[지지옥션 추천 경매물건]선화동 유원 오피스텔 등

[오피스텔] 대전 중구 선화동 79-14 유원

대전 중구 선화동 79-14 유원 14층 1408호 오피스텔이 경매에 나왔다. 1992년 1월 준공된 1개동 101가구 단지로 해당 물건은 15층 건물 중 14층이다. 전용면적은 36㎡이며, 원룸형 계단식 구조다.

대전지하철 1호선 중앙로역이 단지에서 도보 8분 거리에 있으며, 물건 인근으로 중구청, 은행선화동 행정복지센터, 선화치안센터, 선화동우체국, NC백화점, 목척시장, 대전천 등이 인접해 있다. 법원의 조사관이 현장 방문하여 조사한 결과 보증금 1000만원, 월세 80만원의 후순위 전세권자가 사무실로 사용 중이다. 전세권자의 대항력이 없어 낙찰자가 인수할 특별한 권리는 없을 것으로 보인다.

최초 감정가 2400만원에서 2회 유찰돼 경매 최저매각가는 1176만원이다. 입찰은 오는 5월 2일 대전지방법원 경매 6계. 사건번호 2017-5273[9].

[근린시설] 대전 중구 은행동 104

대전 중구 은행동 104 1호, 2호, 27-15, 104-1 근린시설이 일괄로 경매에 나왔다. 1993년 10월 준공한 지하 1층, 지상 4층 건물로, 토지면적은 769㎡, 건물면적은 2659.6㎡다.

대전지하철 1호선 중앙로역이 물건에서 도보 4분 거리에 있으며, 물건 인근으로 중구청, 대전중부경찰서, 중구보건지소, 선화동우체국, 가톨릭대학교 대전성모병원, 참다남병원, NC, 대전천 등이 인접해 있다. 법원의 조사관이 현장 방문하여 조사한 결과 총 보증금 1억6000만원, 총 월세 400만원의 임차인 5인이 상가건물임대차 현황서 상 등재되어 있다. 임차인 모두 대항력이 없어 낙찰자가 인수할 특별한 권리는 없을 것으로 보인다.

최초 감정가 32억3583만원에서 1회 유찰돼 경매 최저매각가는 22억6654만원이다. 입찰은 5월 15일 대전지방법원 경매 7계. 사건번호 2017-11131.

[아파트] 계룡시 두마면 두계리 67 '계룡더샵'

충남 계룡시 두마면 두계리 67 계룡더샵 118동 7층 704호가 경매에 나왔다. 2008년 4월 준공한 18개동 987가구 단지로, 해당 물건은 14층 건물 중 7층이다. 전용면적은 121.3㎡, 방 4개, 욕실 2개 계단식 구조다.

호남선 계룡역이 단지 인근에 있으며, 물건 인근으로 두마면사무소, 계룡119안전센터, 대전우편집중국, 계룡병원, 홈플러스, 두계천 등이 인접해 있다. 교육시설로는 두마초등학교, 계룡고등학교 등이 가깝다. 법원의 조사관이 조사한 결과 임대차관계가 불분명한 미전입 임차인이 점유하는 것으로 조사됐으므로 낙찰 이후 후순위 점유자와 소유자를 피신청인으로 강제집행을 신청하여 부동산을 인도받는 방법을 강구해볼 필요가 있다.

최초 감정가 2억8200만원에서 1회 유찰돼 경매 최저매각가는 2억2560만원이다. 입찰은 5월 8일 논산지원 경매 2계. 사건번호 2017-3884.
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