대전시 '대전부청사' 활용·보존계획 또 무산되나

대전문화재단 청사이주 계획안 나와
공간활용과 500억 매입비용에 '폐기'

대전의 행정 1번지였던 '대전부청사' 건물 활용과 보존 계획이 또 무산될 위기에 놓였다.

대전시는 부청사 건물을 매입하고 이전이 시급한 대전문화재단을 입주하는 계획안을 세웠으나 막대한 매입비용에 폐기한 것으로 확인됐기 때문이다.

대전부청사 건물은 대전시가 매입하는 것이 최적의 안으로 꼽혀왔다. 활용법으로는 도시박물관 등이 거론됐지만 번번히 계획 단계에서 흐지부지됐고 진척되지 못했다. 그 사이 대전부청사는 민간건설사가 매입하면서 부청사 부지에 오피스텔 또는 주상복합 건물을 짓는다는 소문이 퍼졌다.

원도심 근대문화유산 보존과 관련해 매번 뭇매를 맞았던 대전시 입장에서는 '대전부청사'를 또다시 지키지 못할 수도 있다는 우려가 커질 수밖에 없었다.

그나마 올해는 대전시가 적극적으로 매입 검토에 나섰고 소유주도 시에 매입 의사를 밝히면서 탄력을 받았다는 점에서 기대감이 컸다. 시는 10월께 대전문화재단 청사 건물로 활용하는 계획을 세우고 관련 부서와 함께 소유주와 협의 단계에 들어갈 예정이었다. 그러나 결과적으로는 활용계획 대비 매입은 '과하다'라는 판단이 나오면서 제동이 걸린 상태다.

옛 대전부청사 건물, 1994년에는 대전상공회의소 건물로 사용됐다.<출처=씨엔유건축사무소 DB>

대전시 관계자는 "11월 초부터 부청사 매입을 검토했다. 대전문화재단 청사는 예술인을 위한 창작 공간, 복지 공간 등이 필요한데, 3층의 부청사 건물은 증·개축이 어려운 근대문화재다. 주차면도 5면에 불과해 사실상 건축공간의 한계성이 판단됐다"고 말했다.

그러면서 "가장 큰 문제는 민간건설사가 원하는 500억 원에 달하는 매입비용이다. 비용이 너무 과해 통과하지 못할 것이고 시민들도 이해하지 못할 것으로 봤다. 원도심의 경우 100억 원에서 150억 원으로 예상했기 때문에 활용도 측면에서도 너무 예산이 나와 결국 검토가 종료됐다"고 설명했다.

대전부청사의 경우 매입 감정 평가액은 320억 원에서 350억 원 수준이다. 시는 2022년 매입을 기준으로 부지 인상률을 더해 최대 380억 원까지 검토한 것으로 확인됐다. 그러나 건물 소유주인 모 건설사가 500억 원가량의 매입 단가를 제시해 결국 시의 활용계획은 가로막히게 됐다.

대전시 입장에서는 대전문화재단 이주 계획과 대전예술가의 집 활용, 근대문화재 활용 및 보존 계획 등 다방면에서 난제를 만나게 되면서 고민만 누적된 상황이다.

대전시 관계자는 "대전부청사 소유주의 경우 매각 의지는 있어 보인다. 우선 대전시가 새로운 활용계획을 만들어야만 협의할 수 있다"고 말했지만, 지역문화계 관계자는 "등록문화재나 지정문화재 등으로 시가 다각도에서 활용·보존 계획을 구체화하고 적극적인 의지를 보여야 한다"고 강조했다.
이해미 기자 ham7239@