신용대출금리가 부동산 담보대출 금리보다 더 낮다?… 이유는

신용대출 금리 연 1.74~3.76%, 주택담보대출 연2.03~4.27%
금리하락 속도 신용대출 더 빨라… 인터넷 은행 경쟁도 원인

신용대출금리가 주택담보대출, 전세자금대출 등 부동산 담보 대출 금리보다 낮은 현상이 나타나 관심이 쏠린다.

기준금리 인하를 반영한 금리 하락 속도 등 대출금리 구조 차이와 인터넷 전문은행의 공격적 금리인하 경쟁 등의 영향을 받은 결과로 풀이된다.

17일 KB국민·신한·하나·우리·NH농협 등 시중 5대 은행에 따르면 연휴 직전 14일 현재 신용대출 금리는 신용등급과 대출금액 등에 따라 연 1.74∼3.76% 수준을 보인 반면, 반면, 주택담보대출은 연 2.03∼4.27%로 신용대출 금리보다 모두 높았다.

전세대출(연 1.55∼3.81%)과 비교해도 최저 금리는 전세대출 쪽이 유리하지만, 최고 금리의 경우 신용대출이 오히려 0.05%p 더 낮은 것으로 집계됐다.

이처럼 신용대출금리가 부동산 담보 대출보다 낮은 것은 금리하락 속도가 신용대출이 더 빠르다는 점이 원인으로 꼽힌다.

일례로 은행들이 신용대출 기준금리로 삼는 금융채 6개월 물의 금리는 1년 전보다 0.719%p 떨어졌지만, 주담대 등에 사용되는 금융채 5년 물의 경우 같은 기간 0.04%p 하락하는 데 그쳤다. 1년간 신용대출 쪽 금리 하단의 낙폭이 주담대나 전세대출보다 컸다는 얘기다.

카카오뱅크 등 인터넷 전문은행들이 촉발한 은행권 전반의 공격적 신용대출 금리 인하 경쟁도 신용대출금리가 더 낮아진 배경 중 하나다. 은행권 관계자는 "최근 신용대출이 크게 늘고 있는데 주담대·전세대출 규제가 강화된 데다 이렇게 금리까지 더 낮으니 신용대출을 받아 놓고 주택자금 등에 활용하는 경우가 적지 않은 것으로 짐작된다"고 말했다.

또 다른 시중은행 관계자는 "과거 신용 1등급의 고액 연봉자 등 극소수의 신용대출 금리가 주담대 등 부동산 담보 대출금리보다 일시적으로 낮았을 수는 있지만, 지금처럼 신용 1∼2등급의 직장인 상당수가 일반적으로 주담대보다 낮은 금리로 대출을 받는 현상은 사실상 처음"이라고 설명했다. 조훈희 기자 chh7955@