대전시 민간특례사업, 사업 진행속도 '거북이 걸음'

2019년 조건부 가결 월평공원 정림지구, 용전근린공원, 문화공원 등 3곳
1년 반 지나도록 2차 도계위 심의 마무리 못지어… 총 사업비만 9733억
시 "연말 착공하도록 노력할 것"

용전근린공원 민간특례사업 조감도 사진=대전시 제공

대전시가 추진 중인 도시공원 민간특례사업이 지지부진하다.

1년 반 동안 제자리 걸음이다.

2019년에 3곳 모두 도시계획위원회 문턱을 넘었지만, 최종 관문인 주택건설사업 승인은커녕 2차 도시계획위원회 심의도 제때 열리지 못할 정도다.

6일 대전시에 따르면, 민간특례사업 대상공원 월평공원 정림지구, 용전근린공원, 문화문화공원 등 3곳이다. 해당 공원들은 2019년부터 도시계획위원회 조건부 가결 이후 특례사업 추진 절차에 따라 진행하고 있다.

2019년에 진행된 1차 도시계획위원회 심의에서 용전근린공원이 2월에 조건부 가결을 확정했고, 5월에는 월평공원 정림지구가 11월에는 문화문화공원이 차례대로 조건부 수용을 결정지으며 순조로운 사업 진행을 기대했다.

하지만 도계위 조건부 가결 이후 1년 반 넘는 기간 동안 용전근린공원만 2차 도시계획위원회 심의를 마무리한 상태다.

특례사업은 처음 특례사업 제안 후 도시공원위원회 자문을 얻고 이후 공원 조성 계획 후 도시공원위원회와 1차 도시계획위원회 심의를 거친다. 이후 협약 체결 이후 시행자를 지정하면 교통, 환경, 재해 영향평가를 진행하고 본격적인 실시계획인가를 고시한다.

지난 한 해 동안 해당 특례사업에 관해 실시계획인가 고시를 완료하고 주민 열람 등을 진행했지만, 월평공원 정림지구와 문화문화공원은 여전히 2차 도계위의 심의를 남겨두고 있다.

2차 도시계획위원회 심의를 마무리 지어야 도시관리계획 결정 고시 이후 해당 용지에 관한 교육청 협의, 교통, 재해 영향평가 등을 진행하고 건축위원회의 심의가 진행되는 만큼 사업에 추진력이 필요한 시점이다.

이번 민간특례사업은 3곳의 공원 용지만 총 189만 8778㎡로 공원시설을 제외한 비 공원시설 면적만 해도 15만8788㎡의 부지를 자랑한다. 사업비도 용전근린공원(계룡건설) 2665억 원, 월평공원 정림지구(케이엠개발) 4928억 원, 문화문화공원(문화드림파크개발) 2140억 원 등 모두 9733억 원 규모다.

특히 대전시는 장기 미집행 도시공원 보전을 위한 '푸른 숲과 공원이 있는 녹색 도시' 조성을 위해 해당 3곳의 공원에 민간투자 방식을 진행하는 만큼, 지역주민들의 관심이 높다는 점에서 사업에 속도를 낼 필요성이 제기되고 있다.

대전시 관계자는 "내달까지 해당 3곳의 공원 2차 도계위 심의를 마무리하면 이후 3월에는 도시관리계획 결정 고시를 하고 올해까지 주택건설사업 승인까지 완료한다면 이르면 사업시행자의 착공까지 들어갈 수 있을 것"이라고 전망했다. 신가람 기자 shin9692@