다. 이전 최고가(6억7600만 원) 대비 12억7400만 원 올랐다. 신저가 하락액 분당구 정자동 '더샵 분당 파크리버'로 전용 74.99㎡가 10억 원에 거래되면서 이전 최저가(지난 8월의 12억 원)보다 2억 원 하락했다.

직방 관계자는 "신고가와 신저가 비중이 감소한 것은 거래시장 위축으로 높은 가격에 대한 수요자의 수용 의사가 낮아졌다"며 "동시에 매도자도 가격 인하로 인한 손해를 받아들이지 않는 상호 간의 인식차가 원인으로 보인다"고 말했다.
박병주 기자 can7909@