'부동산 침체 조짐' 대전·세종 아파트 가격 하락

2월 첫주 176개 시·군·구 중 84개지역 하락
2021년 말 기준(30개)보다 54개 늘어
전국 주간 아파트 매매가 보합세 유지

2022년 2월 첫 주(7일 기준) 시도별 아파트 매매가격지수 변동률[한국부동산원]

대전과 세종을 비롯한 전국 대부분의 아파트 가격이 하락하면서 부동산 경기 침체 조짐을 보이고 있다.

금리 인상과 대출규제 여파 등으로 매수 심리가 위축되면서 시장 분위기가 급속하게 얼어붙었기 때문이다.

10일 한국부동산원이 발표한 2월 첫째주(7일 기준) 전국 주간 아파트 가격 동향 조사를 보면, 공표지역 176개 시·군·구 중 하락 지역은 84개로 전체 48%를 차지했다. 지난해 마지막 조사한 2021년 12월 27일 기준(30개)보단 54개가 늘었다.

대표적 아파트값 하락 도시는 세종시다. 조사 기준으로 0.10% 내렸다. 올해 들어 1.33%포인트 하락했다. 다만, 최근 들어 하락 폭은 줄고 있는 분위기다. 1월 3일 기준 0.41%에서 10일 0.28%, 17일 0.22%, 24일 0.19%, 31일 0.13%다. 신규 입주 물량 등의 영향으로 하락거래가 발생하면서 내림세가 지속하고 있다는 게 부동산원의 설명이다.

대전은 6주 연속 하락했다. 시도별 하락 지역은 서울(-0.01%), 경기(-0.02%), 인천(-0.02%), 대구(-0.07%), 울산(-0.02%), 전남(-0.01%) 등이다. 제주(0.08%)와 광주(0.06%), 경남(0.06%), 강원(0.05%) 등은 상승했다.

전국 주간 아파트 매매가격은 보합세(0.00%)를 유지했다. 수도권(-0.02%→-0.02%) 및 서울(-0.01%→-0.01%)은 하락 폭을 유지했고 지방(0.02%→0.01%)은 상승 폭이 축소됐다.

5대 광역시(-0.01%→-0.01%)와 8개 도(0.04%→0.04%)는 보합을 이뤘다.

전셋값도 보합세를 이뤘다.

수도권(-0.02%→-0.02%) 및 서울(-0.02%→-0.02%)은 하락 폭 유지, 지방(0.02%→0.01%)은 상승 폭 축소(5대 광역시(0.00%→-0.01%), 8개도(0.05%→0.04%), 세종(-0.26%→-0.25%) 됐다.

전세 가격 하락 폭이 큰 세종은 수요 감소 및 하락 거래 발생이 지속돼 내림세가 이어졌다.

공표지역 중 지난주 대비 상승 지역(154→136개)은 감소, 보합 지역(6→10개) 및 하락 지역(16→30개)은 증가했다.
박병주 기자 can7909@