대전 봉명지구 주차난 해소 대안 '지하공간 개발' 현실화될까

민간업체 '유성관광특구 지하주차장 조성계획' 유성구에 제출
전체면적 51% 주차장 확보와 지하광장 보행로 조성계획 담아
"유성 전반에 활력 불어넣을 수 있는 최적의 방안… 긍정적 검토 기대"

봉명동 우산거리 인근 도로.

대전 유성구 봉명동 주차난 해소 대안으로 떠오른 '지하공간 개발'이 현실화 될지 관심이 쏠린다.

최근 민간업체가 교통혼잡 개선과 지하주차장 확보 계획 등을 담은 '유성관광특구 지하주차장 및 지하 공공보도시설 개발사업' 제안서를 유성구청에 제출하면서다.

봉명동의 고질적인 주차난과 교통혼잡, 봉명지구에 비해 상대적으로 침체 돼 있는 유성온천역 인근 상권 활성화 방안을 담은 대규모 사업이라는 점에서 실제 사업착수에 대한 부동산업계의 기대감은 커지고 있다.

부동산업계에 따르면 최근 대전 소재 A 부동산 개발업체는 유성구청 문화관광과에 '유성관광특구 지하주차장 및 공공보도시설 개발 사업' 제안서를 제출했다.

해당 업체는 봉명동의 주차난을 해소함과 동시에 지하공간을 개발해 유성온천 관광지구를 활성화할 수 있는 방안을 계획했다.

사업 제안서를 살펴보면, 유성온천역부터 영풍문고, 유성컨벤션웨딩홀부터 노블래스타워 아파트까지 연면적 4만 1529㎡ 에 지하주차장 및 지하공공보도시설을 개발하고, 대전온천역부터 문화원로까지 지하보도 및 상가를 개발 계획이 담겼다.

지하보도와 상가를 만들어 시민들의 보다 안전한 보행과 전체적인 상권 활성화를 유도하면서 지하주차장을 확보해 유성구 봉명지구의 교통혼잡과 주차난을 해소하겠다는 계획이다.

실제 제안서에 기재된 주차장 확보율이 전체면적에 51%에 달하고 지하광장보행로가 29%를 차지해 사업 적용 시 주차난과 보행 안전도는 높아질 것으로 보인다,

부동산업계에선 사업이 이뤄진다면 전체적인 교통, 주차난 해소 뿐 아니라 대규모 사업이라는 점에서 인근 정비사업과의 시너지로 전반적인 유성의 활성화와 유도할 수 있을 것이라고 분석했다.

부동산개발업계 관계자는 "대규모 지하주차장, 지하상가 개발이 이뤄진다면 혼잡한 교통과 주차난 해소는 물론, 장대B 등 유성 사업과의 시너지가 커져 전반적인 유성 활성화를 유도할 수 있을 것으로 보인다"며 "상권 활성화에 가장 중요한 접근성, 주차공간 대폭 확대로 인한 편의성 등으로 도심의 신 랜드마크로 떠오를 수 있다"고 말했다.

A 부동산 개발업체 관계자는 "고질적인 주차난과 부분적 상권 침체, 교통 혼잡 등으로 옛 명성을 잃어가는 유성에 활력을 불어넣을 수 있는 계획을 구상하다 사업을 제안하게 됐다"며 "이 사업은 기존의 지하상가 형태에서 주차장을 대폭 늘려 대전시민들의 접근성을 높였고, 과학 도시에 걸맞은 특별한 레저공간 확보 등 다른 지하상가와는 차별화된 형태로 조성한다는 계획이다. 아직 밑그림 단계이긴 하지만, 유성 전반에 활력을 불어넣을 수 있는 최적의 방안을 구상해 사업을 제안한 만큼 유성구의 긍정적 검토를 기대한다"고 말했다.
김성현 기자 larczard@