용운동 대학로, 상권 활성화하려니 임대료 오를까 '발 동동'

경관 조명 설치·공연행사·대학생단체와 협업 앞둬…
"임대료 상승, 황금알 낳는 거위 배를 가르는 꼴"

용운동 대학로 거리 활성화 사업을 앞두고 상인들은 임대료 상승을 우려하고 있다. 게티이미지뱅크.

대전대와 우송대, 우송정보대 등 5개 대학이 모여 있는 대전 용운동 대학로 거리 활성화 사업을 앞두고 임대료 갈등이 불거지고 있다.

상권 활성화로 임대료 상승 움직임이 일면서 기존의 저소득층 원주민을 대체하는 젠트리피케이션을 우려하는 목소리도 나오고 있다.

6일 용운동 대학로 상점가에 따르면 대전대, 우송대, 우송정보대, 대전보건대, 대전폴리텍 대학 등이 모여 있는 용운동 일대를 대학로 거리로 조성키로 하고 대전시는 예산 3억을 투입해 3월까지 경관조명을 설치 중이다.

동구청도 1억 3000만 원 지원해 브랜드 개발과 방역소독기 등의 지원에 나섰다.

경관 조명 사업이 완료되면 4월부터 본격적인 공연행사를 진행한다.

용운동 상인회도 5개 대학 학생회와 문화행사·상품개발·전시·판매·창업 등에 협업할 계획이다.

경관조명 사업에 이어 하늘공원과 대학로, 남간정사 연결 사업도 논의 중이다.

문제는 경관조명 사업과 함께 주변 임대료가 꿈틀거리며 기존 세입자들이 쫓겨날 위기에 처했다는 점이다.

용운동 상인회는 세입자 보호를 위해 용운동 부동산업자들을 설득하고 있지만 양측의 입장 차가 커 접점이 쉽지 않다.

장홍우 용운동 대학로 골목형 상점가 상인회장은 "지금 임대료에서 동결 내지 인하로 유도하고 있는데 서로 이해관계가 다르다"라고 말했다. 이어 “임대인과 대화가 되지 않는다면 집단행동도 계획 중"이라고 말했다.

하지만 용운동 건물주들은 코로나 19로 임대료를 15%나 감면해 주고 있는 상황에서 더 이상의 배려는 어렵다는 입장이다. 대학로 활성화 사업이 완료되면 인구 유입이 커지고 매출로 이어질 텐데 기존의 임대료로 동결해 달라는 것은 말이 안 된다고 항변하고 있다.

이정찬 용운동 대학촌 부동산 대표는 "현재 대다수 임대인이 임대료를 15% 감면해주고 있는 상황"이라며 "상권 활성화 사업이 진행되면 상권을 찾는 발길도 많아질 텐데 당연히 임대료는 오르지 않겠냐"고 밝혔다.

정세은 충남대 경제학과 교수는 "임대료 인상은 황금알을 낳는 거위의 배를 가르는 꼴"이라며 "코로나 불확실성, 대학교의 학생모집 어려움도 고려해야 한다. 장기적인 공동 번영을 고려한다면 상권이 확실히 살아나기 전부터 임대료를 인상하는 것은 바람직하지 않다"고 말했다.
이유나 기자