[지지옥션 추천 경매물건]대덕구 중리동 교육연구시설 등

대전 대덕구 중리동 교육연구시설

1. [교육연구시설] 대전 대덕구 중리동 504-3

대전 대덕구 중리동 504-3 교육연구시설이 경매에 나왔다. 2010년 7월 준공, 2011년 2월 증착한 지상 5층 건물로 토지면적은 521.2㎡, 건물면적은 1226.1㎡ 이다.

송촌택지개발지구 내에 있는 건물로 주변은 음식점, 종교시설, 근린주택 등이 혼재하는 미성숙 상가지대다. 물건 인근으로 송촌동 주민센터, 송촌119안전센터, 송촌지구대, 유병원, 송촌동 먹자골목, 정려공원, 동춘당공원 등이 인접해있다. 법원의 조사관이 현장 방문하여 조사한 결과 등기부등본상 용도는 '근린생활시설'인데 현황상 '다가구주택'으로 이용 중이며, 총 보증금 9억7500만원, 월세 280만원의 임차인 29인이 점유 중이다. 임차인 모두 대항력이 없어 낙찰자가 인수할 특별한 권리는 없을 것으로 보이나 해당관청을 방문해 건축법상 적법한 용도변경이 있었는지 확인 후 입찰에 들어갈 필요가 있다.

최초감정가 21억6161만원에서 1회 유찰돼 이번 경매 최저매각가는 15억1312만원이다. 입찰은 7월 11일 대전지방법원 경매 6계 사건번호 2017-14123.

세종시 한솔동 976 첫마을 아파트

2. [아파트] 세종시 한솔동 976 첫마을

세종시 한솔동 976, 978 첫마을 713동 19층 1903호 아파트가 경매에 나왔다. 2012년 6월 준공된 13개동 1328가구 단지로 해당 물건은 30층 건물 중 19층이다. 전용면적은 114.6㎡ 이며, 방 4개 욕실 2개 계단식 구조이다.

세종행정중심복합도시2-3생활권 내에 있는 단지로 물건 인근으로 한솔동 주민센터, 한솔119안전센터, 한솔파출소, 세종한솔동우체국, 이마트, 금강, 아침뜰근린공원, 한솔동백제고분역사공원, 여울목수변공원 등이 인접해 있다. 교육시설로는 한솔초등학교, 한솔중학교, 한솔고등학교 등이 가깝다.

최초 감정가 4억9600만원에서 1회 유찰돼 경매 최저매각가는 3억4720만원이다. 입찰은 7월 24일 대전지방법원 경매 7계. 사건번호 2017-17351.

충남 천안시 서북구 두정동 830 아름다운빌딩 상가

3. [상가] 충남 천안시 서북구 두정동 830 아름다운빌딩

충남 천안시 서북구 두정동 830 아름다운빌딩 3층 301호 상가가 경매에 나왔다. 2016년 1월 준공한 건물로 해당 물건은 5층 건물 중 3층이다. 전용면적은 90.4㎡ 이다.

성정중학교 북서측 인근에 있는 상가로 주변은 일반음식점, 유흥주점 등이 소재하며 인근간선도로변으로 사무소 및 판매시설 등이 소재한다. 물건 인근으로 두정지구대, 천안우체국, 화인메트로병원, 롯데마트, 성정공원 등이 인접해있다. 법원의 조사관이 현장 방문하여 조사한 결과 현재 공실이며 상가건물임대차현황서 상 등재된 기록 또한 없다. 낙찰자가 인수할 특별한 권리는 없을 것으로 보인다.

최초감정가 2억9900만원에서 1회 유찰돼 이번 경매 최저매각가는 2억930만원이다. 입찰은 7월 2일 천안지원 경매 4계 사건번호 2017-7209[1].
지지옥션 제공