재개발 등 정비구역 100곳 넘는 대전 건물붕괴 위험 노출

"언제 개발될지 몰라 고치지도 못해"
서울 용산.신대방동 건물 붕괴 남일 아냐

대전지역 재개발·재건축 등 정비구역이 상당수가 노후 건축물 안전사고에 노출돼 대책을 요구하는 목소리가 커지고 있다.

최근 서울에서 재개발을 앞두고 있던 용산의 4층 건물과 신대방동에 있는 상가가 무너져 내려 큰 충격을 주면서 대전도 정비사업 내 건축물도 예외가 될 수 없기 때문이다.

올해 2월 기준 재개발과 재건축, 주거환경개선사업 등 대전시의 도시정비사업은 중구가 40곳으로 가장 많고, 동구 36곳, 대덕구 15곳, 서구 12곳, 유성구가 5곳이다.

문제는 상당수의 구역이 지정된 지 10년을 넘겨 건물 노후화가 심각하다는 점이다.

대부분 동구 성남동과 천동, 대동, 중구 부사동 등을 비롯해 서구 도마·변동과 용문·탄방동, 복수동 일대에 집중돼 있다. 정비구역 내 주택은 보수작업 등이 제대로 이뤄지지 않아 붕괴 등 대형사고로 이어질 가능성이 크다는 게 해당 지역 주민들의 설명이다.

동구 정비구역 일대 주택가

동구 천동 3구역에 사는 김모 씨는 “2006년에 정비구역이 지정되다 보니 곳곳에 빈집도 많고 금방이라도 쓰러질 건물도 수두룩하다”고 말했다.

그럼에도 고치지 않는다. 언제 사업이 진행될지 예측하기 어렵기 때문이다.

인근의 또 다른 주민은 “지금까지 최근 수도관이 터지거나 보일러가 고장이 나도 대충 고쳐서 살고 있는데, 많이 불편해도 돈을 들이기 망설여지는 것이 사실”이라고 말했다.

사정이 이렇다 보니 정비구역 내 건축물은 항상 '사고 위험'을 안고 있다.

그렇다고 해결책이 없는 건 아니다.

정비업체 관계자는 “제대로 수리하지 않으면 큰 위험이 발생할 수 있는 만큼, 재개발 등 정비사업 구역이라도 감정평가를 통해 일부라도 공사비를 보전받을 수 있다”며 “사업이 임박한 경우라면 공사에 들어간 비용 영수증을 챙겨놓는 것이 좋다”고 말했다.
원영미 기자