임대 또 임대...대전 원도심 코로나 이후 4곳중 1곳이 빈상가

원도심 공실률 증가·노은은 0%
위드코로나 기대감 반짝 감소하다 다시 증가

코로나19로 인한 거리두기 강화로 대전 지역 상가 공실률이 증가하고 있다.

신종 코로나바이러스 감염증(코로나19)가 3년째 이어지면서 원도심 상가 네 곳 중 한 곳은 문을 닫은 것으로 나타났다.

영업시간 제한과 모임 등이 제한되면서 일부 지역의 경우 코로나 이전보다 공실률이 3배 이상 증가해 정부와 지자체의 재난지원금이 코로나19 직격타를 맞은 소상공인들에게는 큰 도움이 되지 못했다는 분석이다.

15일 중도일보가 국토교통부의 지역별 공실률에 따르면 대전 지역 중대형 상가 공실률은 2019년 4분기 12.1%에서 2020년 13.8%, 2021년 4분기 14.7%로 증가했다.

원도심의 경우 코로나 이전인 2019년 4분기에는 18.5%의 공실률을 기록했으나 2021년 4분기에는 24.4%로 매우 증가했다. 원도심 상가 네 곳 중 한 곳은 빈 상가로 남아 있는 셈이다.

코로나 19는 주택가와 신도심에도 영향을 줬다.

용문·한민시장의 2019년 4분기 공실률은 5.9%였지만 2021년에는 10.9%로 두 배 가까이 상승했다.

소규모 매장 공실률도 2019년 4분기엔 6.3%에서 2020년 4분기 9.4%, 2021년 4분기 9.7%로 증가했다.

원도심 소규모 매장 공실률은 2019년 4분기 12.3%에서 계속 증가해 2021년 4분기엔 14%까지 올랐다.

코로나 이전 0%를 기록했던 복합터미널 소규모 매장공실률은 2020년 4분기 13.7%로 오른 후 1년 뒤인 2021년 1분기에는 14.7%까지 올랐다.

용문·한민시장의 경우 같은 기간 3.6%에서 10.8%로 공실률이 3배 증가했다.

반면 노은 상권 소규모 매장 공실률은 2019년 4분기부터 2021년 4분기까지 0%를 기록했으며 유성온천역 소규모 매장 공실률은 2019년 4분기 14.8%에서 2020년 4분기 20.5%로 정점을 찍은 후 2021년 4분기 12.1%로 감소세를 보이고 있다.

이렇게 신도심 몇 곳을 제외한 대전 전역 상가 공실률이 커지면서 지역 상권 붕괴를 우려하는 목소리도 높다.

6차례에 걸친 정부 재난지원금을 비롯해 지자체의 재난 지원금이 코로나로 직격타를 맞은 소상공인들에게는 직접적인 도움이 되지 못했다는 분석도 제기된다.

박유석 대전과학기술대 금융부동산행정과 교수는 "원도심 상권은 쇠퇴하고 있는 데다 코로나 19까지 겹치며 공실률이 크게 늘었다"면서 "반면 노은 상권은 젊은 층이 모이고 아파트 등 배후가 충분해 코로나 영향이 적은 것으로 분석된다"고 말했다.
이유나 기자