[부동산 용어 그림사전]용적률과 건폐율

승인 2017-03-20 02:00

황미란 기자

용적률이란?
대지면적에 대한 건축물의 지상층 연면적(건물 각층 바닥넓이의 합계)의 비율(단, 지하층은 포함시키지 않음).
쉽게 말해 몇층짜리 건물을 지을 수 있느냐에 대한 비율이라 생각하면 된다.
※용적률＝(건축물연면적÷대지면적) × 100%
예를들면 대지면적 100평에 1개층 면적이 50평인 4층짜리 건물의 용적률은?
(50평×4층)÷100평×100%=용적률 200%

건폐율이란?
대지면적에 대한 건축면적의 비율을 말한다. 한마디로 대지안에 건물을 지을 수 있는 건축넓이라고 생각하면 된다.
여기서 건축면적은 건축물의 가장넓은 1개층의 바닥 면적으로 층수와는 관계없다.
※건폐율= (건축면적÷대지면적)×100%
예를들면 대지면적이 100평이고 건폐율이 50%일때 내가 지을수있는 평수는 50평이다.

온라인뉴스팀

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