중심상업지역의 수익형 상가 ‘동탄 삼성테크노타워’ 전격 분양

동탄테크노밸리·광역비즈니스콤플레스 잇는 상업지역

▲삼성테크노타워 이미지

동탄2시도시 광역비즈니스콤플렉스와 동탄테크노밸리를 잇는 중심상업지역 및 업무지역에 수익형상가 삼성 테크노타워가 들어선다. KTX 복합역사와 연계한 차별화된 도시로 계획 중인 광역비즈니스콤플렉스는 광역환승시설, 버스터미널, 환승정류장, 상업·문화시설, 글로벌 기업 본사와 지사, 컨벤션센터, 호텔, 중앙공원 등도 들어선다.

국내 최대 규모의 신도시 동탄2신도시(면적 24,014,896m²) 광역비즈니스 콤플렉스에와 동탄테크노밸리 중심의 수익형상가인 삼성 테크노타워 지식산업센터는 투자 규모만 총 34조 원에 달하는 삼성반도체 화성공장과 기흥공장, 삼성엔지니어링, 한미약품 연구센터, 두산중공업, 3M 등의 대기업이 입주한다.

또한, 관련 산업 종사자와 협력업체 근로자를 포함하면 대략 15만 명의 산업인구가 몰려 있어 배후수요가 풍부하다. 이를 반영하듯 동탄2신도시의 인구는 2014년 134,988명에서 2015년 182,958명으로 빠르게 증가하고 있다.

동탄2신도시는 현재 경부고속도로, 용인 서울고속도로, 평택화성 고속도로, 제2외곽순환도로가 있으며 지하철 1호선과 4호선 병점역, 서동탄역, 분당선 망포역이 있다. 2016년 완공되는 수서·평택간 수도권 고속철도 동탄역을 이용하면 서울까지는 12분 만에 이동이 가능하고 2021년 완공되는 경기고속철도 GTX가 개통되면 동탄에서 강남까지는 20분 만에 이동이 가능하다.

경기도 화성시 동탄2지구 지원시설용지 16-1블록에 들어설 삼성 테크노타워 지식산업센터는 대지 면적 2,640㎡, 연면적 11,905㎡이며 지상 8층(지하 2층) 규모로 제1종과 2종 근린생활시설 24실, 지식산업센터 공장 91호실을 분양하며 2017년 4월 준공 예정이다.

조세특례제한법에 따라 2017년까지 수도권과밀억제권역인 서울, 수원, 성남, 인천 지역 등에서 성장관리지역인 동탄2신도시로 본점 또는 주사업장을 이전하면 4년간 법인세 100%를, 5년 차부터 6년 되는 해까지는 50%를 감면 받는 혜택을 받게 된다. 또한 취득세의 50%를 감면 받을 수 있으며, 5년간 재산세의 37.5%를 감면 받는다. 아울러 분양금액의 70~80%에 해당하는 정책자금 대출도 받을 수 있다.

삼성 테크노타워 지식산업센터의 특장점은 KTX 동탄역과는 도보로 10분 거리에 있으며 기흥·동탄 IC 진입이 3분 만에 가능하고 전호실 복층 구조사용, 옥상정원, 발코니면적 최대 활용, 화물전용 엘리베이터가 설치되며 코리아자산신탁의 투명한 자산관리로 안전하다는 점이다. 한 마디로 돈 떼일 염려 없는 안전한 투자가 가능하다.

수익형부동산 전문가이며 분양정보닷컴 아카데미 원장인 주식회사 광영의 김광오 대표는 “2016년 평택·수서간 고속철도 개통으로 동탄역세권에 들어설 삼성 테크노타워 지식산업센터의 가치가 높은 이유는 임대수요가 풍부하면서도 분양가격이 저렴하고 세제혜택과 정책자금 지원 등의 혜택이 많기 때문”이라고 말했다.

동탄2신도시 동탄테크노밸리(첨단산업단지 1,430,000㎡)의 중심에 들어설 삼성 테크노타워 지식산업센터 분양홍보관은 화성시 동탄면 방교리 778-1 리베라프라자 1층이다. 문의전화는 1833-6669번으로 하면 된다. /이해미 기자