대전 집값 입지·개발호재 유무 따라 혼조세

감정원 3월 주택가격동향 조사
저평가·선호도 높은 아파트 소폭 올라
평균주택가격은 2억4454만원

전국의 주택가격이 전반적인 하락세를 보이고 있는 가운데, 대전은 입지와 개발 호재 유무에 따라 주택가격이 혼조세를 보이고 있다.

일부 저평가되거나 선호도 높은 아파트, 단독주택을 중심으로 소폭 상승했으나, 그 외 지역은 모두 신규 공급물량과 기반산업 침체 등으로 매물 누적되며 하락세를 이어가고 있다. 광주와 대구, 전남 등 다른 지자체도 대전과 비슷한 상황이다.

한국감정원 자료

한국감정원이 1일 발표한 3월 전국주택가격동향조사 결과를 보면 주택종합 매매가격은 0.16% 하락했다. 수도권(-0.13%→-0.18%)과 서울(-0.19%→-0.22%)뿐만 아니라, 지방(-0.10%→-0.14%) 모두 하락폭이 확대됐다.

세부적으로 5대 광역시는 -0.04%→-0.08%, 8개도 -0.14%→-0.18%, 세종 -0.08%→-0.20%로 나타났다.

대전의 주택종합 매매가격지수 변동률은 0.06%로 지난해 같은 기간 0.23%였던 것에 비하면 큰 폭으로 떨어졌다. 올해 들어 1월 0.25%, 2월 0.12%를 기록했다. 이는 지난해 11월 0.63% 이후로 계속해서 하락 추세다.

대전의 평균 주택가격은 2억 4454만원으로, ㎡당 253만8000원으로 나타났다. 자치구별 주택가격 변동률은 동구 -0.04%, 중구 0.14%, 서구 0.03%, 유성구 0.13%, 대덕구 -0.01%로 나타났다.

세종도 하락세가 커졌다. 3월 매매지수 변동률이 -0.20%를 기록했는데 이는 올 1월 0.07%, 2월 -0.08%에 비교하면 하락폭이 확대된 것이다.

한국감정원 원혜진 연구원은 "전국적으로 주택시장이 위축돼 투자수요도 충분하지 않고, 금리 등 정책 기조가 상승세를 받쳐주기 힘들기 때문인데, 대전의 경우 노후가 심한 지역과 역세권 등 호재가 있는 곳의 대비가 커 혼조세를 띠고 있는 모습"이라고 설명했다.

이어, "대덕구의 경우엔 소폭 하락세인데, 송촌동 등 정주 여건이 우수한 지역 말고는 활발한 상황은 아니고, 지난해 급등했던 유성이나 서구 도안권도 피로감 등이 누적되면서 거래도 소강상태를 보이고 있다"고 분석했다.
원영미 기자