젊어지는 행복도시 예정지역

30·40대 점유율 읍면지역比 높아… 소아과 등 상업 인프라 젊은층 위주

행복도시 예정지역 정주여건이 젊은층 대거 이주 경향에 맞춰 빠르게 재편되는 모습이다. 병·의원은 소아과와 산부인과, 모유육아상담실 등으로, 학원은 보습·영어·피아노·태권도 등 저학년 중심 구조로 주류를 형성하고 있다. 14일 행복도시건설청에 따르면 지난달 말 기준 병·의원과 약국, 음식점 등 40여개 업종에 걸쳐 707개 업소가 정부세종청사 주변과 간선급행버스체계(BRT) 도로변, 첫마을 등 공동주택단지와 인접한 27개 상가에서 성업 중이라는 분석이다.

주요 업종 및 시설을 보면, 2011년 말 행복도시 첫 주거형성 후 정주여건 경향을 확인할 수있다. 의료시설로는 치과가 6곳으로 가장 많았고, 소아과(4곳)와 산후조리원 등(3곳), 한의원(3곳), 내과 및 정형외과, 가정의학과, 산부인과(각 1곳) 등 모두 20곳이 고객 맞이에 나서고 있다. 접근성이 좋은 BRT도로변에 14곳이 포진하고 있고, 첫마을 근린에 4곳, 청사 주변에 2곳이 각각 위치하고 있다.

여기에 지난해 개원 후 1년째를 맞이하고 있는 충남대 세종의원이 내·외과와 정형외과, 신경외과, 소아청소년과, 산부인과, 피부과, 가정의학과, 재활의학과 등 모두 13개 진료과목을 운영 중이다. 약국은 BRT도로변(4곳)과 첫마을 근린(5곳)에 고루 분포하고 있다. 학원가는 2011년 말 주거지 형성 후 2만명 인구를 확보한 첫마을에 22곳으로 가장 많았고, BRT 도로변에도 13곳이 자리잡았다. 태권도·스포츠 학원이 12곳으로 최고치를 기록했고, 영어·어학(9곳)과 일반 보습 및 피아노·음악(각 8곳) 등 저학년 대상 학원이 주류를 이뤘다.

세종청사 주변에는 아직 5곳만, 그것도 태권도 및 피아노, 음악, 미술 등 예체능 중심으로 둥지를 틀었다. 의료와 학원가, 문화, 상업 인프라는 현재까지 드러난 행복도시 젊은층 대거 이주 경향을 고스란히 반영하고 있는 것으로 보인다. 실제로 예정지역 내 한솔동과 도담동 인구구조는 세종시 읍면동과 확연한 차이를 보인다. 5세 이하가 점유율 11%대로 세종시 평균 6.6%를 2배 가까이 앞지르고 있고, 6~10세와 11~15세도 10%에 근접해 5%에 그치고 있는 읍면동 구조와 대조를 이뤘다.

11~15세 초·중학생까지 점유율 강세 현상은 지속됐고, 21세부터 30세까지는 평균치를 밑돌았다. 31세부터 45세까지 젊은층 점유율 증가도 읍면지역과 차이를 보였고, 50세 이상 인구 점유율은 읍면지역보다 확연히 떨어졌다. 결국 30·40대 젊은층 대거 이주와 초·중학생 자녀 입학이 정주여건의 새로운 경향을 낳고 있다. 올해 말에는 홈플러스가 정부세종청사 인근 1-5생활권, 이마트가 첫마을 6단지 인근에 각각 개장하고, 유통상업 인프라 갈증을 해소한다. 농협하나로마트(1생활권)와 행복도시 첫 영화관인 CGV(1-2생활권)도 내년 상반기 후발 개원을 준비 중이다.

박상옥 입주지원서비스팀장은 “올해 말 3단계 이전 완료를 앞두고 양질적인 편의시설 확충에 최선을 다할 것”이라며 “입주민 생활불편을 최소화하겠다”고 말했다.

세종=이희택 기자