평균주택가격 3개월보다 대전 50만원, 세종은 266만원 상승

반면 대전·세종 전세와 월세 보증금 모두 하락

대전의 평균주택가격이 3개월 전보다 50만원 오른 것으로 나타났다.

세종은 대전보다 5배가 넘는 266만원이 올랐다.

한국감정원이 최근 발표한 7월 전국주택가격동향조사 결과다.

전국 월간 매매가격은 지난달 하락폭을 유지했다. 수도권(0.09%→0.11%)과 서울(0.23%→0.32%)은 상승폭 확대됐지만, 지방(-0.12%→-0.13%)은 하락폭이 확대(5대 광역시·-0.06%→-0.06%)됐다.

전국 월간 전세가격은 지난달 대비 하락폭이 축소됐다. 수도권(-0.25%→-0.18%)은 하락폭 축소, 서울(-0.14%→0.06%)은 상승 전환, 지방(-0.25%→-0.24%)은 하락폭이 축소(5대 광역시·-0.20%→-0.19%)됐다.

7월 전국 주택평균가격. 한국감정원 자료

대전의 평균 주택가격은 2억 2339만원으로, 3.3㎡당 738만원 수준이다. 평균 전세가는 1억 5432만원이고, 평균 월세 보증금은 3209만원, 월세는 60만2000원으로 조사됐다.

매매가격은 3개월 전(2억 2289만원)보다 50만원 오른 반면, 전세가(1억 5509만원)는 77만원 내렸다. 월세 보증금(3224만원)도 15만원 떨어졌지만, 평균 월세는 3개월 전과 같다.

세종의 경우 평균 주택가격은 2억 8960만원, 3.3㎡ 1016만원이다. 평균 전세가는 1억 3073만원, 평균 월세 보증금은 1480만원, 월세 58만 7000원으로 집계됐다.

3개월 전과 비교하면 매매가격은 266만원(3.3㎡당 10만원) 올랐다. 반면 평균 전세가는 596만원이나 떨어졌고, 월세 보증금은 20만원, 월세는 1000원 하락했다.

서울의 7월 평균주택가격은 5억 7387만원으로, 3.3㎡당 2300만원이다. 평균 전세가는 3억 4874만원이고, 평균 월세 보증금 1억 50만원이며 월세는 92만 7000원으로 나타났다.

부산은 평균주택가격은 2억 4728만원(3.3㎡당 983만원), 전세는 1억 5870만원, 월세 보증금은 4086만원, 월세는 49만 9000원이다. 대구의 평균주택가격은 2억 6646만원(3.3㎡당 942만원), 전세 1억 7649만원, 월세 보증금 1711만원, 월세 67만 9000원이다.

인천의 경우 평균주택가격은 2억 1474만원으로, 3.3㎡당 927만원이다. 전세는 1억 5666만원, 월세 보증금 2242만원, 월세는 60만 6000원이었다.

광주의 평균주택가격은 3.3㎡당 742만원 수준인 2억 863만원이고, 전세는 1억 5026만원, 월세 보증금은 3574만원, 월세는 55만 4000원이다.

울산은 2억 4948만원(3.3㎡당 874만원), 전세 1억 6233만원, 월세보증금 3554만원, 월세는 56만 6000원으로 집계됐다.

윤희진 기자