"시중금리 올라도 낮은금리 유지" 주담대 이용때 고정금리, 변동보다 크게 선호

주택금융공사 주택금융.보금자리론 실태조사 결과
1가구 1주택 꼭 필요하다 응답 70.3% 다소 상승
보금자리론.디딤돌대출 만족도 94.5% 역대최고

연합뉴스 자료사진.

주택 구입 시 주택담보대출을 받을 때 고정금리를 변동금리 보다 크게 선호하는 것으로 나타났다.

5일 한국주택금융공사가 발표한 2022년 주택금융 및 보금자리론 실태조사 결과에 따르면 실거주 목적의 1가구 1주택은 꼭 필요하다고 응답한 비율(70.3%)은 전년(65.3%) 보다 다소 상승했다. 또한 앞으로 주택을 구입할 의향이 있다고 응답한 비율(38.0%)도 전년(37.2%)과 비슷했다.

아울러 주택금융 이용 비율(37.5%)도 전년(38.3%)과 유사해 주택 구입 의향과 주택금융 이용은 변함없이 유지됐다.

특히 향후 주택담보대출 이용 시에는 고정금리(49.0%)를 변동금리(16.9%) 보다 더 선호하며, 고정금리를 선호하는 가장 큰 이유는 시중 금리가 상승해도 낮은 대출금리가 유지될 수 있기 때문(35.2%)인 것으로 조사됐다.

고정금리와 변동금리의 금리 차이가 1.25%p에서 1.0%p 이내로 좁혀질 때 고정금리를 선호하는 비율이 크게 높아졌다. 금리 차가 0.5%p 이내이면 변동금리의 대부분이 고정금리로 이동하는 것으로 파악됐다.

이와 함께 청년과 신혼부부를 대상으로 한 대출만기 40년 이상의 초장기 보금자리론 이용 의향은 44.4%이며, 이용을 원하는 가장 큰 이유는 매월 원리금상환액 부담이 줄어서(53.4%) 였다. 아울러 일반 상품에 비해 보증 한도 우대 조치 등을 적용한 무주택 청년가구 대상 청년전세자금보증 이용 의향은 55.6%로 나타나 전년(45.8%)보다 상승했다.

이번 조사결과 공사 보금자리론과 내집 마련 디딤돌대출에 대해 만족한다고 응답한 비율은 전년 대비 5.1%p 증가한 94.5%로 역대 최고치를 기록했다. 만족도와 함께 해당 상품의 타인 추천의향도 전년 대비 2.8%p 증가한 89.6%로 나타났다.

가장 큰 만족 이유로는 시중 금리가 상승해도 이자 부담이 늘지 않는다는 점을 꼽았다. 이어 △공공기관 상품이라서 신뢰가 간다 △대출원금을 매달 일정 금액으로 나누어 갚을 수 있다 △최장 40년까지 대출 이용이 가능하다 순이었다.
박태구 기자 hebalaky@