“올해 주택 매매와 전세, 월세 모두 보합”

대전 87명, 세종 10명, 충남 93명,, 충북 57명 등 전국 2232명 공인중개사 조사

대전시 전경

2018년 주택 매매와 전세, 월세 가격은 큰 변동 없이 보합세를 유지할 것이라는 전망이 우세한 것으로 나타났다.

한국감정원이 전국 6000여명의 우수협력 공인중개사를 대상으로 한 2018년 주택시장 전망조사 결과다. 설문에는 대전 87명, 세종 10명, 충남 93명, 충북 57명 등 전국의 2232명(수도권 1112명, 지방 1120명)이 참여했다.

응답자들의 70% 이상은 주택 매매와 전세, 월세는 ‘보합’이라고 답했다. 매매가 변동에 대해 67.5%가 보합이라고 했고, 전세가는 75.6%, 월세는 70.9%가 큰 변동이 없을 것이라고 대답했다.

보합 응답자를 제외하면 매매·월세는 수도권과 지방은 하락 응답률이 높았고, 전세의 경우 수도권은 하락(20.4%), 지방은 상승(12.7%)이 많았다.

한국감정원 제공

▲매매시장=매매시장에 대한 가격 전망은 보합 의견(전국 67.5%, 수도권 66.3%, 지방 68.8%)이 우세한 가운데, 보합을 제외하면 소폭 하락 의견(11.2%)이 많았고 지난해 조사결과와 비교하면 상승 응답률(18.6%→11.6%)은 낮아졌다.

하락 전망 응답자는 주요 이유를 대출과 주택금융 규제(43.1%) 때문이라고 답했고, 상승 전망 응답자는 경쟁력 있는 지역에 대한 선호현상(48.3%)을 꼽았다.

한국감정원 제공

▲전세시장=전세시장에 대한 가격 전망은 보합(전국 75.6%, 수도권 74.6%, 지방 76.7%) 응답이 월등히 높은 가운데, 보합 응답자를 제외하면 소폭 하락(7.7%) 의견이 많았고 수도권은 상승보다 하락, 지방은 하락보다 상승 응답이 높았다.

하락 전망 응답자는 주요 이유를 전세공급 물량 증가(67.6%)라고 했고, 상승 전망 응답자는 매매가격 하락 우려와 관망세로 인한 전세수요 증가(45.0%)라고 답했다.

한국감정원 제공

▲월세시장=월세시장에 대한 가격 전망은 보합(전국 70.9%, 수도권 66.8%, 지방 75.0%)이 우세했다. 보합을 제외하면 소폭 하락(14.4%)의견이 많았다.

하락 전망 응답자는 주요 이유를 신규입주 물량과 대체주택의 월세공급(51.3%)이라고 했고 상승 전망 응답자는 전세가격 상승 등으로 인한 준전세 중심의 임차인 월세전환 증가(35.6%)라고 했다.

윤희진 기자