"안정 장치를 마련한 것 뿐인데…" 서구 도마변동5구역 특정 시공사 조합 지침 무시

입찰공고·홍보활동 금지 서로 다른 해석
조합 "안정 장치 마련... 대의원 압도적 찬성"
건설사 "기준 위해... 향후 송사 휘말릴 수도"
정비업계 "조합 고유권한... 비방행위 비난 마땅

"안정 장치를 마련한 것 뿐인데…"

도시정비 사업이 활발한 대전지역에서 특정 시공사가 조합 지침을 따르지 않아 논란이 되고 있다. 대의원들의 압도적 지지로 의결한 입찰공고(안)에 반발해 홍보 유인물을 살포하고, 조합 비방은 물론 사업 진행에도 방해가 되고 있기 때문이다.

2일 정비업계 등에 따르면 최근 입찰공고를 내고 시공사 선정 절차를 밟고 있는 서구 도마변동 5구역 재개발조합이 특정 건설사와 잡음이 일고 있다.

갈등 요지는 '부정당업자의 입찰 참가자격 제한'과 '홍보활동 금지'다.

먼저 조합 측은 공고문의 자격 제한은 대의원 의결에 따른 안정적 사업 추진이라고 말한다. 실제 최근 광주 붕괴사고는 물론 전국 각지에서 시공사 해지 등 리스크로 발목이 잡힌 사업장도 있다.

도마변동 5구역 관계자는 "부정당업체의 입찰을 막아 안정적인 사업 추진을 도모했고, 많은 대의원이 이에 동의(찬성 86표, 반대 10표, 기권 무효 2표)해 사업을 진행하는 것"이라며 "이러한 상황에서 해당 조건에 부합하지 않은 특정 건설사가 의결 자체를 무시한 채 일부 조합원을 동원해 비대위 결성을 추진하는 등 사업을 방해하고 있다. 빠른 사업 진행과 조합원 이득을 위한 결정인데 시공사가 편 가르기에 나서는 게 문제"라며 꼬집었다.

해당 건설사는 '정비사업 계약업무 처리기준'에 사족을 붙여 제한경쟁을 유도한 문구라고 주장한다.

해당 건설사 관계자는 "가장 문제가 되는 건 입찰자격 제한 문구다. 입찰에 참여하지 못하는 것도 문제지만, 기준을 위배해 공고를 낸 거 자체가 향후 송사에 휘말릴 여지가 있다"며 "공고가 나가기 전 대의원을 통해 수차례 위법이 있어 문제가 된다고 말했다. 결론적으로 입찰 공고가 떴고, 오랜 기간 활동을 하다가 입찰도 못 하는 억울한 상황"이 됐다고 상황을 전했다.

홍보활동 금지 요청도 건설사 측에선 달리 받아 들였다.

감염병 확산을 우려해 시공사 홍보활동 금지 요청했는데, 조합원들의 알 권리와 공정한 선택권 보장이라며 맞서고 있다.

도마변동 5구역 관계자는 "홍보 요원 다수가 코로나19 확진됨에 따라 조합과 서구청에서도 홍보 자재 요청을 했는데도 이를 무시하고 조합원을 대상으로 개별 접촉하고 사업설명회 등을 이어갔다"며 "특히 홍보활동이 아닌 해명 활동이라는 명목을 내걸고 조합의 정상적인 업무수행이 마치 중대한 하자가 있는 것처럼 각종 의혹과 민원을 발생시키고 있다"고 주장했다.

건설사 관계자는 "우리를 배제한 것에 대해 절대적 다수 조합원이 몰라 나중 본인들 선택권 하나를 박탈당하는 결과를 낳는다"라며 "이런 부분을 알리고자 홍보 금지 기간 임에도 잘못된 점을 바로 잡아야 한다고 조합원들에게 말씀을 드리고 있다"고 설명했다.

정비업계 관계자는 "입찰 공고문상의 부정당업자 입찰참가 제한 규정은 도시 및 주거환경 정비법, 정비사업 계약업무 처리기준 등 관계 법령에 의거 조합이 행사할 수 있는 고유 권한"이라며 "건설사가 대의원회가 압도적 찬성으로 의결해 공고된 안을 반발하고, 조합을 비방하는 것이야 말로 비난을 받아 마땅한 행위다. 해당 건설사 이미지에도 큰 타격을 받을 수 있는 상황"이라고 진단했다.

한편, 해당 사업지는 공사비만 7000억 원 규모에 달하는 매머드급 재개발 단지로 현재 GS건설, 현대건설, 포스코건설 등이 사업 수주에 공을 들이고 있다.
박병주 기자 can7909@