수익형부동산 강세… '현대썬앤빌 삼성역' 주목

오피스텔, 아파트에 비해 적은 비용으로 확실한 투자 가치 기대할 수 있어 인기

최근 '소확행'이 새로운 소비 트렌드로 주목받고 있다. 소확행은 '작지만 확실한 행복'이라는 의미로 일상 속에서 느낄 수 있는 소소함에서 만족과 행복감을 추구하는 것을 말한다.

이러한 소확행은 부동산 시장에도 영향을 미치고 있다. 상대적으로 합리적이고 적은 비용으로 확실한 투자 가치를 기대할 수 있는 오피스텔 같은 수익형 부동산이 인기를 얻는 것도 이 때문이다.

실제로 최근 정부의 부동산 규제 대책과 큰 폭으로 상승하는 아파트값 등으로 인해 침체, 정체를 겪고 있는 아파트와 달리 수익형 부동산에는 실수요자 투자자들이 몰리고 있는 모습이다. 특히 역세권, 업무지역 등의 입지로 직주근접을 기대할 수 있는 오피스텔에 대한 관심이 높다. 각종 인프라와 유동인구, 직장인 등의 배후 수요를 그대로 흡수하는 것이 가능해 보다 안정적인 수익을 기대할 수 있어서다.

이러한 가운데 강남구 삼성동 157-14번지에 '현대썬앤빌 삼성역'이 공급 소식을 알려 눈길을 끈다. 지하 4층~지상 16층, 총 180실로 구성되는 해당 오피스텔은 서울의 중심 업무지역 중 하나인 지하철 2호선 삼성역 일대에 위치해 다양한 인프라와 풍부한 유동인구, 배후수요가 가진 프리미엄을 누릴 수 있다.

사업지 1Km 반경 이내에 포스코센터, DB금융센터 등 대기업사옥과 테헤란로에 위치한 금융시설을 비롯해 다수의 중소기업체가 자리해 실질적인 임차수요 연령대인 20~30대의 비율이 높아 직주근접을 선호하는 직장인들로 향후 공실에 대한 위험부담이 적다.

분양 관계자는 "전기쿡탑, 드럼세탁기, 냉장고, 및 비데가 기본으로 제공되며 입주자 모집기간 중 청약 및 계약자에게는 TV, 의류건조기, 전기오븐, 청소기, 금고 및 일부 호실에 거실칸막이(슬라이딩 중문) 등의 서비스 품목을 추가로 제공할 예정이다. 또한 호실별 개별창고(일부 호실 제외)가 제공되어 소형 오피스텔의 공간활용을 극대화했으며, 녹색건축 그린등급 예비인증 및 에너지효율 1+등급 예비인증을 취득해(각각 준공 후 본인증예정) 에너지 절감에도 도움을 줄 수 있을 것으로 기대된다"고 설명했다.

개발호재로 인한 미래가치의 상승도 기대할 수 있다. 강남구의 경우 국제교류복합지구 개발 방향에 따라 2025년까지 코엑스~잠실종합운동장 일대 72만㎡를 국제업무, MICE, 스포츠, 엔터테인먼트 복합 기능으로 조성할 예정이며, 향후 서울 미래 핵심 공간이자 세계적 명소를 계획하며 잠실종합운동장 개발, 영동대로 통합개발에 나설 예정이다.

현대글로벌비즈니스센터 또한 서울 미래 랜드마크 건설을 목표로 2021년 완공 예정이며, 삼성동 옥외광고물 자유표시구역 지정을 통해 옥외광고와 디지털 문화예술이 결합된 한국판 타임스퀘어, 세계적인 랜드마크 육성되고 있는 점도 기대할 만 하다.

한편 현대썬앤빌 삼성역의 분양홍보관은 서울특별시 강남구 대치동 891-6번지 테헤란로 대우아이빌 1층에 위치하며 6월 29일에 오픈했다. 이후 7월 2일에 1순위 청약, 7월 3일에 2순위 청약을 받으며, 당첨자 발표는 7월 4일 예정되어 있다. /봉원종 기자