대전도심 흉물로 방치된 건물들 민선 8기엔 활용법 찾을 수 있을까

중구 대흥동 옛 메가시티 건물 14년째 활용해법 못 찾아
유성구 계산동 유스호스텔도 운영 중단돼 활용법 찾기 나서
동구 성남동 오피스텔 상가 소유주 반대로 활용사업 추진 난항

14년째 방치 중인 중구 대흥동 메가시티 건물

대전 도심에 장기간 방치되고 있는 대형 건물들이 민선 8기에선 활용될 수 있을지 주목된다.

대표적인 건물은 중구 대흥동 옛 메가시티와 유성구 계산동 유스호스텔, 동구 성남동 현대오피스텔 등이다.

대흥동 메가시티는 중구의 대표적인 골칫거리다. 본래 복합문화시설로 조성되던 이곳은 2008년 공사 중단 후 14년째 활용해법을 찾지 못하고 있다. 2019년에 건축주와 설계가 변경됐지만 여전히 멈춘 상태다. '도심 속 흉물'로 남은 가운데 최근 지방선거를 앞두고 중구청장 더불어민주당 송덕헌 예비후보는 중구청 신청사로, 국민의힘 윤선기 예비후보는 MICE 산업 기능으로 활용하겠다고 밝히기도 했다.

1995년 문을 연 유성구 계산동 유스호스텔은 지난해 연말 운영이 중단돼 4개월째 비어 있다. 그동안 조승래 국회의원을 필두로 지역 사회에서 이곳을 복합문화예술회관으로 활용하자는 목소리가 이어졌지만 뚜렷한 활용 방안은 마련되지 못한 상태다. 이 건물 역시 최근 지선을 앞두고 다시 관심을 받고 있다. 국민의힘 이은창 유성구청장 예비후보는 유스호스텔을 문화의 전당으로 재창조하겠다고 밝힌 바 있다.

11년간 운영 중단된 동구 성남동 현대 오피스텔

동구 성남동 현대 그랜드 오피스텔은 활용 해법은 찾았지만 상가 소유주들의 반대에 부딪혀 추진이 어려워진 상태다. 2011년부터 전기와 수도가 끊겨 방치돼 있던 이 건물은 지난해 성남동 일대가 국토교통부 '소규모 주택정비 관리지역' 사업 후보지로 선정돼 공공 임대주택이나 공영주차장 용도로 활용할 수 있게 됐다. 추진을 위해선 오피스텔 상가 소유자들의 전원 동의를 구해야 하지만 동의율이 극히 저조해 장담할 수 없는 상태다.

동구청 관계자는 "작년 9월부터 동의를 구하는 중인데 동의율이 50%도 안 된다"며 "적은 보상 가격을 우려해 동의하지 않는 분들이 있어 LH를 사업시행자로 지정하기도 어렵다. 소유자 동의 없이는 추진하지 못하기 때문에 지방선거 끝나고 설명회 등 동의율을 많이 올려야 하는 상황"이라고 했다.

정바름 기자 niya15@