주택금융공사는 올 2/4분기말 주택구입부담지수 (Korea Housing Affordability Index, 이하 K-HAI)는 61.1로 전년 동기(2012년 2/4분기 70.1) 대비 9.0포인트 하락해 조사를 시작한 2004년 1/4분기 이후 사상 최저를 기록했다고 7일 밝혔다.
이처럼 지수가 하락한 것은 전년 동기 대비 주택가격이 2억1200만원에서 2억1000만원으로 낮아진 반면, 가계소득은 391만2000원에서 406만6000원으로 소폭증가하고, 주택담보대출금리도 4.76%에서 3.73%로 하락했기 때문으로 풀이된다.
주택구입부담지수는 중간소득 가구가 표준대출을 받아 중간가격 주택을 구입하는 경우의 상환부담을 나타내는 지수로, 100을 기준으로 지수가 높을수록 중간소득 가구의 주택구입부담이 높아지는 것을 의미한다.
지역별 K-HAI를 살펴보면, 서울, 경기, 인천 등 수도권 지역을 중심으로 전년 동기대비 지수가 큰 폭으로 하락해 주택구입부담이 감소한 것으로 나타났다.
주택규모별로는 전년 동기와 비교해 ▲60㎡이하 주택 11.9% ▲60㎡초과~85㎡이하 주택 12.9% ▲85㎡초과~135㎡이하 주택 16.6% ▲135㎡ 초과 주택 17.4% 하락했다.
오희룡 기자 huily@
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