'공급물량 부족' 세종시 아파트 매매·전세가 큰폭 상승

세종 0.37% → +1.33% 상승률 확대
대전+0.32%…지난주보다 상승률 축소

세종시 아파트 매매와 전세가가 큰 폭으로 상승해 전국 최고 상승률을 보였다.

공급물량 부족과 가격 상승에 대한 기대감 때문이다. 각종 규제에서 벗어나 있는 대전은 상승 폭이 다소 축소됐다.

한국감정원(원장 김학규)이 2019년 12월 4주(12.23일 기준) 전국 주간 아파트 가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.10% 상승, 전세가격은 0.13% 상승했다.

▲매매가격=전국(0.10%) 주간 아파트 매매가격은 지난주 대비 상승폭이 축소됐다. 수도권(0.18%→0.14%) 및 서울(0.20%→0.10%)은 상승폭 축소, 지방(0.06%→0.06%)은 상승폭을 유지했다.

시·도별로는 세종(1.33%), 대전(0.32%), 경기(0.18%), 울산(0.15%), 대구(0.13%) 등은 상승, 전북(0.00%)은 보합, 강원(-0.21%), 경북(-0.06%), 제주(-0.05%), 경남(-0.04%)은 하락했다.

대전(+0.32%)의 경우 유성구(0.55%)는 장대·봉명·하기동 위주로, 중구(0.46%)는 문화·대흥동 등 입지여건 양호한 지역 위주로, 동구(0.27%)는 가양동 대단지와 개발 기대감 있는 천동 위주로 상승했다.

세종(0.37% → +1.33%)의 경우 공급물량 부족과 가격 상승 기대감이 높은 가운데, 교통(BRT) 등 주거 환경 양호한 새롬·도담동과 대전 출퇴근 수요가 꾸준한 금강 남측 보람동, 행복도시 외곽까지 동반 상승하며 전체적으로 지난주 대비 상승폭이 큰 폭으로 확대됐다.

▲전세가격=전국(+0.13%) 주간 아파트 전세가격은 지난주 대비 상승폭이 확대됐다. 수도권(0.17%→0.17%)은 상승폭 유지, 서울(0.18%→0.23%) 및 지방(0.06%→0.10%)은 상승폭이 확대됐다.

대전(+0.31%)의 경우 서구(0.67%)는 방학과 이사철 수요 있는 둔산동 위주로, 동구(0.15%)는 가오·가양동 대단지 위주로, 유성구(0.14%)는 전민·관평동 위주로 오르며 상승했다.

세종(+0.90% → +2.17%)의 경우 전반적으로 입주물량이 감소한 가운데, 대전 대비 낮은 가격, 외지 수요 등이 맞물리며 정부청사 인근 지역(도담·어진동 등) 뿐만 아니라 아름·한솔동까지 매물부족 현상 보이며 상승폭이 큰 폭으로 확대됐다.
김성현 기자 larczard@