50년 대전산단 갑천변엔 아파트, 제조업은 기술고도화까지 '대개조' 시작한다

대전시 삶터, 일터, 청년들 모이는 핵심공간 대변화 예고
입주기업 규제 풀고, 환경유해업체 대체산단으로 이전도
갑천변 민관 개발가능한 아파트 단지 조성... 내년 공모

대전시가 50년 된 대전산업단지(대전산단)에 복합개발을 추진해 역동의 시기를 되찾기 위한 발판을 놓는다.

입주업종 제한을 풀고 토지 효율성을 높이기 위해 갑천변 편입을 주거와 산업 기능 등을 포함하는 민·관 복합개발이라는 묘안을 내왔다.

여기에 전통 제조업 중심 입주기업에는 기술고도화를 통해 혁신역량 강화까지 더해 향후 50년 미래를 내다본 스마트 산단으로의 변신을 예고했다. 낙후된 곳으로 인식해온 대전산단을 일터와 삶터, 그리고 청년이 모일 수 있는 공간으로 재창조하겠다는 의지다.

허태정 대전시장은 27일 브리핑을 통해, "1973년 1단지 조성 이후 올해로 대전산단은 발족 50년이 됐다. 낙후 산단이라는 이미지 개선을 위해 올해 3월부터 전문가들이 참여하는 대전산단 재생사업 자문단을 구성했고, 방법을 강구해왔다"고 말했다.

대전산단 대개조는 규제 완화와 토지 효율화, 기술고도화 등 크게 세 가지로 압축할 수 있다.

허 시장은 "산단에는 392개 기업이 입주해 있다. 현재 종사자는 4300명 정도밖에 되지 않는데, 392개 회사 가운데 제한업종에 걸린 곳이 114곳이다. 입주기업들이 업종 다변화를 해야 하는 상황에서 경쟁력 확보가 시급하다. 이에 시는 제한업종업체가 환경개선 조건을 충족할 때 규제 완화를 검토하고, 근린생활 시설 허용 등 인센티브를 주겠다"고 말했다.

대전산단 조감도. 갑천변 편입지역으로 아파트가 들어선 모습이다.

대전산단의 토지 효율화는 시급한 과제로, 부지는 넓지만 고용 인원이 적은 업체가 68%에 달해 비효율적인 산단 지도를 다시 그린다. 시의 계획에 따르면 주거와 산업이 어우러진 시민친화 복지단지 조성이 핵심이다. 갑천변 편입지역은 아파트 단지로 조성하는데 2022년 과감한 공모를 통해 민관이 함께 개발을 추진하게 된다.

허 시장은 "현재 편입지역을 주거 공간으로 추진하기 위해서는 이곳에 몰린 산단이 이전할 수 있는 대체 산단 조성을 병행해야 한다. 대체 산단 조성은 10만 평 이내면 충분할 것으로 파악됐다"고 했다.

이에 덧붙여 고현덕 대전시 일자리경제국장은 "편입지역 중심으로 아스콘·레미콘 기업 6곳, 제한업종 14곳 등 모두 20개 입주기업이 있고, 4만 평 정도다. 이들 기업도 편입지역에 대한 개발 시 이전을 위한 대책을 중요하게 요구하고 있다. 이를 감안해 편입지역에 대한 개발과 이전 대책을 마련할 것"이라고 말했다.

갑천변 편입지역은 계획대로 추진하고, 기본 산단은 국토부가 해마다 추진하는 산단 대개조 사업에 응모해 국비 지원사업으로 기술고도화 새바람을 불어 넣을 예정이다.

허태정 대전시장은 "50년 된 대전산단은 지리적으로 대전 시내 중심에 있어 기회다. 시는 활성화 추진단을 구성해 사업을 구체화해 나갈 것"이라며 "올해는 용역도 시작하고, 산단과 둔산을 잇는 한샘대교도 완성에 이르렀다. 사업마다 시기는 다르지만, 최종적으로 2027년까지는 목표한 것을 하겠다"고 강조했다.
이해미 기자 ham7239@